Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie ist in Ortsrandlage von Elgershausen, nähe dem Naturpark Habichtswald, gelegen. Auf Grund der ruhigen und Naturnahen Lage, ist diese Immobilie perfekt für eine größere Familie geeignet, denn ausgedehnte Spaziergänge in der Natur sind Ihnen hier garantiert.
Die Gemeinde Schauenburg besteht aus insgesamt fünf Gemeinden und ist dem Landkreis Kassel zugehörig.
Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind in Schauenburg vorhanden und teilweise fußläufig zu erreichen. Die Gemeinde bietet ein hohes Freizeitangebot und verfügt über ein Autobahnanschluss (A44). Nach Kassel gelangen Sie binnen 15 Minuten mit dem PKW.
Objekt: Wir präsentieren Ihnen eine moderne und frisch gestrichene Doppelhaushälfte mit Garten und Garage sowie zusätzlichem Wohnraum (Einliegerwohnung) im Untergeschoss.
Von 2015 bis 2016 wurde die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte und die Einliegerwohnung umfangreich modernisiert. Hier haben Sie ausreichend Platz für die große Familie, oder um Wohnen und Arbeiten zu kombinieren.
Das Eckgrundstück umfasst insgesamt ca. 601m² (für beide Doppelhaushälften) und befindet sich in beliebter Lage von Schauenburg - Elgershausen.
Die Doppelhaushälfte (Erd- & Dachgeschoss) bietet auf ca. 140,00 m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen.
Nach Betreten des Eingangs, gelangen Sie über den Flur in die Küche, das Gäste-WC und den großzügigen und offen gehaltenen Wohn- und Essbereich. Dieser verfügt über einen Zugang zum seitlichen Balkon und auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, mit Blick in den pflegeleichten Garten.
Der Wohnbereich ist mit einem Kaminofen ausgestattet und liegt, durch einen Höhenversatz, tiefer als der Essbereich. Von hier gelangen Sie auch in das Dachgeschoss. In diesem befinden sich die geräumigen Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das sehr moderne Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Die Einliegerwohnung (Untergeschoss) verfügt über einen separaten und seitlich gelegenen Eingang. Ohne größeren Aufwand könnte die Einliegerwohnung auch wieder mit der Doppelhaushälfte zusammengelegt werden, sodass diese von Innen begehbar wäre.
Die Einliegerwohnung bietet zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Ankleidezimmer, einen offenen Wohn-, Koch- & Essbereich sowie ein Badezimmer.
Die Immobilie ist modern und in einem gepflegten Zustand.
Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett, Fliesen und Laminatboden.
Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Gas-Etagenheizung (Brennwerttherme) und die Einliegerwohnung über eine Niedertemperaturtherme aus 2015.
Ein gemeinschaftlich genutzter Hausanschlussraum befindet sich im Untergeschoss.
Beide Doppelhaushälften sind autark und bilden nur auf dem Papier eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Einzelgarage sowie zwei PKW-Stellplätze im freien, auf dem Grundstück, runden dieses Immobilienangebot ab.
Sonstiges: Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.
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Alexander Panzer Immobilen
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Stichworte: Nutzfläche: 48,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen
Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
