Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung mit Terrasse und großem Gartenanteil befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses (Bj: 2014) mit 18 Wohneinheiten.
Wir haben erst kürzlich eine Wohnung im 3.OG an einen Kapitalanleger vermittelt. Da der Mieter im EG gerade auf Urlaub ist, sind die Fotos aus dieser Wohnung (3.OG, selber Grundriss).
Das Wohnzimmer mit einer großen offenen Küche, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer erreichen Sie über den Flur.
Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
Ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz (10.000) runden dieses Angebot ab.
Alles in allem eine sehr attraktive Wohnung für Sie (Kapital-Anlage) und ihre Mieter (schöner wohnen).
Weitere Daten für Kapitalanleger:
JNKM: 9.540,- €
Hausgeld: 247,56 €
umlagefähige NK/M: 163,43 €
Verwaltung/M: 24,40 €
Ausstattungsdetails:
Terrasse
großer Gartenanteil
Fußbodenheizung
dezentrale Lüftungsanlage
Echtholzparkett- und Fliesenboden
Dreifach-Verglasung
Energieeffizienzklasse: A
Badewanne und Dusche
Außenstellplatz (plus 10.000,-)
Unsere Wertermittlung basiert u.a. auf der Lagebeschreibung und Beurteilung des Objektes, der Bau- und Gebäudebeschreibung inkl. der Außenanlagen, der bestehenden Bausubstanz des Haupt- und der Nebengebäude und dem Gesamteindruck.
Relevant für die Beurteilung sind ebenso Vergleichsobjekte im Wohngebiet und die aktuellen Baupreise am Markt.
Die allgemeine gesellschaftspolitische Situation ist eingepreist und hat zu einer entsprechenden Preisanpassung geführt.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss oder Sie halten die Spannung hoch und warten auf ihren Besichtigungstermin.
