1-22.5.25 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Schleswig-Holstein 1-22.5.25

Das Objekt wurde 1969/70 auf einem ca. 3.498 m² großem Eigenlandgrundstück errichtet. Die Wohnungen sind zwischen 35 m² und 92 m² groß und verfügen über 1-4 Zimmer und stellen somit einen guten Mix dar. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein Kellerabstellraum zugeordnet. Die Wohnungen sind durchschnittlich zu 8,75€ /m² vermietet. Das von uns angebotene Objekt, wurde in den vergangenen Jahren laufend saniert und instand gehalten und wird nun erstmalig verkauft.

Mehrgenerationenhaus, Eigennutz oder Festvermietung? Alles wäre denkbar und möglich. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, helle Wohnung (1) mit Diele, Küche mit EBK (Herd 2024 neu mit Ceranfeld mit Induktion, Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler, Geräte ebenfalls erneuert) und angrenzendem Wirtschaftsraum, geräumigen Wohn-Esszimmer mit Terrassenzugängen, 2 Schlafzimmern, Büro, Gäste-WC, HWR mit Waschmaschinenanschluss, helles Vollbad mit Tageslicht, Handtuchheizkörper und Terrassenzugang sowie eine große, überdachte Westterrasse.

Dieses elegante Traumhaus für 2-3 Personen liegt in rückwärtiger Lage und hat einen traumhaften Blick über Felder und bis zur süßen Rellinger Kirche...es befindet sich stadtnah zum Rellinger Dorfkern. * Erdgeschoss1 offener Raum als Wohn-Ess Küchenbereich - Gäste WC mit Dusche - Flur * OG - 1 großzügiger Raum und exklusives Bad mit Sauna - Balkon * Untergeschoss -Büroraum - Abstellraum - Hauswirtschaftsraum - eigener Eingang Es liegt in zweiter Reihe - mit absoluter Privatsphäre in die Idylle...

Über den Flur gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Für wohlige Wärme sorgt ein Kaminofen, dessen Betriebserlaubnis jedoch zum 1. Januar 2025 erlischt. Ein Abstellraum rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Das Dachgeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer und einen Wohn-bzw. Arbeitsbereich. Ebenfalls gibt es eine separate Toilette und ein Durchgangszimmer, dass ursprünglich mal als Küche genutzt wurde.

Für Ihre Familie oder Gäste, oder auch als Büro stehen 2 zauberhafte weitere Häuser zur Verfügung: Wohnung 1 im Bauernhaus hat ca. 94 m2 Wohnfläche, ein großes Wohn-Esszimmer, eine Einbauküche mit Sitzecke, ein Dusch/Wannenbadezimmer, sowie ein Kleiderraum und 2 weitere Zimmer. Ausserdem eine tolle Bauernterrasse, sowie die Möglichkeit einer zweiten Terrasse.

Eigennutzungsfähig - sehr ruhige Lage - Wohngebiet - sehr gepflegtes Haus (neuwertig) - Baujahr 2015 - Energieausweis: (D) 106,88 kWh/(m2*a) - Endenergieverbrauch, wesentlicher Energieträger: Erdgas H - Wohnfläche rd. 106 qm zuzüglich Terrasse + ausgebautes DG (Studio) - Grundstück 255 qm + 1/2 Anteil an Privatauffahrt und Gemeinschaftsfläche von 294 qm - Fußbodenheizung (komplett) - Gäste WC im Erdgeschoss - Vollbad inkl. Wanne und Dusche im Obergeschoss - Einbauküche mit Dunstabzugshaube, Herd, Ofen und Geschirrspüler - Terrasse - überdacht - Fliesen in Holzoptik - OG: 1 Schlafzimmer + 2 Zimmer - Heizung: Vaillant Gastherme - Glasfaseranschluss liegt im Haus, DSL Anschluss 250 MB vorhanden - ausgebautes Dachgeschoss - Studio (nicht in der Wohnflächenangabe enthalten) - 1 Carport-Stellplatz + 1 Stellplatz

etwas steile Treppe führt vom 1. Obergeschoss in den »Kapitänsalkoven« im Spitzboden und ist mit einem Doppelbett direkt am Giebelfenster ausgestattet.

Nähere Einzelheiten zur Aufteilung und Größe der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den anliegenden Grundrisszeichnungen. Carport/Kfz-Stellplatz: Zu der Doppelhaushälfte gehört 1 Carport und 1 Kfz-Stellplatz rechts vor dem Haus. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein Gartenhaus mit Satteldach für Gartengeräte, Fahrräder etc.

Teilweise unterkellertes und vermietetes Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten, Garage und 5 offenen PKW-Stellplätzen in der Kreisstadt Husum 876/2-12596 Husum Aufteilung: Einheit 1, EG, Wohnfläche ca. 56 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Essdiele, Küche, Duschbad, Flur Einheit 2, DG, ca. 38 m² in Wohnqualität ausgebaute Nutzfläche: 2 Räume, Küche, Duschbad Einheit 3, EG, Wohnfläche ca. 35 m²: 1 Zimmer, Abstellraum, Küche, Duschbad, Windfang Einheit 4, DG, Wohnfläche ca. 68 m²: Wohnzimmer, zwei weiteres Zimmer, Küche, Duschbad, Gäste-WC, Flur Keller: 1 Raum Wohn-/Nutzfläche insgesamt ca. 197 m², Nutzfläche insgesamt ca. 84 m², Baujahr ca. 1924, Grundstücksgröße ca. 563 m², vollständig vermietet, Jahres-Netto-Kaltmiete ca. 15.000,--€, Nebenkosten ca. 8.760,--€ p.a., Jahres-Warmmiete ca. 23.760,--€, massive Garage, 5 offene PKW-Stellplätze, Gas-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 256,6 kWh(m²a), Klasse H, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 219.000,--€

Im Erdgeschoss befinden sich; Küche, Gäste-WC, Vollbad, sowie ein großes Wohnzimmer aufgeteilt in Ess- und Wohnbereich. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 kleines Zimmer, 1 Duschbad. Ein Glasfaser- Anschluss liegt in der Straße bereit (ist noch nicht im Haus installiert worden). Der ruhige nach Süd ausgerichtete Garten ist pflegleicht mit Rasen angesät worden.

Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese großzügige Immobilie, die aktuell aus zwei Wohneinheiten, einer Ladenfläche und drei 1-Zimmer-Appartements besteht, wurde ca. 1899 auf einem ca. 393 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 400 m² Wohn- und Nutzfläche, die sich auf zwei Vollgeschosse verteilen.

Objektbeschreibung Diese kleine und feine Häuschen ist der ideale Ort für maximal 2 Personen, welche Ruhe und Erholung suchen. Zur Verfügung stehen neben einem Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Dusche, 1 kleines Gästezimmer, 1 Schlafzimmer, ein Küchenbereich mit separater Sitzecke und ein schönes Wohnzimmer mit Veranda. Ausserdem gibt es einen Vollkeller mit 2 Räumen, welcher von aussen zugänglich ist.

Das Haus ist teilunterkellert, hat zusätzlich ein Gästehaus, ein Gartenhaus, einen Abstellschuppen und eine Garage unten an der Straße. Die Stadtvilla ist sanierungsbedürftig, hat aber ein Dach aus 2020 inkl. Ausbaureserve, im 1. Obergeschoß wurden schon Fenster, Heizkörper und Elektrik zum Teil zwischen 2018-2020 erneuert sowie einige Trockenarbeiten ausgeführt. Das Erdgeschoß muss noch vollständig saniert werden und die Fußbodenbalken/Fußboden haben erhebliche Beschädigungen.

Hierzu gehören 12 Reihenhäuser, zwei Einfamilienhäuser, und 18 Doppelhaushälften. Hier Angeboten wird die Doppelhaushälfte mit der Bezeichnung "1" im Lageplan. Die Wohnfläche beträgt 119m². Das Grundstück hat eine Größe von 312m². Alle Objekte werden in Massivbauweise mit zwei Vollgeschossen und Flachdach hergestellt. Die Fassaden der Doppelhäuser werden mit modernen Klinkersteinen verblendet.

Wohnraum mit direktem Zugang zur Südterrasse, Küchenbereich, Gäste-WC und Eingangsflur Dachgeschoss: Schlafzimmer zum Süden mit diektem Zugang zur Loggia, Gästeschlafzimmer, Duschbad und Flur mit Zugang zur Loggia Spitzboden: großer, beheizter Abstellraum mit Fenster, Zugang über Einschubtreppe Keller: Abstellraum mit Aussentür, Technikraum mit Öl-Heizung und Öl-Lagerung ca. 60 m² Wohnfläche, ca. 26 m² Nutzfläche, Baujahr ca. 1973 Die Objekte wurden in 2008 mit neuen Fenstern versehen und in den Jahren 2019/2020 umfangreich energetisch saniert. Grundstücksgröße ca. 765 m², davon 1/4 Miteigentumsanteil Bedarfsausweis mit Endenergie 120 kWh/(m²a), Klasse D, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis: 475.000,--€ inkl. Inventar und Ausstattung

Dieses Anlagepaket besteht aus drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 953,93 m² Wohnfläche: 1.) Ca. 1959 errichtetes Gebäude mit 3 Wohneinheiten, das ursprünglich mal als Schule genutzt wurde. 2.) Ca. 1964 errichtet und beinhaltet 6 Wohneinheiten. Vor rund 20 Jahren wurde die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem verkleidet.

Vor vier Jahren hat der jetzige Eigentümer das Haus modernisiert und umgebaut. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden im 1. Obergeschoss ein Schlafzimmer zum Badezimmer und das ehemalige Bad zum Ankleidezimmer umgebaut. Ferner wurden umfassende Maler- und Lackierarbeiten durchgeführt, die Elektrik und Wasserleitungen überarbeitet, eine neue Küche und neue Fenster (außer DG) eingebaut, Bodenbeläge ausgetauscht und das Dach des Anbaus mit einem Gründach versehen.

Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das Reihenhaus wird als Wohnungseigentum verkauft. Das Grundstück beträgt 1/11 von 2.000 m². Ein Energieausweis ist in Vorbereitung. Das Haus wird als "Tausch" zu einer Eigentumswohnung veräußert. Die Differenz wird ausgekehrt.

Betreten Sie ein Haus, das durch seine moderne Gestaltung und den fließenden Übergang zwischen den Räumen besticht. Die kleinere Wohneinheit (WE 1) mit ca. 50 m² empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit hohen Decken und einer offenen Küche. Ein Kamin sorgt für gemütliche Wärme an kühleren Abenden. Ein Duschbad schließt diese Ebene ab.

Insgesamt stehen Ihnen 6 gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter 3 geräumige Schlafzimmer sowie 4 Tageslicht-Badezimmer - teils mit Dusche, teils mit Badewanne. 1 separates Apartment mit Duschbad und eigenem Eingang - ideal zur Vermietung oder als Gästeunterkunft ergänzt diese Immobilie. Ausstattungshighlights Baujahr: Ursprung 1934 - laufend erweitert und liebevoll modernisiert ( zuletzt 2022 ) Stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Geräten Gemütlicher Kamin für behagliche Abende Private Sauna - Ihr persönlicher Wellnessbereich Großzügiger Garten mit Sonnenterrasse Das Objekt befindet sich im Herzen des beliebten Nordseeheilbads Büsum - ruhig und dennoch zentral gelegen.