Lage: Geestenseth, ein charmantes Dorf in der Gemeinde Schiffdorf, Landkreis Cuxhaven, liegt eingebettet in die grüne Geestlandschaft Norddeutschlands. Die Infrastruktur umfasst eine Grundschule, Kindergarten, Sportverein, und diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Verkehrstechnisch gut angebunden durch die Nähe zur Autobahn A27 und dem Bahnhof in der Umgebung.
Ausstattung: Grundbuch:Geestenseth, Blatt 807
Grundstück:1.241 qm
Objektart:Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Baujahr:ca. 1960
Wohn-/Nutzfläche:ca 214 qm
Zimmer:7,5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen
Aufteilung
EG: 4 Zimmer, Essdiele. Küche, Badezimmer, Gäste-Bad
OG: 3,5 Zimmer, Küche, Bad
Einbauküche:im EG vorhanden
Bäder
EG: Wannen- und Duschbad
OG: Duschbad
Gäste-WC:mit Wanne vorhanden
Terrasse:vorhanden
Fenster:Kunststoff- und Holzfenster,doppelt verglast
Türen:Holztüren in Holzzargen
Fußböden:verschiedene Beläge
Treppe:Holztreppe
Kamin:vorhanden
Heizung:Gaszentralheizung, geleast; optional abzulösen
Keller:teilunterkellert
Fassade:Vollsteinklinker
Dach:Satteldach
Dachboden:Spitzboden vorhanden
Geschossdecken:Holzbalkenlage
Kfz-Stellplatz:auf dem Grundstück
Nebengebäude:Gartenhaus mit Licht und Strom
Sonstiges:das Obergeschoss ist derzeit vermietet
Mieteinnahmen: € 450,00 Kaltmiete monatlich; + € 250,00 Nebenkostenpauschale monatlich
Energieausweis:in Bearbeitung
Gebäudeversicherung:zurzeit € ca 92,69 vierteljährlich
Grundsteuer:zurzeit € 147,28 jährlich
Übergabe:nach Vereinbarung
Objekt: Diese bezaubernde Immobilie präsentiert eine ideale Fusion aus einem geräumigen Einfamilienhaus und einer derzeit vermieteten Einliegerwohnung. Dank großzügiger Raumgestaltung und einer durchdachten Aufteilung ist dieses Haus perfekt geeignet für Familien, die sich nach viel Platz sehnen, für zwei Familien, die gemeinsam leben möchten, oder als rentable Investition.
Die großzügigen Innenbereiche bieten Platz für verschiedenste Wohnkonzepte und ermöglichen eine flexible Nutzung je nach den Bedürfnissen der Bewohner. Ob eine Familie, die den Komfort eines geräumigen Eigenheims schätzt, oder zwei Familien, die das Mehr-Generationen-Wohnen bevorzugen - hier finden alle ihren Raum zum Wohlfühlen.
Der Charme dieser Immobilie erstreckt sich auch nach draußen auf die Terrasse, wo man entspannte Momente genießen und das großzügige Grundstück in vollen Zügen nutzen kann. Hier bietet sich Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten im Freien, sei es für Gartenpartys, Familienaktivitäten oder einfach nur zum Entspannen in der Natur.
Die flexible Nutzungsmöglichkeit als Ein- oder Zweifamilienhaus macht diese Immobilie äußerst attraktiv - nicht nur für Familien, sondern auch für Investoren auf der Suche nach einer rentablen Kapitalanlage. Die bestehende Einliegerwohnung bietet eine sofortige Einnahmequelle und steigert somit den Wert der Immobilie. Diese Vielseitigkeit macht sie zu einem lohnenden Investment für die Zukunft.
Bedauerlicherweise können wir keine Fotos des Obergeschosses bereitstellen, da der Mieter um den Schutz seiner Privatsphäre gebeten hat.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2
Provision: 3,57 %
