10-dm-gedenkens¼nzen - Haus kaufen Kleinanzeigen in Schleswig-Holstein 10-dm-gedenkens¼nzen

Jede Wohnung ist mit Naturholztüren und Stahlzargen ausgestattet - ein Detail, das den klassischen Charakter des Hauses unterstreicht. Jeder Wohneinheit steht ein eigenes Kellerabteil mit einer Größe von ca. 10 m² zur Verfügung. Diese zusätzlichen Stauräume bieten den Mietern praktischen Platz für persönliche Gegenstände und erhöhen die Wohnqualität der einzelnen Einheiten. Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoss, das 1990 ausgebaut wurde.

Äußerlich erinnert nichts mehr an das Altenteil-Haus. Es wurde angebaut und verklinkert. Das Dach wurde vor ca. 9-10 Jahren neu gedeckt. Gleichzeitig wurde das Dachgeschoss teilausgebaut. Im Rahmen des Ausbaus wurde die Elektrik teilerneuert, die Veluxfenster neu verbaut und eine Buche-Treppe eingebaut. Die Immobilie befindet sich weiterhin im modernisierungsbedürftigen Zustand.

Der Garten bietet Platz für Ihre Gartenträume und grüne Oasen. Ideal ist die massiv errichtete Garage die sich auf dem ca. 10 Meter entfernten Garagenhof befindet. Die Lage des Hauses ist zentral und dennoch ruhig, sodass Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel profitieren.

Über diese Echtholztreppe mit Innenschutz und Handlauf an der Wandseite erreichen Sie auch über den Eingangsflur das zum Teil ausgebaute Dachgeschoss. Zwei weitere Zimmer, eines mit ca. 12 m² und nordseitiger, das andere mit ca. 10 m² und südseitiger Ausrichtung, bieten ideale Rückzugsorte für Kinder oder Jugendliche. Dank ihrer großzügigen Größe lassen sich hier eine gemütliche Schlafecke, eine Sofawiese zum Entspannen und ein heller Arbeitsplatz am Fenster perfekt unterbringen.

Neben dem großen Wohn- Essbereich bietet das Erdgeschoss ebenso Raum für Besuch, im eigenes dafür vorgesehenem Gästezimmer. Im Obergeschoss darf man sich über vier Schlafräume ( ca. 19,12, 10 und 10 m²) freuen und auch das Familienbad ist großzügig geplant. Der Angebotspreis beinhaltet die Hauskosten mit umfangreicher Ausstattung und die Grundstückskosten.

Entdecken Sie die "Alte Post" in Ahrensbök, ein einzigartiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1903, das mit historischem Charme und modernem Komfort begeistert. Die Lage spricht für sich, ein Unikat an...

Ursprünglich 1959, aus einem landwirtschaftlich genutzten Wohnhaus umgebaut, diente es einst als Gästepension und umfasst heute drei separate Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 212 m². Mit insgesamt 10 Zimmern, drei Küchen, drei Bädern und einem Gäste-WC bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehr-generationenwohnen, zur Vermietung oder als großzügiges Einfamilienhaus. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse mit Blick in den Garten.

Im Erdgeschoss findet ein zusätzliches Arbeitszimmer für z.B. Home-Office Tätigkeiten ebenfalls seinen Platz mit ca. 10 m². Ein Gä-WC mit bodengleicher Dusche mit ca. 4 m² fügt sich ebenfalls in den größzügigen Grundriss ein. Der Hauswirtschaftsraum bietet mit ca. 10 m² ebenfalls Platz für die erforderliche Haustechnik, sowie Waschmaschine und Trockner.

Es ist ein Mittelreihenhaus mit einer großzügigen und optimalen Raumaufteilung. Allein der Flur mit Windfang sind mehr als 10 m² und bietet somit ausreichend Bewegungsfreiheit. Hier im Erdgeschoss befindet sich noch ein Duschbad mit Fenster, eine helle Einbauküche mit Esszimmer, eine große Speisekammer sowie das knapp 32 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Über einen weiteren Flur im EG erreichen wir den gewerblichen Teil, der mit einem sehr gepflegten Salon, ca. 23 m², einem Kunden-WC, ca. 3 m² und einem Aufenthaltsraum, ca. 10 m², ausgestattet ist. Die Kunden erreichen das Geschäft über einen eigenen Eingang. Ein großes Schaufenster geben dem Raum viel Lichteinfall.

Zwei Terrassen in Süd- und Westausrichtung erweitern den Wohnbereich im Sommer. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein ca. 10 m² großes Büro/ Gästezimmer und ein Duschbad. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, mit direktem Zugang auf den Balkon zur Süd- und zur Nordseite. Das große Familienbadezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ohne Waschtisch sowie eine Handtuchheizung.

Die ruhige Lage und verkehrsgünstige Anbindung machen den Standort zu einem idealen Rückzugsort. In ca. 10 Minuten erreicht man, mit dem Auto, die Lübecker Innenstadt genauso schnell wie den Travemünder Strand.

elegant und durchdacht bis ins kleinste Detail, das ist unser Doppelhaus 10. Hier stehen Baufamilien zwei identische Wohneinheiten zur Verfügung. Diese erstrecken sich über jeweils zwei Etagen und verfügen über eine Wohnfläche von rund 142 m2. Im Erdgeschoss sorgt ein praktischer Windfang dafür, dass keine Zugluft durch die Haustür in die Wohnräume gerät.

Profitieren Sie zudem von einem bereits umfangreichen Investitionsaufwand: Seit 2004 wurden ca. 165.000 € in Modernisierungen investiert, wovon rund 93.000 € mit 9 % steuerlich über 10 Jahre absetzbar waren, Dank Denkmalschutz. Die Stiftung Schleswig-Holsteinische Landschaft gewährte außerdem im Jahr 2009 einen Zuschuss in Höhe von 9.000 € für das neue Reetdach. Die an der Einfahrt befindliche Robinie ist als Naturdenkmal eingestuft.

Ein besonderes Highlight ist die installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 11,2 kWp sowie einem Batteriespeicher mit 10 kWh Kapazität. Ergänzt wird das Angebot durch eine massiv gebaute Garage mit praktischem Abstellraum. Eine Wallbox ist bereits in der Garage eingebaut. Aufteilung: Erdgeschoss: Flur, kombiniertes Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche mit Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche; Dachgeschoss: Zwei in Wohnqualität ausgebaute Räume, Tageslichtbad mit Dusche; 3 Zimmer, Wohnfläche ca. 92 m² sowie ca. 60 m² in Wohnqualität, Nutzfläche ca. 41 m² (Garage, Abstellraum, Fahrradschuppen), Baujahr ca. 1988, Grundstück ca. 734 m², Terrasse, Ofen, teilweise Fußbodenerwärmung, Erdgaszentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 110,3 kWh/(m²a), Klasse D; Kaufpreis: 298.000,-- €

Das Haus verfügt über zwei Hauseingänge und liegt fußläufig zum Surendorfer Kurstrand. Das unterkellerte Wohnobjekt hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 827 m² und teilt sich auf 10 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von ca. 55 - 120 m² auf. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befinden sich 4 Stellplätze und 3 Garagen.

Der aktuelle durchschnittliche Mietpreis liegt unter 7 Euro, während der Mietspiegel der Hansestadt Lübeck (2023) einen Mittelwert von 8,18 Euro ausweist. Neuvermietungen sind realistisch bei etwa 10 Euro pro Quadratmeter. Daher könnte die aktuelle Kaltmiete kurz- bis mittelfristig auf über 45.000 Euro gesteigert werden, was bei einer Renditebetrachtung zu einer Steigerung von aktuell rund 5% auf knapp 6% führt Dieses Wohn- und Geschäftshaus stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in aufstrebender Lage dar.

Eine offene Bauweise ist vorgeschrieben, zulässig sind Einzel- und Doppelhäuser. Bauhöhe: Die zulässige Traufhöhe liegt bei 3,5 m und die Firsthöhe bei 10 m über dem Boden. Allgemeines Wohngebiet: Wohngebäude sowie "der Versorgung des Gebiets dienende" Läden und Gaststätten sowie nicht störende Handwerksbetriebe und Gemeinschaftseinrichtungen sind zulässig.

aber auf Grund der Hinterbebauung doch ruhig, gelegen. Fußläufig ist der Bahnhof Tornesch in 10 min, ein Supermarkt in 8 min, der Kindergarten in 5 min und die Grundschule in 2 min erreichbar. Das Haus wurde 2011 von der Firma Heinz von Heiden mit einer Wohnfläche von 145,69qm auf einem ca. 600qm großem Grundstück gebaut.

Zum Verkauf steht ein malerisches Mehrfamilienhaus in architektonisch ansprechender Bauweise, wie es für die kleinen Gassen auf der Lübecker Altstadtinsel üblich ist. Das Mehrfamilienhaus umfasst 10 Wohneinheiten mit Größen von ca. 26 bis 80 qm Wohnfläche verteilt auf 1bis 4 Zimmer. Die Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand und teilweise (6/10) vermietet. Die potentielle Nettokaltmiete bei Vollvermietung liegt bei 40.140,- p.a..