Garten Mieten Bauernhaus - Haus kaufen Kleinanzeigen in Schleswig-Holstein Garten Mieten Bauernhaus

Erweiterungsmöglichkeit: Möglichkeit, ein weiteres Reihenhaus auf dem Grundstück zu errichten und die Wohnfläche zu verdoppeln. Highlights für Mieter und Investoren: Ruhige Lage: In einer Tempo-30-Zone ohne direkten Busverkehr, aber dennoch nahe Autobahnen A7 und A23. Gepflegtes Grundstück: Nicht einsehbarer Garten mit hoher Ligusterhecke, Carport und Werkstatt.

Mittelpunkt des Anwesens ist das im Jahre 1881 erbaute Angeliter Bauernhaus mit einem großzügigen Hofplatz. Der Typus dieses Gebäudes ist ein klassisches Beispiel der anspruchsvollen Bauernhausarchitektur Angels im letzten Viertel des 19. Jahrhunderts. Auf der linken Seite des Wohnhauses stehen eine große Halle aus dem Jahre 1978 und ein mit dem Wohnhaus verbundenes Wirtschaftsgebäude von 1834.

Das Wohnzimmer in dieser Einheit ist mit einem schönen Kaminofen ausgestattet. Die Küche ist Eigentum der Mietpartei. Die Wohnung ist seit dem 01.08.1984 vermietet. Die Miete beträgt seit dem 01.08.2024 monatlich 823 EUR netto (EUR 9.876 p.a.)

Eine Bewohnbarkeit wurde so gesichert, jedoch würde eine weitere Sanierung diesem besonderen Gebäude gerecht werden. Der Garten auf der Warft ist weitläufig sowie die Zufahrt zum dem Objekt. In dem grossen Haubarg ist die Holzkonstruktion gut sichtbar und lässt die aufwendige Herstellung des Hauses erkennen. Ausreichend Platz ist vorhanden.

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus in Kiel Hassee ist zentral gelegen und wird Sie oder Ihre Mieter begeistern. Das moderne Raumkonzept bietet im Erdgeschoss ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit einem stilvollen, hochwertigen Stäbchenparkettboden und elektrischen Außenjalousien an den modernisierten Fenstern sowie eine schöne Einbauküche mit Blick in den Garten.

Gepflegte Immobilien in solider Rotklinkerbauweise Grundstücksfläche ca. 4.200 m² (Teileigentum von ca. 11.361 m²) Der Verkauf umfasst ein Hauptgebäude (Baujahr 1870) mit Anbau (Baujahr 2001 und 2005) sowie drei Reihenhäuser (Baujahr 2005) Wohnfläche gesamt ca. 1.658,89 m² verteilt auf insgesamt 25 Wohneinheiten Voll vermietet, jährliche Nettokaltmiete beträgt EUR 126.232,68 Der Anbau verfügt über einen Fahrstuhl, die Wohnungen haben teilweise einen Balkon Die Mieter können den Garten nutzen, außerdem gibt es einen Gemeinschaftsraum 6 PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück der Immobilie Die Heizversorgung erfolgt über Pellets (Lagerung im Silo). Die Heizungsanlage selbst befindet sich auf dem Grundstück des Nachbarn und wird nicht mitverkauft.

Die Zuwegung und der Parkplatzbereich vor den 3 Immobilien sind gepflastert. Zur Gesamtwohnanlage gehören 2 Garagen, die aktuell an Mieter der Haushälften vermietet sind, eine Garage für Fahrräder, eine Garage für Stromzähler und eine Garage für die Heizung Anlage. Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 44.294.26 € erzielt.

Seit Jahren wird die Immobilie von den Eigentümern als attraktives Vermietungsobjekt mit einer Jahreskaltmiete von aktuell 17.400,-€/ Jahr Mietern zur Nutzung überlassen. Das Haus ist jeweils im Erdgeschoss (EG) und im 1. Obergeschoss (OG) separat vermietet. Die gut gedämmte Betondecke im Gebäude garantiert ein ruhiges Wohnen in beiden Geschossen.

Kurzbeschreibung Landestypisches Bauernhaus unter Denkmalschutz, ruhige Dorflage, Baujahr 1869, 1984 kernsaniert, 2016 Reetdach neu, ca. 191 m² Wohnfläche, stilvolle Ausstattung, 7 Zimmer, Kachelofen, Landhausküche, historischer Steinboden, Sauna, ca. 13.363 m² Grundstück, Apfelgarten, 2 Garagen, Fußb.hzg., Gas-Brennwerttherme Bj. 2014, Energieausweis nicht erforderlich, Objekt _landestypisches Bauernhaus um 1869 erbaut _einzigartige Wohnwelt für höchste Ansprüche _Teil eines denkmalgeschützten Ensembles im alten Ortskern _charakteristischer Giebel mit wunderschön geschnitzter Verzierung _Haustür mit original erhaltener Metallguss Ornamentik _restauriertes großes Tor, die "grote Döör" _Sprossenfenster mit Oberlicht _aufwendige Kernsanierung 1983 _2022 im Innenbereich Sanierung und Umbau in höchster Qualität _insgesamt neuwertiges und repräsentatives Ambiente _sonniges und weitläufiges Grundstück in Südausrichtung _Einfriedung mit landestypischem Knick (Wallhecke) _rustikal angelegte Terrassen zwischen blühenden Stauden und Rosen _Apfelbaum-Garten mit alten Sorten _die große Wiese ermöglicht Pferdehaltung _moderne Gas Brennwerttherme Bj. 2014 _teilweise Fußbodenheizung _Garage im Ostflügel des Wohnhauses _historisches Nebengebäude, zu Garage mit Abstellraum ausgebaut

Wird der Mieteingang nicht erreicht, steht der Verkäufer für die Differenz ein. Die Innenaufnahmen zeigen die Räumlichkeiten ohne Bodenbeläge. Diese wurden seitens der Mieter vor Bezug neu verlegt. Überzeugen Sie sich von der gelungenen Aufteilung der Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung. Besichtigen Sie jetzt Ihre neue Kapitalanlage! Raumaufteilung Erdgeschoss: Flur 1 Küche mit Einbauküche Wohnzimmer Esszimmer Schlafzimmer Ankleidezimmer Flur 2 Bad mit Dusche HWR Dachgeschoss: Abstellfläche Außenbereich: Garten Carport Stellplatz Schuppen Gasheizung aus 2009

Zukünftiges Potenzial: Die Einheiten sind gemäß einem Aufteilungsplan als separate Wohnungen grundbuchlich eingetragen, was eine flexible Weiterveräußerung einzelner Einheiten ermöglicht. Mieterkomfort: Für die Mieter stehen im Keller separate Abstellräume zur Verfügung. Waschmaschinenanschlüsse (Wasser und Elektrik) sind für jede Mietpartei im Keller installiert. Wohnungsaufteilung Erdgeschoss: 1-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche: ca. 35,40 m², mit Zugang zum Garten.

Der erste morgendliche Kaffee lässt sich bequem auf dem Balkon genießen. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet so viel Staufläche für die Mieter. Der Garten inklusive kleinem Teich ist pflegeleicht angelegt und hat eine praktische Gartenhütte zu bieten, ideal für Gartengeräte. Insgesamt sind drei Stellplätze sowie eine Garage vorhanden.

Weiterhin steht den Bewohnern ein Anteil am Garten zur Verfügung. Die Beheizung und auch die Warmwasserversorgung erfolgt über Gasetagenheizungen. Das Objekt insgesamt sowie die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind stark modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftig.

Die Außenwände wurden zudem mit Einblasdämmung nachgedämmt, das Dach wurde 2024 erneuert, die Badezimmer wurden 2008-2010 modernisiert und alle mit barrierefreien Duschen ausgestattet. Der idyllische Garten bietet ihnen zwei schöne Gartenhäuser, einen stilvollen Gartenpavillon und einladende Außenterrassen, die es Ihnen oder Ihren Mietern auf angenehme Weise ermöglichen, die ruhige Lage der Liegenschaft zu genießen.

Eine realistische Nettokaltmiete für die große Wohnung liegt bei EUR 725 monatlich. Unter geringfügiger Anpassung der drei weiteren Mieten liegt die jährliche Zielmiete für dieses Objekt bei ca. EUR 22.000!

Der Keller ist komplett gefliest und die Räume größtenteils mit Heizkörpern ausgestattet. Leider war das Haus in den letzten Jahren vermietet und es wurde von den Mietern in einem desaströsen Zustand hinterlassen. Der Eigentümer ist sehr bemüht, das Chaos zu beseitigen, aber die Renovierung kann dann der neue Eigentümer ganz nach seinem Geschmack und Anforderungen vornehmen.

Die Wohnungen sind mit Dusch- und Wannenbädern sowie Einbauküchen ausgestattet - ein komfortables Gesamtpaket für die Mieter. Ein absolutes Highlight ist der große Garten, der nicht nur zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet - ideal für Familien oder Hobbygärtner unter den Mietern.

Auf dem Außenstellplatz (Carport) können Sie bequem Ihr PKW parken. Aus Respekt des derzeitigen Mieters sind die Bilder aus einem baugleichen Reihenmittelhaus. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Das bezaubernde Anwesen versprüht den Charme des Ursprungsbaujahres und ist zugleich modern gestaltet. Die für ein Reetdach-Bauernhaus ungewöhnlich hohen und offengestalteten Räume bieten überraschend viel Freiraum. Über die historische Flügeltür erreichen Sie die einladende Wohndiele des Hauses, welche als Wohn- und Esszimmer genutzt wird.

Dieses besondere Doppelangebot in Ostenfeld vereint Wohnkomfort mit attraktiver Kapitalanlage: Ein charmantes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, 93 m² Wohnfläche, moderner Küche, Kamin, Sauna, Hot Tub und liebevoll gestaltetem Garten. Die derzeitigen Eigentümer möchten gerne als zuverlässige Mieter für 1.000 EUR monatlich wohnen bleiben. Zusätzlich sorgt ein vermieteter 59 m² großer Bungalow für stabile Einnahmen von 7.200 EUR jährlich.