Objektbeschreibung: Solide, massiv, Stein auf Stein. So wurde diese charmante Doppelhaushälfte im Jahr 2000 in traditioneller Handwerkskunst & Bauweise erstellt. Im Erdgeschoss erwarten Sie 1) eine helle Küche mit Platz für ein Sitzecke, 2) das Gäste-WC mit Fenster und 3) der sehr geräumige Wohn-/Essbereich mit Behaglichkeit spendendem Kachelofen, großer Glasfront und Zugang zur großzügigen, ebenerdigen Süd-Terrasse mit großer elektrischer Markise. Das Obergeschoss hält 3 Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne für Sie bereit, ebenso den Zugang zu dem Dachgeschoss, welches gut als zusätzlicher Lagerort genutzt werden kann. Das Gebäude ist komplett unterkellert (zusätzlich mit separatem Eingang von außen). Hier stehen Ihnen Hobbykeller, Vorratsräume sowie Sauna & Dusche und ein Waschkeller zur Verfügung. Die Heizungsanlage (Gas-Brennwerttechnik) wurde in 2023 erneuert. Außen besticht das Haus mit einem massiven Doppelcarport mit einem Spenglerdach, Platz für die Müllbehälter mit Sichtschutz und einem gut gefüllten Lagerplatz für das Brennholz. Ein wunderschöner gepflegter Garten am Ende einer ruhigen Sackgasse runden die DHH ab. Innen ist frisch gestrichen und das Gebäude ist geräumt, endgereinigt und wird in einem sehr gepflegten Zustand übergeben. Der Energieausweis ist in Arbeit.
Lagebeschreibung: Scheden besticht durch seine sehr gute Infrastruktur. Kindergarten und Grundschule sind genauso vor Ort wie Hausarzt, Zahnarzt und Kinderarzt & Hebamme. Zum Einkaufen haben Sie die Wahl zwischen Dorfladen und Supermarkt. In Scheden gibt es den Physiotherapeuten genauso wie die Ergotherapeutin und diverse Handwerksbetriebe verschiedenster Fachrichtungen. Mit dem Auto ist Hann. Münden in gut 10 Minuten erreicht, zum Autobahnanschluss in Göttingen dauert es etwas länger (15-20 Minuten). Die Radwege führen ebenfalls und durchgehend in beide Richtungen. Vor Ort gibt es diverse Vereine und Sport- & Tennisplätze sind ebenfalls vorhanden. Die umliegende Natur bietet viele Möglichkeiten für vielfältige Freizeitaktivitäten.
Preis: Der Kaufpreis für das Gesamtobjekt beträgt 269.000,- € zuzüglich 3,57 % vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Provision: Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 269.000,- € zuzüglich 3,57 % vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.
