Mann.56.spritzen.gern - Haus kaufen Kleinanzeigen in Schleswig-Holstein Mann.56.spritzen.gern

Baujahr 1969 Grundstücksgröße der Hof- und Gebäudefläche 609 m² Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 95 m² Wohnfläche im Obergeschoss ca. 56 m² Nutzfläche im Kellergeschoss ca. 90 m² Ölheizung aus dem Jahre 1991 Renovierungsbedarf des Bestandsobjektes Übergabe nach erfolgter Kaufpreiszahlung sehr kurzfristig möglich. Fordern Sie bitte im Vorfeld erster Telefonate und / oder E-Mails das Exposé über das Kontaktformular mit vollständigen Kontaktdaten an.

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1975 bietet mit ca. 166 m² Wohnnutzfläche und zusätzlichen ca. 56 m² Nutzfläche im Kellergeschoss viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Gelegen auf einem ca. 746 m² großen Grundstück, genießen Sie einen freien Blick auf die Felder sowie einen pflegeleicht angelegten Garten mit Terrasse.

Das vordere Haus (Haus 1) wurde im Jahr 1985 massiv erbaut, es besitzt ca. 98 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 56 m² Wohnfläche im Dachgeschoss zuzüglich Bodenraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Büro, ein Gäste-WC, ein Flur, ein Garderobenbereich, eine Waschküche und ein Hauswirtschaftsraum, außerdem ein von außen zugängiger Heizungsraum und ein Abstellraum.

Die Elbe in Reichweite...wir bieten Ihnen hier eine besondere Immobilie in einer ruhigen Lage Wedels an. Die Elbe ist zum Greifen nah! Dieses Reihenmittelhaus ist im Jahre 1955/56 in massiver Bauweise hergestellt worden und befindet sich nach umfangreichen Renovierungen ivor ca. 10 Jahren in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus ist noch bis voraussichtlich Jahresende vermietet und wird zur Zeit als Kapitalanlage verkauft.

Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.342 m² finden Sie ein Haus das über zwei getrennte Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² und 4 Zimmern im Erdgeschoss und ca. 56 m² und 3 Zimmern im Dachgeschoss verfügt. Ein besonderes Highlight sind die Kamine in beiden Wohneinheiten. Sollte der Bedarf bestehen, lassen sich die beiden Wohneinheiten schnell und unkompliziert wieder zu einer großen Wohneinheit zurück bauen.

Teilweise unterkellertes und vermietetes Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten, Garage und 5 offenen PKW-Stellplätzen in der Kreisstadt Husum 876/2-12596 Husum Aufteilung: Einheit 1, EG, Wohnfläche ca. 56 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Essdiele, Küche, Duschbad, Flur Einheit 2, DG, ca. 38 m² in Wohnqualität ausgebaute Nutzfläche: 2 Räume, Küche, Duschbad Einheit 3, EG, Wohnfläche ca. 35 m²: 1 Zimmer, Abstellraum, Küche, Duschbad, Windfang Einheit 4, DG, Wohnfläche ca. 68 m²: Wohnzimmer, zwei weiteres Zimmer, Küche, Duschbad, Gäste-WC, Flur Keller: 1 Raum Wohn-/Nutzfläche insgesamt ca. 197 m², Nutzfläche insgesamt ca. 84 m², Baujahr ca. 1924, Grundstücksgröße ca. 563 m², vollständig vermietet, Jahres-Netto-Kaltmiete ca. 15.000,--€, Nebenkosten ca. 8.760,--€ p.a., Jahres-Warmmiete ca. 23.760,--€, massive Garage, 5 offene PKW-Stellplätze, Gas-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 256,6 kWh(m²a), Klasse H, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 179.000,--€

Das Dach ist mit Betondachpfannen gedeckt und verfügt über Veluxfenster. Die erste Wohnung bietet eine Wohnfläche von 56 qm und befindet sich im Erdgeschoss. Sie verfügt über einen eigenen Terrassenbereich mit Garten. Die zweite Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss, und bietet insgesamt 110 qm Wohnfläche.

Die Gewerbefläche steht derzeit leer und kann nach Belieben umgebaut und nach individuellen Vorstellungen genutzt werden. Die Wohnung, welche sich über ca. 56 m² Wohnfläche im Obergeschoss und ca. 16 m² Nutzfläche zzgl. 7 m² Wohnfläche im Dachgeschoss erstreckt, ist derzeit vermietet. Neben zwei Zimmern und zwei Bädern sowie einer Küche befindet sich im Dachgeschoss ein Die Wohnung in derzeit an eine 2er-WG vermietet.

141 m² Wohnfläche bietet dieses Einfamilienhaus ein großzügiges Platzangebot, welches durch den Vollkeller sowie das ausgebaute Dachgeschoss noch zusätzlich erweitert wird (Nutzfläche). Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Gaszentralheizung der Firma Vies-mann. Diese ist im Erd- und Obergeschoss als Fußbodenheizung ausgeführt. Die Warmwasserbereitung wird zusätzlich durch Solarthermie unterstützt. Die Fenster sind zweifach isolierverglast mit Wärmeschutzverglasung.

Gelegen auf einem liebevoll angelegten Pachtgrundstück mit einem kleinen Gartenhäuschen lädt dieses Objekt zu entspannten Stunden ein. Die Gesamtfläche beträgt ca. 56 m². - Besonderheiten: Großer Wintergarten mit doppelt verglasten Fensterelementen sowie einem großen Schiebetürelement der Firma Schüco. Zudem ist der Wintergarten mit einem Kaminofen (Nennwärmeleistung von 9 KW/ erfüllt die BimschV Stufe 2) Außenbereich: Das Grundstück bietet neben dem Bungalow auch ein charmantes Gartenhäuschen, mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Erdgeschosswohnung beläuft sich auf einer Wohnfläche von ca. 63 m² und die Dachgeschosswohnung auf ca. 56 m². Es besteht mit wenig Aufwand die Möglichkeit auch die beiden Wohneinheiten wieder in eine Wohneinheit zusammenzulegen. Von der Wohnung im Erdgeschoss bietet sich ein direkter Zugang in den Garten wie auch in den Keller.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé und stehen für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur geschlossenen Terrasse und Kaminofen, Küche mit Einbauküche, Diele, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum Dachgeschoss: Schlafzimmer, 3 weitere Zimmer, Wannenbad, Flur Wohnfläche ca. 138 m², Nutzfläche ca. 56 m², Baujahr ca. 1984, Grundstücksgröße ca. 803 m², Garage mit Werkstatt, Überdachte und geschlossene Terrasse Richtung südwest, offene Terrasse Richtung südwest, 2 Schuppen, PV-Anlage (Bj. ca. 2010), Elektro-Zentralheizung, Kaminofen im Wohnzimmer mit 6 KW Heizleistung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 61 kWh/(m²a), Klasse B, Übergabe nach Vereinbarung Kaufpreis 339.000,--€

Die Einzelhandelsfläche besteht aus einem ebenerdigen Laden von ca. 50 m² und der darunterliegenden Verkaufs-/Lagerfläche (Raumhöhe ca. 2,47 m) von ca. 56 m². Hinzu kommen die Keller- und Gemeinschaftsflächen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kfz.-Stellplatz im großen Hof und ein abgeschlossener Kellerraum. Ihre Mieter in den beiden größeren rückwärtigen Wohnungen nutzen außerdem eine Terrasse bzw. einen Balkon. +++ Für weitere Informationen fordern Sie bitte Ihr Exposé an +++

Zudem bietet die Immobilie 2 Garagen für Ihre Fahrzeuge und eine riesige Werkstatt, was das Herz eines jeden Mannes hochschlagen lässt . Die vorhandene Terrasse, der Balkon und der Keller runden das attraktive Angebot ab. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1574 m² in Sackgassenlage mit ausreichend Parkplätzen für Ihre Gäste in einer der bevorzugtesten Wohngegenden im Luftkurort Burg.

Der Garten ist phantasievoll angelegt und bietet mit vielen Highlights (Holzschiff, Gartenhaus, Gartenpavillon, große Schaukel, Teich....) für jeden etwas, ohne dass die Großzügigkeit verloren geht. Entspannte Abende können Sie auf der sonnigen Terrasse verbringen, die mit 56 qm reichlich Platz für Gartenmöbel, Grillstation und viele Gäste bietet. Durch den angrenzenden Friesenwall bekommt sie eine zusätzliche Aufwertung und die Ausrichtung gen Süden und Westen ist optimal.

Der Salon verfügt über eine geräumige Ladenfläche, einen Personalraum, einen Abstellraum, sowie ein WC. Wohnung 2 und 3: Die ca. 56 m² große 2-Zimmer Wohnung sowie die ca. 65 m² große 3-Zimmer Wohnung im Obergeschoss verfügen jeweils über ein helles Duschbad, eine geräumige Einbauküche und einen großzügigen Wohnbereich. Dachgeschoss: Das ca. 93 m² große Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut und bietet perspektivisch zusätzliche Wohnfläche.

Das Haupthaus mit seinen ca. 133 qm Wohnfläche verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich von ca. 56 qm mit direktem Zugang zur Hauptterrasse mit Blick in die Felder sowie dem Zugang zur „Frühstücksterrasse“. Weiter bietet dieser Bungalow Ihnen eine moderne, zeitlose Küche, zwei separate Schlafräume, Flure, Windfang mit Garderobe im Eingangsbereich, ein separates WC sowie ein großes Vollbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken.

Eine Wohneinheit besteht aus 2, die zweite Wohneinheit aus 2,5 Zimmern. Die erste Wohneinheit hat die Größe von 43 qm und die zweite Einheit hat eine Größe von 56 qm. Beide Wohneinheiten verfügen über eine Einbauküche, einen offenen Wohnbereich mit einer halb gewendelten Treppe ins Dachgeschoss, ein separates Wannenbad und einen separaten Hauswirtschaftsraum.

Die hochwertige Eingangstür gibt schon einen klaren Hinweis.... hier wird auf Optik und Qualität geachtet. Die Diele mit ca. 56 m² inkl. Essbereich ist auch für große Familienfeiern und runde Geburtstage bestens geeignet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu allen anderen Räumen; zum Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer oder zur hellen Küche mit Kochinsel.