Lage: Mitten in der sanierten Altstadt umgeben von Fachwerkhäusern der bekannten Flößerstadt Schiltach im reizvollen Kinzigtal.
Ausstattung: Moderne Bäder, Einbauküche, Bodenbeläge Venyl. Kaminofen in der EG-Wohnung. Weitere Beheizung erfolgt über einzelne Elektrowandflächenheizkörper mit Direktstrom. Warmwasser über Elektrodurchlauferhitzer.
Objekt: Das freistehende ältere Altstadtgebäude wurde erstmals 1950 zum damaligen Standard renoviert.
Ab 2017 bis 2022 wurde es von Grundauf innen wie außen zeitgemäß saniert inkl. Dachdeckung mit Dämmung, sowie Fenster. Es entstanden 2 separate Wohnungen.
Im Erdgeschoß eine 2 Zimmer-Wohnung mit Wohnküche sowie Dusche mit WC., Raumhöhe ca. 2.10 m
Im Ober und Dachgeschoß eine 4 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad/WC. , Raumhöhe hier 2,30 m.
Neben einer kleinen Gartenfläche ist eine große Terrasse sowie ein zusätzliches kleineres Nebengebäude vorhanden. Es besteht derzeit kein Renovierungsbedarf.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 200.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Das Haus ist kurzfristig beziehbar.
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Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Autobahn: 40.00, Distanz vom Zentrum: 0.10
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
