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Guthaben Nachzahlung) - Aktuelle Nebenkosten belaufen sich derzeit auf 350,00 EUR - Regenwasseranlage, 2 Tanks von je 2500 Liter (5.000 Liter) - Toilettenspülung erfolgt über Regenwasseranlage; diese kann problemlos auf Trinkwasser umgeklemmt werden - Fassade: das 60er Mauerwerk wurde ebenfalls mit 5cm Styrodur aufgedämmt - Viel Raumgefühl durch durchdachte Grundrissgestaltung - Fenster: die kleinen Fenster zur Straßenseite haben einen Rollladengurt - Die Fenster zur Rückseite haben elektrische Rollläden - Dachgeschoss ist mit einer Bodendämmung versehen Fazit: Das Haus bietet durch die umfassende Sanierung moderne Standards kombiniert mit handwerklicher Liebe zum Detail. Die ruhige Lage, der großzügige Grundriss und die Orientierung nach hinten mit freiem Blick machen es besonders familienfreundlich.

Eines der zahlreichen Highlights unseres Black Label 22 ist der integrierte Carport, der es den künftigen Eigenheimbesitzern nicht nur ermöglicht, das Haus trockenen Fußes zu betreten. Zudem befindet sich unmittelbar darüber eine große Dachterrasse, die schnell zum idealen Lieblingsplatz avancieren kann. Doch auch im Inneren kann das rund 256 m² große Haus, das aus rechteckigen Elementen unterschiedlicher Größe besteht, mit zahlreichen Vorteilen überzeugen.

Zeitlose Eleganz von außen, großzügiger Raum und ein besonderes Raumgefühl von innen - das zeichnet unser Design 10 aus. Unter dem Satteldach erwarten etwa 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und...

Herrschaftliches Wohnambiente auf einer großzügigen Fläche von etwa 300 m² - das ist unsere Stadtvilla Alabama. Inspiriert von der typischen Südstaaten-Architektur vereint dieses Einfamilienhaus auf...

Die Stadtvilla 21 präsentiert sich als wahres Raumwunder. Auf knapp 190 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie Platz für Familien mit bis zu drei Kindern und ermöglicht zudem die Einrichtung eines...

Das Design 10.2 steht für modernes Wohnen mit Charakter. Auf 140 m² verbindet sie Design und Alltag auf harmonische Weise. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück - hell, großzügig und...

Attraktive Architektur und hoher Wohnkomfort vereinen sich bei unserer Stadtvilla 20 zu einer wahrhaft gelungenen Symbiose. Ein Zugang zu den Wohnräumen im Erdgeschoss ist nicht nur durch die...

darunter drei Schlafzimmer, und einem stilvoll ausgestatteten Badezimmer mit Dusche und Wanne, ist dieses Haus ideal für Familien, die Komfort und Funktionalität schätzen. Das Einfamilienhaus ist ein eingeschossiges Gebäude, das modernes Wohnen mit praktischer Raumaufteilung verbindet.

Die Gasheizung wurde im Jahre 2003 erneuert., das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bezogen. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Ladenlokal war bis Ende 2025 vermietet, hier könnte man eine Kaltmiete von 450,00 EUR bis 500,00 EUR erzielen.

Der Preis beinhaltet das projektierte Ausbauhaus inkl. Grundstück. Im Hauspreis enthalten sind: Bodenplatte, Luft-Wärmepumpe, Sanitärrohinstallation, Elektroinstallation, Innentreppe, Estrich,...

Wenn Sie auf der Suche nach einem Renditeobjekt ( Rendite 5,45%) sind oder gerne selber einziehen möchten, sollten Sie diese Immobilie unbedingt mit uns besichtigen! Das Haus ist aus Sandstein und atmungsaktiv saniert. Das Haus steht nicht auf Grubengebiet und wurde auch nicht von der Grube abgefunden.