Lage: Schlangen selbst ist nur wenige Fahrminuten von den Kreisstädten Paderborn und Detmold entfernt.
Durch den direkten Anschluß an die B1 ist der Standort auch für Auswärtige optimal erreichbar.
Der Ort liegt mitten in der Sennelandschaft und im Naturpark Teutoburger Wald. Die wunderschöne Umgebung bietet einen hohen Naherholungswert.
Auch die direkte Nachbarschaft zum Luftkurort Bad Lippspringe, mit seinen Kureinrichtungen trägt zur Attraktivität der Gemeinde Schlangen bei.
Ausstattung: - 12 qm überdachte Terrasse zum Innenhof
- Werkstatt/ Garage/ Nutzfläche (über zwei Stockwerke)
- separater Garten ca. 25 m hinter dem Haus
- Teilkeller
Objekt: Dieses im Herzen von Schlangen gelegene Haus mit insgesamt ca. 513 m² Grundstück ist genau das Richtige für Handwerker und Menschen, die ausreichend Platz für ihre Hobbys benötigen.
Die Immobilie wurde um 1890 erbaut und in kleinen Schritten erweitert. Der Anbau, der früher ein Fahrradgeschäft war, wurde zu Wohnzwecken umgewandelt und diese Nutzung auch genehmigt.
Verwirklichen Sie Ihre eigenen Ideen auf einer Wohnfläche von ca. 140 m², die sich über das Erd- und Obergeschoss erstrecken. Das Haus ist teilunterkellert und das Nebengebäude kann z.B. als Werkstatt genutzt werden. Zusätzlich bietet der angrenzende kleine Stallanbau noch weitere Möglichkeiten zur Nutzung.
Der Garten liegt ca. 25 Meter hinter dem Objekt und kann nach eigenem Bedarf und Wunsch gestaltet werden.
Gestalten Sie das Haus mit viel Fleiß und erwecken Sie es zu neuem Leben!
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 286.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 286,3 (kWh/m²a)
Energieausweis gültig bis: 09.10.2033
wesentlichen Energieträger: Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1890
Baujahr Anlagentechnik: 1985
Energieeffizienzklasse: H
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer
