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Eine solarthermische Anlage unterstützt die Heizung und die Bereitung des warmen Brauchwassers. Insgesamt rund 89 m² Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen mit 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem zwei Badezimmer, eines mit Dusche im EG, und eines mit Badewanne und Dusche im DG.

Komplette Elektroanlage, LAN-Anschluss, E-Auto-Vorinstallation . Photovoltaik-Vorbereitung inkl. 2. Zählerplatz mit Zählerschrank . Fußbodenheizung energiesparend inkl. Raum-Thermostaten . Wärmepumpe effizient inkl. integriertem Warmwasserspeicher Unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief schützt dich und deine Familie vor allen Eventualitäten beim Hausbau.

ca 62m²: Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse. Wohnung 2, ca.73m²: Terrasse, Diele, Küche, Gäste-WC, Badezimmer, Abstellraum, Wohnzimmer sowie Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon. Wohnung 3, ca.58m: Diele, Esszimmer, Duschbad, Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer.

Baugrundstück Diese Highlights sind bereits inklusive: - Moderne Stilrichtung Stadthaus - Effizienzhaus EH55 (optional EH40) - Lichtdurchflutete Räume auf 2 Etagen - Haustür mit Seitenteil sowie Modellwahl - Grundriss-Variante mit Bad und Duschbad im OG - Duschen extra groß und bodentief - altersgerecht - Treppe aus Massivholz mit Edelstahl-Geländer - Fußbodenheizung und Wärmepumpe inkl.

Diese Highlights sind bereits für dich integriert: - Massives Traumhaus (schlüsselfertig) inkl. einem Baugrundstück - Erdarbeiten, Entwässerungsarbeiten, Bodenplatte gedämmt - Dach-Ziegeln mit Farbwahl, Gebälk vorbereitet für PV-Anlage - Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas und Wetterschutz-Rollläden - Terrassentür 2-teilig, altersgerechter Komfort mit Flachschwelle - Haustür mit Glaselement, Edelstahlgriff und Sicherheitsschließteil - Bodentiefe Dusche komfortabel, eleganter Handtuchwärmekörper - Bad inklusive fertig verlegten Fliesen mit toller Auswahl - Sanitärobjekte aus Keramik weiß mit verchromten Armaturen - Vorrüstung für deinen grünen Solarstrom & E-Auto Ladestation - Fußboden-Heizung, für die gemütliche Wärme bei dir Zuhause - Effiziente Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher Immer im Kaufpreis enthalten ist unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief, er schützt dich vor allen Eventualitäten beim Hausbau.

mit einmaligen Sicherheiten Vor-Während-Nach dem Bau - kostenfreier Finanzierungs- und Grundstücksservice - regionale Beratung und Betreuung, Vor-Ort-Bauleitung - regionale Handwerker, Verwendung von Markenprodukten - Bungalow & mehr entdecken unter www.traumhaus-pfalz.de Diese Highlights sind bereits für dich integriert: - Massives Traumhaus (schlüsselfertig) inkl. einem Baugrundstück - Erdarbeiten, Entwässerungsarbeiten, Bodenplatte gedämmt - Dach-Ziegeln mit Farbwahl, Gebälk vorbereitet für PV-Anlage - Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas und Wetterschutz-Rollläden - Terrassentür 2-teilig, altersgerechter Komfort mit Flachschwelle - Haustür mit Glaselement, Edelstahlgriff und Sicherheitsschließteil - Bodentiefe Dusche komfortabel, eleganter Handtuchwärmekörper - Bad inklusive fertig verlegten Fliesen mit toller Auswahl - Sanitärobjekte aus Keramik weiß mit verchromten Armaturen - Vorrüstung für deinen grünen Solarstrom & E-Auto Ladestation - Fußboden-Heizung, für die gemütliche Wärme bei dir Zuhause - Effiziente Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher Immer im Kaufpreis enthalten ist unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief, er schützt dich vor allen Eventualitäten beim Hausbau.

Auf zwei Etagen stehen ca. 106 m² Wohnfläche zur Verfügung. Insgesamt umfasst die Immobilie 4 Zimmer, darunter 2-3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie weitere Wohn- und Aufenthaltsbereiche. Damit eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder handwerklich versierte Käufer, die ein Eigenheim in Schiffweiler suchen.

Ausstattung * ca. 60 m² Wohnfläche je Wohnung * Erdgeschosswohnung mit bodenebener Dusche * beide Obergeschosswohnungen mit Duschtasse * moderne Badezimmer * neue Fenster * erneuerte Elektroinstallation * erneuerte Böden * frisch gestrichene Wände und Decken * eigener Kellerraum * Gartenmitbenutzung * gemeinschaftliche Waschküche * ruhige Wohnlage mit schönem Blick ins Grüne * eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizung * keine Einbauküche vorhanden Kaltmiete: 525 € monatlich Die monatliche Vorauszahlung für Heiz- und Nebenkosten beträgt bei einem 2-Personen-Haushalt ca. 250 €. Damit ergibt sich eine monatliche Gesamtzahlung von ca. 775 € inklusive Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung. Strom wird über den eigenen Zähler separat abgerechnet. Haustiere sind nach vorheriger Absprache gegebenenfalls möglich.

Auf zwei Etagen stehen ca. 106 m² Wohnfläche zur Verfügung. Insgesamt umfasst die Immobilie 4 Zimmer, darunter 2-3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie weitere Wohn- und Aufenthaltsbereiche. Damit eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder handwerklich versierte Käufer, die ein Eigenheim in Schiffweiler suchen.

In ruhiger Wohnlage von Schiffweiler bietet sich die Chance auf ein Einfamilienhaus mit Erdgeschoss und Dachgeschoss, das noch auf seine Gestaltung wartet: sanierungs- und renovierungsbedürftig, mit einem Grundriss, der schon heute viele Wege offenlässt. Mit bis zu 3 möglichen Schlafzimmern und 2 Bädern ist das Haus ideal für Familien mit Platzbedarf - ob als Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer, oder als eigenes Homeoffice für konzentriertes Arbeiten von zuhause. Für Handwerker und alle, die ihr Zuhause selbst gestalten möchten, bietet die Immobilie eine solide Basis für individuelle Umsetzung - vom offenen Wohn-Koch-Bereich bis zur eigenen Raumaufteilung nach persönlichem Geschmack.

Das gesamte Doppelhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 207 m², die sich wie folgt auf die beiden Einheiten aufteilt: Doppelhaushälfte 1 mit ca. 58 m² (vermietet): Diele/Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche mit Zugang zum Garten Doppelhaushälfte 2 mit ca. 149 m² (frei, teilrenoviert): Erdgeschoss: Diele, Eingangsbereich, Wohnküche, Badezimmer 1 Dachgeschoss: großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer 2 Modernisierungen: Das Doppelhaus wird mit einer Gas-Heizung aus dem Jahr 2018 beheizt.

Geschäft rechts - 82 m² Geschäft links - 28 m² - 625,-€ 1.OG rechts - 85 m² - 420,-€ 1.OG links - 28 m² - 180,-€ 2.OG rechts - 85 m² - 350,-€ 2.OG links - 28 m² - 180,-€ (DG links - 50 m² - 260,-€) (DG rechts - 50 m² - 290,-€ (alter Mietpreis, derzeit leerstehend)) Zu den Dachgeschosswohnungen ist zu sagen, dass diese aktuell nicht genehmigt sind.

Gewerbeeinheit 1 (Metzgerei Maaß) Verkaufs-, Lager- und Produktionsflächen mit ca. 414 m² Jahreskaltmiete: 24.000 € Gewerbeeinheit 2 (NKD) Verkaufs- und Lagerflächen mit ca. 417 m² Jahreskaltmiete: 15.600 € Wohnung 1 & 2: Zusammengelegte Wohneinheit mit 7,5 Zimmern, Küche, Bad Wohnfläche ca. 276 m² Jahreskaltmiete: 6.600 € Wohnung 3: 5,5 Zimmer, Küche, Bad Wohnfläche ca. 171 m² Renoviert im Jahr 2020, zuletzt als Wohngemeinschaft genutzt Jahreskaltmiete: 12.000€ Gesamtjahreskaltmiete aktuell: 58.200 € Darüber hinaus besteht die Möglichkeit eines Einzelabverkaufs sowohl der Wohneinheiten als auch der Gewerbeeinheiten.

. Grundstücksfläche: ca. 219 m² . Gewerbefläche Hauptgebäude: ca. 90 m² . Wohnungen: 2 Wohneinheiten à ca. 95 m² - aktuell vermietet . Anbau: Weitere kleine Gewerbeeinheit, derzeit als Werkstatt vermietet . Zustand: Teilweise saniert, weitere Sanierungsmaßnahmen erforderlich Highlights: .

Aufteilung Erdgeschoss (EG): • Eingang, Flur, Treppenaufgang ins Dachgeschoss und Treppenabgang ins Untergeschoss (Kellerraum) • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster • offene Küche • Wohn- und Esszimmer • Schlafzimmer • Wintergarten • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster Aufteilung Dachgeschoss (DG): • große Diele (zusätzlich Platz für z.B. Büro) • Kinderzimmer Nr. 1 • Kinderzimmer Nr. 2 Aufteilung Einliegerwohnung im Untergeschoss (UG): • separater Eingang, große Diele • Küche • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster Im Untergeschoss gibt es noch weitere Räumlichkeiten, einen Kellerraum, wo die Gas Zentralheizung von Vaillant und die Waschmaschinen untergebracht sind.

Ebenfalls wurden Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut, während die Dachflächenfenster aus Holz mit 2-fach-Verglasung bestehen. Das Dach ist mit Eternitplatten eingedeckt und sowohl das Dach als auch die Geschossdecke wurden gedämmt. Ein Außenkamin ergänzt die technische Ausstattung. Der Außenbereich bietet neben einem Garten auch einen Balkon und somit zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien.

Ankleide oder Büro) mit Zugang zum Dachboden/Speicher, 2 weitere Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer und ein gefangener Raum) Speicher (begehbar, nicht ausgebaut): Stau- und Lagerfläche Gepflegte Außenanlagen: Ein absolutes Highlight der Immobilie ist der schön und pflegeleicht angelegte Garten hinter dem Haus, ein wahres Paradies für Gartenliebhaber.

Die Mieter von der 3-Zimmer, Wohn-Küche/Bad-Wohnung haben erfreulicher Weise Zugang zum voll umzäunten Gartenbereich inkl. einer schönen Whirlpoolecke und 2 Stellplätzen. Das Bad in EG verfügt über eine Fussboden Heizung und die Küche wurde erst 2019 von den Eigentümern neu eingebaut. Kaltmiete 700,00 Euro Im OG betreten Sie die zweite 4-Zimmer/Küche/Bad-Wohnung, mit ebenfalls ca. 95 m² Wohnfläche.