Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Objekt: Das ca. 1951 erbaute Haupthaus befindet in einer ruhigen Seitenstraße. Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Post und Bank ist in wenigen Schritten erreicht. Das Haupthaus wie auch dessen Nebengebäude aus den '90er Jahren befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Eigentümer haben in den letzten Jahren die Elektrik im Nebengebäude erneuert. 1999 wurde das Haupthaus voll, das Nebengebäude teilweise gedämmt. In diesem Zuge wurde zusätzlich das Bad und Dach im Haupthaus erneuert und zusätzlich gedämmt.
Insgesamt haben beide Projekte ca. 195 m² Wohnfläche, wobei sich ca. 50 m² auf das Nebengebäude und ca. 145m² auf das Haupthaus verteilen.
Das Nebengebäude ist fast ebenerdig durch den Innenhof zugänglich. Hier gibt es einen großzügigen Flur, Ein Zimmer (als Schlafbereich), ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine separate Toilette und ein Wohn- und Esszimmer. Dieser Bereich wurde zuletzt gewerblich genutzt. Es wurden Laminatböden verlegt, die Fenster sind teilweise aus Kunststoff und Holz.
Das Haupthaus ist über wenige Treppenstufen zugänglich. In dessen Erdgeschoss finden Sie neben einem Flur ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein angrenzende Küche vor. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und ein sehr großes, hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Duschkabine, zwei Waschbecken sowie WC und Bidet sind ebenfalls auf dieser Wohnebene. Alle Räume sind gefliest, die Fenster sind aus Holz.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit einem Bad en Suite. Dieses ist ebenfalls hell gefliest und hat eine Duschkabine. Mit wenig Aufwand könnte das Tageslichtbad aus dem Flur zugänglich gemacht werden. Aus dem Flur ist zusätzlich ein Balkon erreichbar. Die Bodenbeläge auf dieser Wohnebene sind Landhausdielen und Fliesen im Bad, die Fenster sind ebenfalls aus Holz.
Der Keller des Haupthauses ist über den Innenhof zu erreichen. Hier finden Sie einen Heizungskeller, einen Vorraum, einen Keller mit Anschlüssen für die Waschmaschine sowie einen großen Lagerkeller vor.
Der Innenhof kann als Gartenersatz perfekt genutzt werden. Falls Sie keinen grünen Daumen haben können Sie sich diesen pflegeleicht gestalten. In der Zufahrt zum Haus befindet sich eine Garage samt Parkmöglichkeit davor, in der Straße gibt es weitere freie Parkmöglichkeiten.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 1999
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
