2+euro - Immobilien in Scharbeutz 2+euro

Zur Ausstattung des Hauses gehört eine Gaszentralheizung, Haustür-Schließanlage mit Sprecheinrichtung, Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum sowie eine 2-Zimmer-Mietwohnung. Als Besonderheit des Hauses ist das ganzjährig betriebene Hallenschwimmbad hervorzuheben. Raumaufteilung In diesem Haus steht eine im Obergeschoss, zur Westseite gelegene 1-Zimmer-Wohnung mit Vollbad/WC zum Verkauf.

Aufgrund der ursprünglichen Planung und Genehmigung als Haus mit zwei Wohneinheiten, wird das Gebäude im Energieausweis als Zweifamilienhaus klassifiziert - jedoch wurde das Haus nie mit 2 Parteien errichtet sondern seit jeher als ein Haus. Die die WEG-Aufteilung wird ein monatliches Hausgeld, welches alle Unkosten enthält exkl. Strom, von derzeit 605,00 € monatlich fällig. Die WEG besteht aus insgesamt 3 Parteien.

Die Nähe zum Großen Pönitzer See und zur Ostsee macht das Leben in Klingberg besonders attraktiv. Über 2 Etagen verteilen sich ca. 186 m² Wohnfläche auf 5 Zimmer. Wenn Sie das Haus betreten, gelangen Sie zunächst in die Diele des Erdgeschosses. Von hier werden Sie über ein paar Stufen in den offenen Wohn-Essbereich inkl.

Diese moderne 3 Zimmer Erdgeschoss -Wohnung mit 2 Bädern, Terrasse, mit einer Größe von 80 m² befindet sich in einem 2015 errichteten Wohngebäude mit insgesamt 37 Wohneinheiten. Der Erstbezug fand 2016 statt. Hier wohnen Sie in begehrter erstklassiger Lage nur ca. 400 Meter vom Strand entfernt.

Diese moderne 2 Zimmer Erdgeschoss -Wohnung mit Terrasse und einer Größe von 67 m² befindet sich in einem 2015 errichteten Wohngebäude mit insgesamt 37 Wohneinheiten. Der Erstbezug fand 2016 statt. Hier wohnen Sie in begehrter erstklassiger Lage nur ca. 400 Meter vom Strand entfernt.

2 Schlafzimmer und Vollbad mit Wanne und separater Dusche. 2. Obergeschoss: großes Schlafzimmer, Auszugstreppe zum Spitzboden Vollkeller: 2 Abstellräume, HWR / WC Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Highlights im Überblick: - KfW 40 Effizienzhaus nach GEG 2020 - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Hochwertige Ausstattung mit Fliesen & Eichenparkett - Vorbereitung für PV-Anlage & Wallbox - 3-fach verglaste Fenster (innen weiß / außen anthrazit) - Terrasse mit anthrazitfarbenen Platten Bauweise & Ausstattung: - Haus 1: Verblendfassade "Westerland antik", Dach: Braas "Tegalit" (tiefschwarz) - Haus 2: Verblendfassade "Rainbow Snowdust", Dach: Röben "Monza Plus" (anthrazit) Zinkregenrinnen, weiße Innentüren, Betontreppe mit Parkettbelag Außenanlage mit Rasen-Vorbereitung, gepflasterte Zuwegung & Parkplätze Fazit: Diese Neubau-Toskana-Villa verbindet mediterranes Flair mit modernster Technik, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept - perfekt für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Effizienz in beliebter Ostseenähe.

Diese Eigentumswohnung ist aktuell noch bis zum 31.12.2025 vermietet und wird zum 01.01.2026 frei. Der Mieter zahlt aktuell eine pauschale Warmmiete in Höhe von 580,- Euro monatlich.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist durch einen kleinen Treppenaufgang zu erreichen. In der Tiefgarage befindet sich ein zur Wohnung gehörender Duplex Garagenplatz, 2 Autos übereinander bis 1,45 m Höhe. Dieser ist leider für SUVs, Vans und tiefer gelegte KFZ ungeeignet. Allerdings gibt es in der Nähe, fußläufig (etwa 5 Minuten), auch einen kostenfreien öffentlichen Parkplatz und auch eine Ladestation für Ihr E Auto befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Es besteht ein Miteigentumsanteil an dem Grundstück von 167/10.000stel. Die in 2021 renovierte und liebevoll gestaltete Immobilie mit 2 Wohnungen im Erd- und Obergeschoss, die jeweils über ein Schlafzimmer, Bad ( im Erdgeschoss mit Whirlpoolwanne, wandhängendem WC und im Obergeschoss mit Runddusche und wandhängendem WC ausgestattet ), Wohnzimmer mit offener Küche sowie überdachter Terrasse mit Markise und Loggia mit Blick ins Grüne.

Das Haus wird zurzeit als Zweifamilienhaus genutzt und wurde daher entsprechend aufgeteilt. Die gesamte Wohnfläche umfasst ca. 180 m² auf 2 Etagen zzgl. ca. 113 m² im Vollkeller. Das Eigenlandgrundstück hat eine Größe von ca. 1.132 m² und bietet einen verhältnismäßig pflegeleichten Gartenbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltung und Privatsphäre bietet.

Objektbeschreibung Das besondere Objekt im Schwarzwaldstil ist ursprünglich als Hotel und Apartmenthaus direkt am großen Pönitzer See gebaut.
Es verfügt über ein großes, helles Schwimmbad, sowie über...

Exklusives Objektvideo: https://youtu.be/s0pYVWamOeg Erleben Sie das Gefühl des Ostseeurlaubes in Ihren eigenen vier Wänden. Wir zeigen Ihnen hier eine hochwertig sanierte und moderne 2-Zimmer-Wohnung. Dieses Haus besteht aus nur 6 Wohneinheiten, dementsprechend ist es eine sehr private und gepflegte Gemeinschaft. Im Erdgeschoss, auf ca. 66 m² zeigen wir Ihnen gerne das elegante Badezimmer, die neue Einbauküche oder das große Wohnzimmer mit Blick ins Grüne...

Somit entstehen in diesem Jahr, an einem zentralen Verkehrspunkt, an der Bundesstraße 432 hochwertig und modern ausgestattete Wohnungen, die festvermietet oder selbst bewohnt werden können. Bei den Wohnungen 1 und 2 handelt es sich um Maisonette Wohnungen, die über jeweils 4 Zimmer verfügen. Die Wohnungen 3 und 4 befinden sich im Dachgeschoss und verfügen über jeweils 2 Zimmer. Aufgrund der Variation von Grundriss und Größe der einzelnen Wohnungen sowie der verkehrsgünstigen Lage wird es nicht schwierig die Wohnungen zu vermieten und eine nachhaltige Miete zwischen 13,50 € - 15 € zu erzielen.

Diese Immobilie befindet sich auf einem Wohngrundstück, in einer ruhigen und beliebten Wohnlage und ist mit 2 Gebäuden bebaut (ursprüngliches MFH + Bungalow). Die Teilung erfolgt gemäß WEG in insgesamt vier Wohnungen (drei Wohnungen im Vorderhaus + Bungalow). Bei diesem Bungalow haben wir eine Wohn-/ und Nutzfläche von ca. 132 m² sowie ein alleiniges Sondernutzungsrecht für Garten (531m²), Doppel-Carport, PKW-Stellplatz, Abstellraum am Haus und Gerätehaus.