28.04.2024
22869 Schenefeld (Landkreis Pinneberg)
Objektbeschreibung: Das tageslichthelle und familiengerechte 4 Zimmer Endreihenhaus wurde mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 113,69m2 im Jahre 2005 erbaut. Im Vollkeller steht eine Nutzfläche von ca. 39m2 zur Verfügung, aufgeteilt auf einen wohnlich ausgebauten Hobbyraum mit ca. 21m², ein Gäste-WC und ein Hauswirtschafts-/Technikraum. Das wohnlich ausgebaute Dachstudio (1 Zimmer) mit einer Nutzfläche von ca. 21,77m² und einer Deckenhöhe von ca. 2,20m ist über die massive und geflieste Treppe (vom UG bis Dachstudio) erreichbar. Eine Vielzahl von doppelverglasten Kunststofffenstern lassen die Wohnräume in Tageslicht erstrahlen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme mit separatem Warmwasserspeicher der Firma Wolff. Der vorliegende Energieausweis weist einen Energieverbrauchswert von
81,4 kWh/(m²a) aus.
Das Endreihenhaus besitzt einen familienfreundlichen Grundriss und befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand.
Ausstattung: • Gepflegte Einbauküche inkl. Herd, Cerankochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler sowie Unter- und Oberschränke
• Großes weißes Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche mit Echtglas-Tür sowie Fußboden- und Handtuchheizung im Obergeschoss
• Gäste-WC im Untergeschoss
• Wohnlich ausgebautes Dachstudio mit Dachfenstern, ideal geeignet als Schlafzimmer, mit Einbauschränken an den Dachschrägen
• Moderner Laminat-Fußboden in den Wohn- und Schlafräumen, dunkle Bodenfliesen in der Küche und dem Flurbereich
• Vollkeller mit Hobbyraum, Hauswirtschafts-/Technikraum und Gäste-WC
• Außenstellplatz
• Grüner, eingefriedeter Garten mit Holz-Gartenschuppen
Grundstück: Während Sie Ihren Kindern beim Spielen im Garten zusehen, lädt der nach Süd-/Westen ausgerichtete Terrassenbereich mit Markise zum Sitzen und Verweilen ein. Unterschiedliche, zum Teil blühende, Büsche verleihen dem Grundstück eine ruhige und natürliche Atmosphäre.
Das Grundstück ist in Rechtsform des Wohnungseigentums (WEG) aufgeteilt. Es besteht ein 1/2 Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück in der Größe von 432m².
Provision: Die Courtage für den Käufer beträgt 3 % inkl. MwSt.
