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Auf dem vorderen Grundstücksteil steht ein 170 m² großes Wohnhaus Baujahr 1964 mit Anbau 1975. Massive Bauweise mit Vollkeller. Auf dem hinteren Grundstücksteil steht ein kleiner, ebenfalls massiver Gartenbungalow. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Keine Miet- oder Pachtverhältnisse. Keine Bebauungsfrist und auch keine Haus- oder Architektenbindung.

Vom Objekt gelangt man zum eigenen Badesteg am Großen Pönitzer See, dieser steht ausschließ-lich für die Eigentümer dieser Wohnanlage zur Verfügung. Das hauseigene Schwimmbad können Sie jederzeit kostenfrei nutzen, die Sauna bietet gegen eine kleine Gebühr die nötige Entspannung vom Alltag. Ferner gehören zur Wohnung mehrere Kellerräume, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz und eine Waschküche. Für ihren PKW ist ein Stellplatz direkt vor der Tür.

Sie befindet sich in einer sehr gepflegten, fast dörflich anmutenden Wohnanlage im ruhigen Scharbeutzer Ortsteil Gronenberg, in wunderbar idyllischer Nachbarschaft zum nahen Taschensee. Die kleine, feine Anlage besteht aus drei Gebäuden, die sich harmonisch um einen wunderschönen, grünen Innenhof gruppieren und eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre schaffen. Ein großes Plus an Privatsphäre un(...)

Der Eingangsbereich führt in alle 4 Zimmer, in das Badezimmer und in einen Abstellraum. Das helle Wohnzimmer grenzt direkt an die kleine offene Wohnküche an. Von hier aus führt eine Glastür direkt auf die eigene große, teilweise umzäunte, Terrasse. Die drei weiteren Zimmer verfügen alle über eine passende Größe und sind gut geschnitten.

Dieses charmante Doppelhaushälfte liegt in der touristisch beliebten Küstengemeinde Scharbeutz, in der kleinen Dorfschaft Klingberg. Das im Jahr 1974 erbaute Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 95 m² auf ca. 610 m² Eigenland. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern, einem offenen Wohn- und Essbereich sowie einem hellem Badezimmer und einem Gäste-WC, bietet das Haus ausreichend Platz.

Dieses gut geschnittene Einfamilienhaus ist ein wahres Raumwunder und bietet auf nur 76 m² Wohnfläche ein überraschend großzügiges Platzangebot - ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien! Die Immobilie wurde 2009 in Holzständerbauweise errichet und ist Teil einer WEG mit insgesamt nur drei Wohneinheiten. Das Sondereigentum besteht am Wohngebäude sowie an der umlaufenden Terrasse und der zugehörigen Gartenfläche.

Von dort besteht Zugang zu einem Balkon, der den Wohnkomfort zusätzlich erweitert. Im vorderen Bereich des Gebäudes, dem Ursprungshaus, befindet sich zudem ein kleiner Kellerbereich, der ergänzende Nutzfläche bietet. Auch der Außenbereich ist hochwertig und repräsentativ gestaltet. Ein großzügiger Terrassenbereich mit Grill- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und unterstreicht den besonderen Freizeit- und Erholungswert dieser Immobilie.

Auf zwei Ebenen bietet die Immobilie ein durchdachtes Wohnkonzept, das sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideal geeignet ist. Im Erdgeschoss öffnet sich die helle Diele in den großzügigen Wohnbereich, der mit seiner klaren Struktur und der großen Fensterfront ein besonders einladendes Ambiente schafft.

Der Außenbereich überzeugt mit mehreren Schuppen, die sich ideal zur Lagerung von Gartengeräten eignen. Zudem befindet sich rückwärtig am Haus eine kleine Werkstatt mit separatem Zugang. Eine Terrasse am Wintergarten lädt zum Verweilen ein. Darüber hinaus bietet der liebevoll angelegte Garten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung.

Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 200 m² Wohnfläche, die sich auf drei Geschosse verteilen. Eine großzügige Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss, darüber zwei kleinere im Dachgeschoss. Die im Souterrain gelegene vierte Einheit wird zur Zeit gewerblich genutzt. Die Wohnungen verfügen über Einbauküchen. Zwei Wohnungen werden eigengenutzt. Die Wohnung im Souterrain wird kurzfristig frei.

Das Schlafzimmer überzeugt mit einem komfortablen Boxspringbett (1,80 x 2,00 m) und einem geräumigen Kleiderschrank. Von hier aus haben Sie einen kleinen Teilmeerblick. Das helle Tageslichtbad ist stilvoll gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Regenduschfunktion, einen Kosmetikspiegel, einen Haartrockner sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Im Jahr 2024 wurde diese ETW umfangreich saniert und verfügt somit über eine zeitgemäße Ausstattung. Auf ca. 43 m² verteilen sich ein Wohn-/Essbereich, 2 kleine Schlafzimmer, eine moderne/weiße Einbauküche im Entré sowie ein Duschbad. Einen Freisitz gibt es leider nicht, es liegt allerdings eine Genehmigung zum Anbau eines Balkon´s (ca. 5,0 x 2,5 m) vor. Zudem gibt es einen Fahrstuhl im Haus welcher für Barrierefreiheit sorgt.

Hervorzuheben sind die überdurchschnittliche Deckenhöhe und die massive Bauweise. Im Erdgeschoss dominiert das große und helle Wohnzimmer, das durch eine kleine Terrasse nach Westen (Sonne nachmittags bis Abend) ergänzt wird. Im Obergeschoss sind wahlweise zwei Schlafzimmer, oder ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer vorhanden. Im Spitzboden gibt es noch ein weiteres Zimmer (das keine offizielle Wohnfläche ist), das sich als Hobbyraum oder auch als Schlafzimmer nutzen lässt.

.entspannt frühstücken .die frische Seeluft genießen .oder den Abend beim Grillen mit Sonnenuntergang ausklingen lassen Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Terrassenbereich zum Strandweg, der Sie innerhalb weniger Augenblicke zur Ostsee führt. Ein kleines Stück Küste - das Ihnen gehört Auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 59 m² Zimmer: 2 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Baujahr: 1998 18 Wohneinheiten im Haus Zustand: neuwertig Wohngeld: 292,61€ plus Tiefgarage: 7,60€ Besonderheiten: .Terrasse mit direktem Zugang zum Strandweg .vollständige Möblierung inklusive Inventar .Aufzug im Gebäude .eigener Kellerraum .Duplex-Tiefgaragenstellplatz Attraktive Ferienimmobilie mit Perspektive Diese Immobilie eignet sich ideal als: .Ferienwohnung an der Ostsee .Kapitalanlage mit Ferienvermietung .Zweitwohnsitz am Meer

Der Abstellraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und sonstige Utensilien. Ein zusätzlicher Schlafplatz wurde in einem kleinen Raum geschaffen, versehen mit einer Glasschiebetür, was ein deutlicher Vorteil für diese schöne Erdgeschosswohnung ist. Durch die bodentiefen Fenster erscheint der Wohnraum hell durchflutet. Im Jahr 2015 wurden gleichzeitig Außenjalousien angebracht , diese sind elektrisch zu betätigen.