Lage: Schiffdorf-Spaden, ein begehrtes Wohngebiet, besticht durch erstklassige Infrastruktur. Mit zahlreichen Kindergärten, Schulen und Ärzten bietet es ideale Bedingungen für Familien. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. Die ausgezeichnete Freizeitgestaltung, von Parks, Restaurants bis zu Sporteinrichtungen, zieht Bewohner an. Inmitten dieser idyllischen Atmosphäre vereint Schiffdorf-Spaden Wohnkomfort mit modernem Stadtleben.
Ausstattung: Grundbuch:Gemarkung Spaden; Blattnr. 2185, Flur 11, Flurstück 53/4
Grundstück:845 qm
Objektart: Einfamilienhaus; optional: Zweifamilienhaus
Baujahr:1960
Wohn-/Nutzfläche:~ 135qm
Zimmer:6,5 Zimmer
Aufteilung:
EG: 2,5 Zimmer, Küche, Bad,
OG: 4 Zimmer, Bad
Bäder
EG: Duschbad mit Fenster
OG: Wannenbad mit Fenster
Terrasse: vorhanden
Fenster:Kunststofffenster (2014), doppelt verglast; Rollläden, teilw. Elektrisch
Türen:Holztüren in Holzzargen
Treppe:Holztreppe
Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher( 2018); 7.100 Liter Öltank, Stahl, kellergeschweißt
Keller:vollunterkellert, teilw. wohnlich ausgebaut
Fassade: Putzfassade, Einblasdämmung 8cm
Dach: Satteldach, Sparrendämmung 16cm, Dachüberstand: Kunststoffpaneele
Dachboden:vorhanden; gedämmt
Garage: 3 Garagen auf dem Grundstück
Kfz-Stellplatz:auf dem Grundstück
Sonstiges:Elektrik modernisiert, neue Kellertür(einbruchsicher), neue Kellerfenster
Gebäudeversicherung:zurzeit € 117,48 vierteljährlich
Übergabe:nach Vereinbarung
Objekt: Diese charmante Immobilie bietet die ideale Kombination aus einem geräumigen Einfamilienhaus und der Flexibilität eines problemlos nutzbaren Zweifamilienhauses. Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten und der intelligenten Raumaufteilung eignet sich dieses Haus perfekt für eine Familie, zwei Familien zum Mehrgenerationenwohnen oder als lohnende Kapitalanlage.
Die Immobilie besticht durch eine energieeffiziente Sanierung, die sicherstellt, dass Sie ein nachhaltiges und komfortables Wohnambiente genießen können. Die Heizung wurde 2018 erneuert, während die Fenster aus dem Jahr 2014 stammen. Das Dach im Spitzboden wurde mit einer 16 cm Zwischensparrendämmung gedämmt. Die Dachschrägen im OG wurden mit einer Einblasdämmung gedämmt.
Auch im Inneren des Hauses wurden wichtige Modernisierungen durchgeführt. Die Kellerdecken sind teilweise gedämmt, und sämtliche Kellerfenster wurden erneuert. Eine teilweise Erneuerung der Elektrik sorgt für zeitgemäße Sicherheit und Effizienz.
Entspannen Sie auf Ihrer Terrasse und nutzen Sie die drei Garagen für bequemes Parken oder zusätzlichen Stauraum.Die Außenanlage des Hauses wird vor der Übergabe noch verändert.
Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit als Ein- und Zweifamilienhaus macht diese Immobilie nicht nur für Familien, die Mehrgenerationenwohnen schätzen attraktiv, sondern auch für Investoren, die nach einer rentablen Kapitalanlage suchen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 2,975 inkl. MwSt.
