Lage: Georgenborn mit seinen ca. 2.000 Einwohnern ist ein Ortsteil der Gemeinde Schlangenbad im Taunus und liegt an der Südseite des Rotkreuzkopfes und der Hohen Wurzel.
Der Ort ist über die Buslinie 275 gut an die Landeshauptstadt Wiesbaden angeschlossen. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 28 Minuten. Mit dem PKW sind Sie schnell auf der nach Norden und Süden führenden Bäderstraße, sowie in Wiesbaden (ca. 10 Minuten). Die A66 erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 Autominuten.
Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte, die nächste Grundschule befindet sich in Schlangenbad. Weiterführende Schulen finden Sie in Bad Schwalbach oder Wiesbaden. Im Ort gibt es eine kleine Infrastruktur: einen kleinen Supermarkt, ein Bäcker, eine Bankfiliale.
Die Umgebung von Georgenborn bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie schöne Wanderungen im Taunus und durch die Weinberge des Rheingaus, besuchen Sie den Freizeitpark Taunus Wunderland oder entspannen Sie im Thermalfreibad in Schlangenbad. Vielfältige und zahlreiche Kulturveranstaltungen und Ausgehmöglichkeiten bieten sich zudem im nahe gelegenen Wiesbaden.
Ausstattung: Das Objekt besticht durch folgende Ausstattungsmerkmale:
- fünf Schlafräume
- großer Wohn- /Essbereich mit offener Küche
- hochwertige und moderne Einbauküche
- Tageslicht-Dusch- und Wannenbad
- Duschbad und Gäste-WC
- Terrasse im Untergeschoß
- Balkone jeweils im Erd- und Obergeschoß
- Keller- und Heizungsraum
- Holz-Sprossenfenster mit Doppelverglasung
- Rollläden an allen Fenstern
- hochwertige Oberböden
- Fußbodenheizung
- eingewachsener Garten
- Hausgarage und Stellplatz
- neue Gasheizung aus 2016
Objekt: Dieses interessante Einfamilienhaus bietet Ihnen ein großzügiges Raumangebot und viel Platz für Familie, Freizeit und Hobby. Es liegt abgewandt von der Zufahrtsstraße an einem leichten Hanggrundstück mit Südausrichtung in Georgenborn.
Das Haus wurde 1990 erbaut und bis heute vom ersten Eigentümer bewohnt. Die Immobilie macht einen sehr gepflegten Eindruck und wurde laufend aktualisiert.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine kleine Zufahrt. Ihren PKW parken Sie bequem und direkt in der großen Garage am Haus oder auf Ihrem Stellplatz.
Sie betreten das Objekt über einen schönen Dielenbereich im Erdgeschoß. Noch nicht ganz eingetreten, erahnen Sie Stiel und Großzügigkeit dieser Immobilie. Durch eine Glastür erreichen Sie den Wohn-, Eß- und Küchenbereich des Hauses. Edle Materialien am Boden, hochwertige Sprossen-Holzfenster sowie die Einbauküche zeugen von der soliden Qualität der Immobilie. Über das Wohnzimmer betreten Sie den in Südausrichtung gelegenen Balkon und über eine kleine Treppe den schön angelegten und eingewachsenen Garten. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot dieser Etage komfortabel ab.
Das Haus ist in seiner gesamten Ausrichtung überwiegend nach Süden orientiert und verschließt zu der im Norden liegenden Zufahrtsstrasse. Durch die großen Fenster wirken sämtliche Räume immer sehr freundlich, hell und lichtdurchflutet.
Das Untergeschoß beherbergt wahlweise zwei Schlaf- oder Wohnräume mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Duschbad, den Dielenbereich sowie einen Heizungs- und Vorratskeller.
Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafräume und ein Tageslicht Dusch- und Wannenbad. Über den Treppen- Dielenbreich haben Sie auch hier Zugang zu einem kleinen Balkon.
Das Objekt befindet sich in einem Ensemble mit dem Nachbarhaus, die Liegenschaft ist als WEG begründet, jeder Eigentümer verwaltet sich jedoch selbst. Der Grundstücksanteil beträgt ca. 454,50 m².
Das Haus wird voraussichtlich Mitte / Ende Januar 2024 freigezogen.
Sonstiges: Der genaue Standort der Immobilie, Besichtigungstermine sowie ausführliche Informationen, können nur nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten (Name, Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer) erfolgen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung übernommen werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Bei Kaufinteresse sind Interessenten gehalten, ein schriftliches Kaufangebot für die Immobilie abzugeben. Bei Vorlage mehrerer Kaufangebote behält sich der Verkäufer die Option vor, ein Angebotsverfahren durchzuführen.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 18,41 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
