Kleiners - Immobilien in Scharbeutz Kleiners

voll ausgestattete Küche – ebenfalls mit Zugang zum kleinen Balkon – lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt über alle grundlegenden Kochutensilien, einen Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster sowie vollständiges Geschirr.

Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen, um sich wie zu Hause zu fühlen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist durch einen kleinen Treppenaufgang zu erreichen. In der Tiefgarage befindet sich ein zur Wohnung gehörender Duplex Garagenplatz, 2 Autos übereinander bis 1,45 m Höhe. Dieser ist leider für SUVs, Vans und tiefer gelegte KFZ ungeeignet.

Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Grundstück ist mit einem freistehenden Einfamilienhaus und einem kleinen Nebengebäude bebaut. Massive, konventionelle Bauweise (beide Gebäude). Das Wohnhaus ist teilunterkellert und seit 2013 an eine alleinstehende Dame fest vermietet. Das Mietverhältnis ist unbefristet und ungekündigt.

Vom Tiefgaragenstellplatz führt ein Fahrstuhl über lediglich zwei Stufen zur Ebene des Hochparterres, alternativ ist die Wohnung auch vom Haupteingang aus über eine kleine Rampe stufenlos erreichbar. Das Wohngeld beträgt 300,- € monatlich inkl. Heizung und Rücklage.

Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37,48 m². Sie unterteilt sich in ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein kleines Schlafzimmer, ein Duschbad und einen Flur. Zusätzlich bietet der Balkon einen schönen Blick Richtung Ostsee und ist bequem über das Wohnzimmer erreichbar. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Abstellraum neben der Wohnung.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Wohnqualität legen.

Der Tiny Single Bungalow 3 zeigt, dass komfortables Wohnen auf kleinem Raum durchaus realisierbar ist. Dieses durchdachte Wohnkonzept richtet sich speziell an Singles und Paare, die sich auf das Wesentliche konzentrieren möchten, ohne dabei auf hohen Komfort verzichten zu müssen.

380 m² großen Baugrundstück entsteht ein klassisches Einfamilienhaus. Das Haus bietet ca. 130 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für die kleine Familie! Das Unverbesserliche S510 ist der Klassiker unter den Einfamilienhäusern. Auf ca. 130 m² findet die ganze Familie ihren Platz. Neben dem offenen Wohn- und Essbereich bietet das Erdgeschoss ebenso Raum für Besuch im eigens dafür vorgesehenem Gästezimmer.

Das Ergebnis ist ein heller, einladender und großzügiger Raum, ideal zum Wohlfühlen und Zusammenkommen. Im Eingangsbereich befinden sich zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum. Über die mittig platzierte Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier gibt es ausreichend Platz für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern genießen ein großzügig gestaltetes Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum, während zwei große Kinderzimmer ebenfalls keine Wünsche offenlassen.

Die passende Balkonmöblierung ist bereits vorhanden und lädt sofort zum Verweilen ein. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner, praktischer Vorflur, der Platz für Garderobe und Kleinigkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie in das geschmackvoll modernisierte Duschbad. Der anschließende Wohnbereich öffnet sich hell und freundlich, mit direktem Zugang zum Balkon und einer offenen, modernen Einbauküche, die optimal in den Raum integriert ist.

Alle Einheiten verfügen über: - voll ausgestattete Küche - modernes Badezimmer - Abstellraum - eigenen Parkplatz Die Wohnungen eignen sich ideal für: - Fach- und Führungskräfte - Mitarbeitende mit Partner oder kleiner Familie Saisonkräfte - projektbezogene Einsätze in der Region Wohnungsgrößen - Wohnung 1: ca. 58 m² - Wohnung 2: ca. 49 m² - Wohnung 3: ca. 50 m² - Wohnung 4: ca. 57 m² - Wohnungen 5 und 6 stehen nach Absprache ebenfalls ab Q2 zur Verfügung.

Das uneinsehbare Eigenlandgrundstück mit einer Größe von 816 qm bietet sowohl Platz für sonnige Terrassenflächen, gemütlichen Garten, ein Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum und Stellplätze für Ihre Pkw. Das Haus ist perfekt als Zweitwohnsitz oder Feriendomizil für Paare oder eine kleine Familie, die auf der Suche nach einem ruhigen und naturnahen Rückzugsort sind. Der Bungalow liegt in einer grünen Umgebung und schafft durch die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und unmittelbare Nähe zum Strand eine tolle Urlaubsidylle.

Hinzu kommen Heizungsraum, Öllager und 2 Abstellräume. -Dachgeschoss (ca. 93 m²): 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder. -kleiner Teilkeller Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Auf zwei Ebenen bietet die Immobilie ein durchdachtes Wohnkonzept, das sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideal geeignet ist. Im Erdgeschoss öffnet sich die helle Diele in den großzügigen Wohnbereich, der mit seiner klaren Struktur und der großen Fensterfront ein besonders einladendes Ambiente schafft.

Das Apartment verfügt über einen hellen und gemütlichen Wohn-/Schlafbereich, ein voll ausgestattetes Bad sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die Feriengästen Komfort auf kleinem Raum bietet. Die gepflegte Ausstattung und das angenehme Wohnambiente schaffen beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Ferienvermietung. Die Lage in Scharbeutz, einem der beliebtesten Urlaubsorte an der Ostsee, garantiert eine hohe Nachfrage: Der 250 Meter entfernte feinsandige Strand, eine lebendige Promenade und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen ganzjährig für attraktive Vermietungschancen.

Über die offen gestaltete Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein kleines Ankleidezimmer bietet. Direkt angrenzend zum Masterschlafzimmer befindet sich das Hauptbad, mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Durch das moderne Pultdach genießen alle Zimmer im Obergeschoss eine großzügige, hohe Deckenhöhe, die den Räumen ein außergewöhnliches Ambiente verleiht.

32 m² Wohn-Nutzfläche Das zweite Objekt umfasst rund 32 m² Wohn-Nutzfläche. Das Apartment wurde wohnlich ausgebaut und bietet ein kleines Duschbad, eine offene Küche sowie eine eigene Terrasse, die zusätzlichen Platz zum Erholen schafft. Ein weiterer Stellplatz für diese Wohnung steht zur Verfügung Baurechtlich beinhalten beide Wohnung jeweils 6 m² Abstellfläche, da es keinen zusätzlichen Kellerraum gibt

Neben dem Badezimmer im Erdgeschoss stehen ein zusätzliches Duschbad sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Einbauküche mit kleiner Speisekammer bietet ausreichend Platz für den Alltag. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Ergänzt wird die Hauptwohnung durch einen Teilkeller mit Hausanschlüssen. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche wertsteigernde Maßnahmen durchgeführt, darunter: .Erneuerung und Dämmung der Dachdeckung (2008) .Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss (2012) .Einbau einer Gas-Brennwerttherme (2017) .Glasfaseranschluss .Außenabdichtung des Kellers mit Aufgrabung auf zwei Seiten (ca. 2000) Eine massive Garage mit großzügigen Nutzflächen in einer genehmigten Nebenanlage bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Unser OKAL Aktionshaus - Schlichte Eleganz gepaart mit einem durchdachten Raumkonzept - das zeichnet das Einfamilienhaus Design 9.2 aus. Die geradlinige Architektur wird noch unterstrichen durch die...

OKAL VORTEILSTAGE - NUR FÜR KURZE ZEIT - Schlichte Eleganz gepaart mit einem durchdachten Raumkonzept - das zeichnet die Doppelhaushälfte 9.2 aus. Die geradlinige Architektur wird noch unterstrichen...