Elektr - Haus kaufen Kleinanzeigen in Schleswig-Holstein Elektr

Wohn-/Nutzfläche: ca. 114 m² Zimmer: 6 Badezimmer: 2 Nebengebäude: Carport, Werkstatt, Geräteschuppen Kaufpreis: 420.000 EUR Käuferprovision: ohne zusätzliche Käuferprovision Bezugsfrei: nach Absprache Diese Immobilie überzeugt durch ihre schöne Lage (nicht direkt an der Straße liegend, sondern unterhalb) in zentrumsnähe, gepflegtem Zustand und komplett eingezäunten Grundstück. Ein zweiflügliges elektrisches Gartentor bietet eine komfortable Zufahrt zum Carport. Ein weiterer Stellplatz befindet sich oberhalb auf dem Grundstück. Das Dach wurde 2010 komplett neu gemacht und isoliert. Im Erdgeschoss wurde 2016 ein barrierefreies Dusch-Bad mit Wand- und Fußbodenheizung eingebaut.

Die Fenster sind teilweise 2012 erneuert worden. Das Dach ist mit der PV-Anlage 2010 neu gemacht worden. Ebenfalls ist die Elektrik erneuert worden mit FI-Schalter. Beide Häuser werden zum Ende des Jahres frei. Perfekt sind die Häuser für mehrere Generationen, für Lebensgemeinschaften und auch als zum Vermieten. Man kann auch ein Haus selber nutzen und ein Haus vermieten.

Im Jahr 2023 wurde die Immobilie mit einer neuen Gasheizung ausgestattet und zwei neue Fenster wurden im Wohn- und Essbereich ausgetauscht. Die zweifach verglasten Kunststofffenster (überwiegend aus 1980) und teilweise elektrische Außenrollläden tragen zur Energieeffizienz und Privatsphäre bei. Dank Glasfaseranschluss ist zudem eine schnelle Internetverbindung gewährleistet. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen.

Im Innenbereich wurden Gipskartonplatten in einigen Bereichen bereits angebracht, was den weiteren Ausbau erleichtert. Elektro- und Sanitär-Grundinstallationen müssen teilweise noch verlegt werden. Dieses gilt auch für den Zählerschrank und die Heizungsanlage. Das Dachgeschoss ist vollständig begehbar und könnte ausgebaut werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Neben vier komfortablen Zimmern bietet die Immobilie einen großzügigen Wohnbereich mit einer offenen Küche. Die großzügigen Räume mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden überzeugen mit einem durchdachten Grundriss. Mit einer Luft-Wärmepumpe und einer Energieeffizienz nach KfW 55 Standard halten Sie die Energiekosten auch in Zeiten hoher Energiekosten in einem angemessenen Rahmen.

Die Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2020 gewährleistet zudem eine effiziente und umweltschonende Beheizung der Immobilie. Das Erdgeschoss ist mit elektrischen Rollläden versehen, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen. Ein hölzernes Doppelcarport bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Ausstattung Erdgeschoss - Fußbodenheizung - Komplett verfliest in Calacatta-Marmor Design - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche - Voll ausgestattete EBK - Side by Side Kühlschrank mit Eiswürfelspender - Duschbad - Arbeitszimmer Dachgeschoss - 2 große Schlafräume - Vollbad mit Wanne und Dusche, Handtuchhalterheizkörper, Fußbodenerwärmung über Rücklauf, Rainshower Dusche, Grohe Armaturen Vollkeller - Beheizbar - Wohnlich ausgebaut - Komplett verfliest mit Feinsteinzeug - Kelleraußenzugang

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, helle Wohnung (1) mit Diele, Küche mit EBK (Herd 2024 neu mit Ceranfeld mit Induktion, Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler, Geräte ebenfalls erneuert) und angrenzendem Wirtschaftsraum, geräumigen Wohn-Esszimmer mit Terrassenzugängen, 2 Schlafzimmern, Büro, Gäste-WC, HWR mit Waschmaschinenanschluss, helles Vollbad mit Tageslicht, Handtuchheizkörper und Terrassenzugang sowie eine große, überdachte Westterrasse. Zur Wohnung gehört eine Garage mit Abstellflächen und elektrischem Tor. Über eine große Diele im EG gelangen Sie über eine 16-stufige Marmortreppe in das Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei weitere Wohnungen: Wohnung 2 teilt sich auf in Flur, helle Küche mit EBK (Geschirrspüler, Cerankochfeld) mit Blick ins Grüne, Vollbad mit Tageslicht, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Westsonne sowie zum Schlafzimmer und einem praktischen Abstellraum.

Reitbegeisterte und /oder Pferdebesitzer haben im Stallgebäude und im Offenstall Platz für 4 Pferde. Das Stallgebäude verfügt über Elektrik im EG sowie einen Wasseranschluss. Reitplatz und weitläufige Weiden sind ebenfalls vorhanden. Das Objekt kann nach Absprache frei geliefert werden. Gerne zeigen wir Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten vor Ort in Ihrem individuellen Besichtigungstermin.

Die moderne Wohnküche mit tageslichtverwöhntem Sitzplatz für vier Personen wurde in 2020 erneuert und passt sich mit ihren lichtgrauen Fronten perfekt an das Farbkonzept der Immobilie an. Jegliche elektrischen Geräte sind hier mit verbaut und der Clou ist, dass diese noch durch einen zusätzlichen „Backstage-Küchenbereich“ nebenan im selbigen Design erweitert wurde. Dieser Zwischenraum bietet auch gleichzeitig den praktischen Seiteneingang, der direkt zum Carport führt und kurze Wege garantiert.

Ein weitläufiger Garten, der nach Süden ausgerichtet ist, rundet das eindrucksvolle Gesamtpaket dieser qualitativen Immobilie ab und bietet Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort im Freien. Moderniesierungen 2014 Dacherneuerung Verbesserung inkl. der Wärmedämmung 2014 Elektrik erneuert 2017 Fenster 2017 Heizungsanlage neu 2017 Bäder 2017 Innenausbau Raumaufteilung Im Erdgeschoss: -Grosses Wohnzimmer mit Sitzgruppe und Kamin, Esstisch für 10 Personen -Moderner Küche mit Elektrogeräten -Gäste-WC Im ersten Stock: -Master Schlafzimer mit en-suite Luxusbad mit Jacuzzi-Badewanne und Dusche und einem Ankleidezimmer -drei weitere Schlafzimmer -Bad mit Dusche Im unterem Geschoss: -Wellnessbereich mit beheizbarem Innen-Schwimmbad und Gegenstromanlage -Sauna -Fitnessraum -Dusche und Bad -Teilkeller Aussen: -Terrassen rund um das Haus, Barbecue- Grill Sitzplatz, grosser überdachter Esstisch für 10 Personen -Hochwertige Gartenanlage mit Koi-Teich, Gartenhaus, automatische Bewässerungssteuerung, Beleuchtung.

Auch diese arbeiten elektrisch. Der Teilkeller stellt Ihnen ausreichend Stauraum sowie Platz für die Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Auch die Gasheizung befindet sich im Kellergeschoss. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen reichlich Platz für sämtliche Aktivitäten, die Sie im Garten ausleben können.

Zimmer Reihenendhaus - Gepflegte Reihenhausanlage mit insgesamt 8 Reihenhäusern - Massivbauweise (Rotstein) - Baujahr des Objektes ca. 1963 - Dachkonstruktion aus Holz mit Pfanneneindeckung (Frankfurter Pfanne) - Bequem begehbare Holztreppenanlagen zum Ober- und Dachgeschoss - Massivtreppenanlage zum Kellergeschoss - Fliesenfußböden im Windfang, Flur, Küchen und den Sanitärbereichen - Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss - Vollbad/WC mit Tageslicht im Obergeschoss - Einbauküche mit Tageslicht - Balkon im Obergeschoss (erreichbar von den beiden Kinderzimmern) - Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung - Außenrolläden im Erd- und Obergeschoss, teilweise elektrisch - Neuwertige Gas-Zentralheizung (Bj. 2021) - Kachelofen im Wohn- und Esszimmer (z. Zt. nicht im Betrieb) - Dachboden (erreichbar über eine Klappleiter) - Teilkeller (Flur, 2 Räume) - Terrasse mit elektrischer Markise und Außensteckdose - Gepflegter Garten mit Rasenfläche, Holzblockhaus u.

Ursprünglich als Flachdachbungalow errichtet, wurde das Haus 1986 mit einem Walmdach versehen, das nun weiteres Potenzial für einen Dachgeschossausbau bietet. Die angeschlossene Doppelgarage mit elektrischem Tor verfügt über einen zusätzlichen gartenseitigen Zugang. Die Terrasse befindet sich in südlicher Ausrichtung an das Wohnzimmer angeschlossen. Die Außenanlage ist gepflegt und sichert durch entsprechende Einfriedungen die Privatsphäre im Garten.

Die Immobilie wurde 1980 in Massivbauweise auf einem ca. 580m² großen Grundstück errichtet. Das Haus hat einen eigenen Brunnen mit elektrischer Pumpe. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhaus zur Unterbringung von Fahrrädern, Terrassenmöbel und Gartengeräte Raumaufteilung Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Abstellraum, getrennte Einbau Küche, Wohn-/Esszimmer mit einem gemütlichen Kamin, Terrasse.

Der Bungalow wurde in zweiter Reihe gebaut und teilt sich die eigene Auffahrt lediglich mit dem östlichen Nachbarn. Ein elektrisches Eingangstor und diverse Parkmöglichkeiten sorgen für enormen Komfort. Der Zugang in das Haus kann über einen überdachten Eingangsbereich oder die Doppelgarage mit elektrischem Tor und angrenzendem Hauswirtschaftsraum erfolgen.

mit großem Abstand zur Straße -Schön eingewachsenes Grundstück, man ist im Garten ungestört -Wohnfläche im Erdgeschoss auf einer Ebene ca. 135 m² -3-Zimmer im EG, das große Schlafzimmer (ca. 23qm), zur Zeit als Arbeitszimmer genutzt, ist ohne großen Aufwand teilbar, sodass insgesamt wieder 3 Schlafzimmer entstehen könnten. -Nutzfläche im teilweise als Büro ausgebautem Keller ca. 135 m² inkl. Garage mit elektrischem Tor und direktem Hauszugang. Alle Kellerräume haben ein Fenster, Tageslicht und können gelüftet werden. Der Keller ist beheizt.

Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Räume, einer mit Bad en Suite, der Saunabereich mit Dusche und WC und der Hausanschlussraum. Des Weiteren bietet das Haus eine Alarmanlage und ein elektrisches Einfahrtstor. Ein Pkw-Stellplatz komplettiert dieses Angebot.

Die Stadtvilla ist sanierungsbedürftig, hat aber ein Dach aus 2020 inkl. Ausbaureserve, im 1. Obergeschoß wurden schon Fenster, Heizkörper und Elektrik zum Teil zwischen 2018-2020 erneuert sowie einige Trockenarbeiten ausgeführt. Das Erdgeschoß muss noch vollständig saniert werden und die Fußbodenbalken/Fußboden haben erhebliche Beschädigungen. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2017/2018.

Im Außenbereich erwartet Sie eine herrliche Terrasse mit Süd-West Ausrichtung, ein kleines Gartenhaus, ein herrlich angelegter Garten sowie eine Garage mit elektrischem Garagentor. Das Außenmauerwerk und der Dachboden sind bereits gedämmt. Die Terrasse, die Zuwegung und die Wegeflächen sind fachgerecht gepflastert. Das gesamte Regenwasser von Garage und Haus wird in einem Speicher (400 Liter) und eine Erd-Zisterne (4.500 Liter) aufgefangen und kann über ein Hauswasserwerk für beispielsweise Gartenbewässerung entnommen werden.

Die repräsentative Villa wurde ca.1909 auf 784m² Grund errichtet und 2002 kernsaniert. Sämtliche Installationen (Wasser, Elektrik), Böden wurden erneuert, sowie die Haustechnik um eine Entkalkungsanlage erweitert. Im Jahr 2021 wurden sämtliche Fenster erneuert. Ein schöner Kaminofen sorgt bei Bedarf für angenehme Wärme. Im Erdgeschoss verfügen Sie über ein durch Schiebetüren teilbares repräsentatives Wohn- und Esszimmer, eine große hochwertig ausgestatte Einbauküche,Schlafzimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.