Lage: Hohenweiden liegt etwa 5 Kilometer südlich von Halle (Saale) im Saalekreis und gehört zur Gemeinde Schkopau. Die kleine Ortschaft überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus Naturverbundenheit und urbaner Anbindung. In der unmittelbaren Nachbarschaft zur Immobilie befinden sich der Rattmannsdorfer See und der Hohenweidener See. Zusammen werden beide Seen auch als Rattmannsdorfer Teiche bezeichnet.
Hohenweiden liegt an der Landstraße Halle-Neustadt - Schkopau, die die Bundesstraßen 80 und 91 verbindet. In nördlicher Richtung führt eine weitere Straßenverbindung über Röpzig in den Süden von Halle. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindereinrichtungen etc. sind im Umkreis von 3 km erreichbar.
Ausstattung: - Einliegerwohnung mit Klimaanlage im Dachgeschoss
- großes Grundstück mit Brunnen und Whirlpool
- Parkettböden in den Wohnräumen und Kamin im Wohnzimmer
- Infrarotkabine im Keller
- große Garage mit Werkbank und Hebeanlage
- Wintergarten an der Garage
- Solarthermie und PV-Anlage
Objekt: Aufgrund der hohen Nachfrage werden zunächst keine weiteren Besichtigungstermine mehr angeboten. Interessenten werden gerne vorgemerkt und nur bei Nicht-Verkauf der Immobilie kontaktiert.
In einer ruhigen und dennoch stadtnahen Lage präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als wahres Juwel. Das im Jahr 1994 erbaute Anwesen wurde in den Folgejahren kontinuierlich modernisiert und bietet seinen Bewohnern eine ansprechende Wohnumgebung mit zahlreichen Extras. Das großzügige Haus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit insgesamt 6 Zimmern. Der ausgebaute Vollkeller präsentiert sich nicht nur als optimaler Stauraum, sondern verfügt auch über 2 Wohnräume und ein modernes Duschbad. Mit einer Infrarotkabine im Badezimmer schaffen Sie sich dort eine Oase der Entspannung und Erholung. Ein Kamin im Wohnzimmer, Rollläden, hochwertiges Parkett, ein Whirlpool im Garten sowie ein Klimagerät im Dachgeschoss unterstreichen den anspruchsvollen Charakter des Hauses.
Eine südwestlich ausgerichtete Terrasse am Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Im Dachgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit Balkon, die sich ideal als Gästewohnung, als separates Büro oder einfach für die ganze Familie eignet. Die Energieversorgung des Hauses ist nachhaltig ausgerichtet. Eine Solarthermie- und PV-Anlage auf dem Dach unterstützen die Ölheizung bei einer effizienten Energienutzung- und gewinnung. Der Wohnkomfort erstreckt sich auch nach draußen. Der Garten präsentiert sich als grüne Oase mit einem einladenden Whirlpool und einer Grillecke- perfekt für erholsame Stunden im Freien. Ein Brunnen und eine Zisterne tragen zur nachhaltigen Wasserversorgung bei. Ein Wintergarten an der Garage bietet zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die beheizte Garage verfügt nicht nur über eine praktische Werkbank, sondern auch über eine Hebeanlage. Stellplätze für PKW stehen auf und vor dem Grundstück zur Verfügung. Die gute Ausstattung des Hauses umfasst neben dem Glasfaseranschluss auch Kraftstrom. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine einzigartige Kombination aus Komfort, Nachhaltigkeit und stilvollem Ambiente. Hier lässt es sich inmitten moderner Annehmlichkeiten und idyllischer Natur entspannt leben.
Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Stichworte: Nutzfläche: 78,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
