Home-studio - Haus kaufen Kleinanzeigen in Schleswig-Holstein Home-studio

Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Frühstückstisch und einen weiteren Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss umfasst vier Räume, ein Badezimmer und ein Studio, das sich als Arbeitsbereich eignet (Glasfaseranschluss von Wilhelm Tel). Vom Studio aus haben Sie einen tollen Blick in den Garten. Das Oberschoss wurde nachträglich ausgebaut und ist baurechtlich als Nutzfläche zu bewerten.

Zusätzlich erweitert der ausgebaute Spitzboden mit ca. 30 m² Nutzfläche das Raumangebot, ideal als Studio, Arbeitsbereich oder Rückzugsort nutzbar. Das Haus ist teilunterkellert, was zusätzliche Abstellmöglichkeiten und funktionale Räume für beispielsweise einen Hobbyraum oder eine Waschküche schafft.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Reinbek bietet mit seinen 5 Zimmern auf 166 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Das Smart-Home-System und die Fußbodenheizung sorgen für modernen Komfort, während der hochwertige Parkettboden eine gemütliche Atmosphäre schafft. Der großzügige Garten mit 660 m² lädt zum Entspannen und Spielen ein.

Das Lofthaus beeindruckt mit lichtdurchflutetem Wohnloft oder Atelier im Obergeschoss. Stahlsprossenfenster, gewachster Estrichboden, breite Flügeltüren, schwarze Stahlträger geben Studio und Werkstatt im Erdgeschoss auf insgesamt ca. 330 m² Nutzfläche den industriellen Charakter. Das Wohnhaus bietet auf zwei Ebenen 5 Zimmer mit ca. 260 qm Wohnfläche. Der offene Wohn-Stil, phantastische Raumhöhen, sichtbare Deckenbalken, bodentiefe Fenster und hochwertige Materialien sorgen für ein angenehmes Wohnklima. ----------------------------------------- PV-Anlage 9,8 kWh erlaubt eine weitgehend unabhängige Stromversorgung.

Die Speicherkapazität beträgt 11 kWh, so kann gewonnener, aber nicht abgerufener Strom gespeichert und zu einem späteren Zeitpunkt verwendet werden. Zudem wurde die gesamte Elektroinstallation für ein Smart Home System vorbereitet, eine Wasserenthärtungsanlage installiert und die Fenster mit einem RC2-Einbruchschutzstandard versehen. Diese Immobilie bietet ein stillvolles und hochwertiges Ambiente mit einem modernen Grundriss in einer sehr bevorzugten Lage von Fockbek.

Der Spitzboden ist ausgebaut und bietet zusätzlichen Stauraum. Gasheizung (2022), Glasfaseranschluss für Home-Office. Fordern Sie das Web-Exposé an!

Die besonders gestalteten dänischen Fenster aus Holz und Alu eröffnen sich nach außen und schenken den Räumen zusätzliche Weite. Das ausgebaute Studio im Dachgeschoss bietet großzügigen Stauraum. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein, während der angrenzende Schuppen ausreichend Stauraum für Gartenmöbel und Grillzubehör bietet.

Eine Naturholztreppe bringt Sie ins Obergeschoss. Durch die geschickte Aufteilung haben Sie abgehend vom Studio zwei voneinander getrennte Schlaf-/Gästezimmer, davon eines mit kleinem Bad en Suite. Oben sorgen neben Giebelfenstern für den Traumblick in die Weite 3-fachverglaste Velux-Fenster für ganz viel Licht.

Die Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche gemäß der in der Anlage beigefügten Wohn- und Nutzflächenberechnung von ca. 118,95 m² und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss:Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum unter der Treppe und Flur Dachgeschoss:Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Vollbad und Flur Spitzboden:ausgebautes Studio. Nähere Einzelheiten zur Aufteilung und Größe der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den anliegenden Grundrisszeichnungen. Carport/Kfz-Stellplatz: Zu der Doppelhaushälfte gehört 1 Carport und 1 Kfz-Stellplatz rechts vor dem Haus.

Eigennutzungsfähig - sehr ruhige Lage - Wohngebiet - sehr gepflegtes Haus (neuwertig) - Baujahr 2015 - Energieausweis: (D) 106,88 kWh/(m2*a) - Endenergieverbrauch, wesentlicher Energieträger: Erdgas H - Wohnfläche rd. 106 qm zuzüglich Terrasse + ausgebautes DG (Studio) - Grundstück 255 qm + 1/2 Anteil an Privatauffahrt und Gemeinschaftsfläche von 294 qm - Fußbodenheizung (komplett) - Gäste WC im Erdgeschoss - Vollbad inkl. Wanne und Dusche im Obergeschoss - Einbauküche mit Dunstabzugshaube, Herd, Ofen und Geschirrspüler - Terrasse - überdacht - Fliesen in Holzoptik - OG: 1 Schlafzimmer + 2 Zimmer - Heizung: Vaillant Gastherme - Glasfaseranschluss liegt im Haus, DSL Anschluss 250 MB vorhanden - ausgebautes Dachgeschoss - Studio (nicht in der Wohnflächenangabe enthalten) - 1 Carport-Stellplatz + 1 Stellplatz

Die Immobilie verfügt über eine Terrasse, die direkt vom Wintergarten zugänglich ist. Eine offene Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss, wo Sie in ein helles Studio erwartet. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer mit einer Gaube, sowie ein angrenzendes Vollbad mit Dusche. Die Aufteilung im Dachgeschoss mit dem hellen Studio und den zusätzlichen Zimmern bietet viel Flexibilität.

Dank eines cleveren Grundrisskonzepts kann dieses Studio aber genauso gut der Wohnung im Obergeschoss zugeordnet werden - beide Varianten sind technisch vorbereitet. Entscheiden Sie selbst, wo das kreative Zentrum dieses Hauses sein soll! Im Dachgeschoss befindet sich eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit über 100 m² Wohnfläche samt Dachterrasse, Küche, Vollbad und Gäste-WC.

Ebenfalls befinden sich, abgetrennt vom offenen Wohnbereich, ein Duschbad, das Schlafzimmer und ein Büro. Das Obergeschoss wird durch das große, offene Studio mit großer Fensterfront und kleiner Pantryküche geprägt. Durch einen langen Flur gelangen Sie in die anderen drei großzügigen Zimmer des Obergeschosses. Ein kleines Duschbad rundet das Obergeschoss ab.

Eine in die Fensterglasflächen integrierte Infrarotheizung von Vestax, eine große, hochwertige Photovoltaikanlage auf dem Dach samt leistungsstarkem Akku und die effektive StreamBox Lüftungsanlage bringen den entscheidenden Unterschied zu herkömmlichen Häusern. Und all das steuern Sie natürlich mit einem Smart Home System. Durch ein besonderes Farbschutzverfahren haben Sie Anstrichintervalle von bis zu 15 Jahren und damit eine generationenübergreifende Beständigkeit dieses Hauses. Sie leben auf nur einer Ebene mit 4 Zimmern.

Gleich um die Ecke befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein weiteres Zimmer, das einen Blick auf die Terrasse anbietet könnte Ihnen als Home-Office viel Platz zur Verfügung stellen. Ebenso könnte dies ein Schlafzimmer werden womit diese Etage durch das angrenzende Duschbad vollständig nutzbar wäre und das Dachgeschoss für Kind und Kegel frei wäre.

Für alle Umstände gewappnet bist du mit diesem Haus, ob Großfamilie oder großzügiges Hobby, ob Büro oder Studio, ob Autosammler oder Naturliebhaber... Diese Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und steht nahezu unsichtbar von der Straße im Grünen. Durch das Tor gelangst du auf den Hof mit den vielen Möglichkeiten zum Unterstellen von Autos und Bobbycar, und der hauseigene Hund kann von der Leine gelassen werden, denn das Grundstück ist eingezäunt.

Ein großes Fensterschiebeelement kann weit geöffnet werden und bietet so Zugang zur Terrasse und dem Gartenbereich. In einem Home-Gym oder Poolbereich darf natürlich eine Dusche, ein möglicher Raum für eine Sauna und eine Toilette nicht fehlen und sind ebenfalls vom großen Zimmer zugänglich. Die Raumhöhe im Souterrain liegt bei bemerkenswerten 2,44m.

• gebaut nach GEG 2024 • Verblendsteinmauerwerk • Satteldach in Holzkonstruktion, Dachziegel schwarz-anthrazit • Südausrichtung • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Fußbodenheizung • Terrassentrennwand • Photovoltaikanlage 1.6 kWh, aufrüstbar auf 5 kWP • zwei Vollgeschosse + ca. 29 m² ausgebautes Dachgeschoss + ca. 54 m² Keller • 5-Zimmer inkl. Dachgeschoss-Studio • Bad mit Dusche und Badewanne, Marken-Sanitärobjekte • überwiegend bodentiefe Fenster • zwei Stellplätze pro Haus Energiekennwerte: Energiedaten in Erstellung, Energieausweis in Bearbeitung

Auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² verteilen sich insgesamt vier unterschiedlich große Zimmer auf zwei Ebenen und ein zusätzliches Studio (im Staffelgeschoss). Von außen präsentiert sich die Fassade in weißem Verblendstein und einer braun lackierten Holzfassade im oberen Drittel, die der gesamten Wohnanlage einen modernen Charakter verleiht.

Das 208 m² große Einfamilienhaus befindet sich auf einem 1003 m² großen Grundstück in einer Sackgassenendlage, die für absolute Privatsphäre und Ruhe sorgt. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein ca. 60 m² großes Studio mit separatem Zugang. Hier erwarten Sie 2,5 Zimmer, eine Pantryküche sowie ein Bodenabstellraum. Von hier aus gelangen Sie auf die kürzlich fertig gestellte Seeterrasse, die wir Ihnen u.s. näher beschreiben.