Sein.das-max30j-2 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Schleswig-Holstein Sein.das-max30j-2

In begehrter Lage von Flensburg, im Stadtteil Mürwik, präsentiert sich dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 440 m². Die durchdachte Raumaufteilung sowie...

oder Zweitwohnsitz möglich Sanierung und Dachausbau 2021-22 Exklusive Ausstattung in fast neuwertigem Zustand Große Doppelgarage und 4 Außenstellplätze Weitläufige Terrasse in Süd-Westlage mit Meerblick Panorama-Balkon mit Meerblick Einbauküche: Echtholzarbeitsflächen, schwarz lackierte Oberflächen, Markengeräte Hauswirtschaftsraum: Einbauschränke, Spüle, Gefrierschrank, Waschmaschine, Trockner Moderne, wlan-fähige, sparsame Gasheizung, Bj. 2021 - Fußbodenheizung Exklusive handgefertigte Tischlertüren und -Einbauten Landhaus-Dielen Eigener Brunnen Raumaufteilung Erdgeschoss: Großzügige Wohndiele Weitläufiger Wohnbereich mit Panorama-Blick aufs Meer Exklusive Küche mit Öffnung zum Wohn-Essbereich Hauswirtschaftraum mit direktem Zugang zu Küche und Garage Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Ensuite-Bad 2 weitere Zimmer 2 Bäder und Gäste-WC Obergeschoss: 2 großzügige Zimmer mit Panoramablick aufs Meer Diele mit Fledermausgaube Bad mit Dusche und Badewanne 1 weiteres Zimmer Großer Sonnen-Balkon mit phantastischem Blick aufs Meer

und Bürogebäude in Bad Segeberg Vollvermietets Wohn- und Geschäftshaus in Bad Segeberg mit 2 Wohnungen, 1 Gewerbeeinheit, Doppelgarage und 10 Stellplätzen. Mieteinnahme von ca. 27.960,- € p.a.

Großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 55,9 m²) Offene Küche mit Holzbalkendecke und separatem Außenzugang (ca. 20 m²) 3 Schlafzimmer (12,5 m², 18,9 m² und 13,8 m²) 2 Badezimmer (eines mit freistehender Wanne, eines mit Walk-in-Dusche und Sauna) Große Terrasse mit Nachmittagssonne Heizungsraum und Abstellraum Separater Fahrradschuppen Obergeschoss: 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit Ostseeblick (18 m²) Badezimmer mit Badewanne Kleine Küchenzeile Dachterrasse mit Meerblick Flurbereich Spitzboden (14,2 m²) Der separate Gästebungalow ist massiv gebaut und bietet: Wohnbereich (28,4 m²) Badezimmer (15,5 m²) Flurbereich (4 m²) Anschlüsse für eine Küche Fußbodenheizung Terrasse (2,5 m²)

Das Grundstück liegt am Rande von Reinbek in nahe dem schönen Sachsenwald und dennoch zentral in einer sehr ruhigen, familienfreundlichen und exklusiven Wohngegend, nur wenige Minuten vom Sachsenwald und dem Zentrum entfernt. Hier werden in Kürze 2 neue hübsche Doppelhäuser fertiggestellt. Zur Zeit befindet sich hier noch ein Altobjekt, welches nun durch unser Unternehmen abgerissen wird. Im Anschluß an den Abriß erfolgt direkt der Hochbau der Doppelhäuser.

Wohnungsmerkmale: 3-Zimmer-Wohnung im EG mit ca. 62 m², gepflegt, einfache Ausstattung, Küche ohne Inventar und Einbauschränke, Bad im ehem. Stallanbau mit Wanne, Dusche, WC, Hofausgang 2 1/2-Zimmer-Wohnung im DG mit 49 m², gepflegt, einfache Ausstattung, Küche ebenfalls ohne Inventar und Einbauschränke, kl. Duschbad mit hellen Fliesen innenliegend neben der Küche Gebäudemerkmale: - Mansarddach mit Krüppelwalm, dunkle Pfanneneindeckung, Bj. ca. 1980 - überwiegend Kunststoffrahmenfenster mit Doppelverglasung, Bj. ca. 1975 - Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Bj. ca. 2000 - nachträglicher Eingangswindfang - Teilkeller mit Hausanschlüssen, Heizungsraum und Abstellraum - zwei objekttypische Wohneinheiten - zentrale Treppenhaussituation, Terrazzo, Holztreppe - weitgehend begehbarer, räumlich unterteilter Spitzboden - Stallgebäudeanbau mit Satteldach, Nutz- und Abstellräume, Spitzbodenfläche Die Hauselektrik wurde ca. im Jahr 2010 verbessert.

Die Wohnfläche von ca. 118,68m² verteilt sich auf ca. 55,71m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 66,64m² auf der Wohnebene im „Obergeschoss“ (1/2 Ebene). Des Weiteren wurde an das Haus ein ca. 18m² (berechnet ca. 9m²) unbeheizter Wintergarten (Bj´84) angebaut. Die Wohnfläche wurde nach dem Wintergartenbau nicht neu berechnet. Der Teilkeller mit einer Deckenhöhe von ca. 2,15m verfügt über eine teileweise wohnlich ausgebaute Nutzfläche von ca. 68,14m².

Hier befindet sich die Gas-Heizung aus dem Jahre 2000, weitere Lagerräume und der Kelleraußeneingang. Die Garage bietet zusätzliche Nutzfläche für Gartengeräte und mind. 2 weitere Pkw finden auf der Auffahrt Platz. Nutzen Sie das Potential dieser Immobilie und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause. Bei Fragen zu diesem besonderen Angebot freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Auf diesem großzügigen Grundstück eröffnen sich Ihnen drei spannende Möglichkeiten: 1. Gestalten Sie das Haus nach Ihren Wünschen und ziehen Sie zeitnah ein 2. Sie erweitern das bestehende Wohnhaus um einen Anbau - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. (Positiver Bauvorbescheid liegt vor.) 3. Sie entscheiden sich für den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit bis zu fünf Wohneinheiten.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein offenen Essbereich durch den der Wohnraum zugänglich ist. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 2 Zimmer, einen großzügigen Wohnbereich, der durch einen Absatz den Essbereich von Wohnbereich abhebt, sowie einen separaten Schlafraum. Das Mehrfamilienhaus wird frei geliefert, so ist viel Platz für neue Möglichkeiten der Raumaufteilung und Veränderungspotential.

Im Obergeschoss befinden sich das lichtdurchflutete Schlafzimmer mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank sowie das Badezimmer inkl. Regendusche und Badewanne. Das 2. Obergeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer sowie eine Ankleide. Auf dieser Etage ist ebenso eine wunderschöne und große Dachterrasse beheimatet, die zum Entspannen einlädt. Im gesamten Haus wurden hochwertige Materialien und Marken verbaut: Das gesamte Haus wurde mit Occhio Lampen ausgestattet.

Mit viel Liebe zum Detail und einem Händchen für die historische Bausubstanz hat der Eigentümer seit 2019 im Rahmen einer Teilsanierung ein wahres Kleinod erschaffen. Das Haus verfügt derzeit über 2 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² zzgl. der Galerie. Eine Verbindung dieser beiden Einheiten ist mit wenig Aufwand wieder möglich, so dass auch eine große Familie Platz in diesem Haus findet.

Das stilvolle Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist eine Einladung zur Entspannung, während ein zusätzlicher Abstellraum für Ordnung sorgt. Wohneinheit 2 - Barrierefrei und komfortabel Die zweite Wohneinheit befindet sich komplett im Erdgeschoss und wurde bewusst barrierefrei gestaltet - ideal für Senioren, Menschen mit Mobilitätseinschränkungen oder einfach für alle, die auf einer Ebene leben möchten.

Kurzbeschreibung Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Vollkeller und Carport Objekt Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus mit Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoß hat 3 bzw. 3 1/2 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 108 m². Es verfügt im Erdgeschoß neben der Küche und dem Gäste-WC über ein ca. 30 m² großes Wohn- und Esszimmer mit guter Belichtung und Terrassenzugang. Zudem besteht eine großzügige zentrale Eingangsdielensituation.

Geplant ist ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 großzügige Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront, die später lichtdurchflutete Räume schaffen wird der perfekte Mittelpunkt für das Familienleben. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Gästezimmer, Homeoffice oder Spielzimmer.

Erdgeschoss: Windfang, Gäste-WC, Diele, Küche, kombiniertes Wohn- und Esszimmer, Flur, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche; Kellergeschoss: Flur, Hobbyraum mit Einbauküche, Hauswirtschaftsraum mit Außentür, Duschbad; 4 Zimmer, Wohnfläche ca. 100 m², Nutzfläche ca. 56 m², Baujahr ca. 1975, Grundstück ca. 938 m² sowie 1/11 Miteigentumsanteil an ca. 273 m², Terrasse, Fernwärmezentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 166,2 kWh/(m²a), Klasse F; Kaufpreis: 349.000,-- €

Das chice Anwesen ist für eine grosse Familie, oder für eine Kombination aus Arbeiten und Wohnen perfekt geeignet. Es gibt 2 Hauseingänge und 2 separate Wohneinheiten. Der Clou ist aber, dass es eine Verbindungstür im Obergeschoss gibt, um beide Einheiten zu verbinden. Die größere, hinten liegende, Wohneinheit hat 5 sehr schön geschnittene Räume plus einen xxl Keller mit Aussenzugang.

Unter Deck große Messe mit offener Küche, Pelletofen mit Sichtfenster, Mannschtskojen im Vorschiff, separate Eignerkajüte im Achterschiff. 2 getrennte WC/Dusche in Naßzellen. Abgeschotteter Motorraum mit Zugang vom Deck.

In einer ruhigen Wohnstrasse residiert das Schmuckstück im Schatten eines majestätischen Baumes, der wahrscheinlich von den ersten Eigentümern des Fachwerk-Reet-Anwesens gepflanzt wurde... Für Ihre Familie oder Gäste, oder auch als Büro stehen 2 zauberhafte weitere Häuser zur Verfügung: Wohnung 1 im Bauernhaus hat ca. 94 m2 Wohnfläche, ein großes Wohn-Esszimmer, eine Einbauküche mit Sitzecke, ein Dusch/Wannenbadezimmer, sowie ein Kleiderraum und 2 weitere Zimmer.

*315 m2 Wohnfläche *1993 Dachgeschossausbau in xxl *7-8 grosse Zimmer *Wohnzimmer 57,6 m2 gross *Bäder und Küche aus 2015/16 *hochwertige Deckengestaltung mit Downlights *Einliegerbereich oder Praxis möglich (2 Eingänge) *Rollläden *neue Heizung 2022 *uneinsehbares Grundstück *Doppelcarport + Stellplätze perfekte Lage zu Hamburg und A23 Krupunder