Beschreibung: In einer naturnahen und dörflichen Wohnlage von Schapen, befindet sich diese hochwertig erstellte, energieeffiziente und ca. 137 m² große Doppelhaushälfte. Schapen ist eine Gemeinde im Landkreis Emsland - direkt an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen - mit kurzen Wegen zu den Nachbargemeinden Spelle, Freren, Hopsten und ca. 20 Autominuten entfernt von den Städten Rheine und Lingen.
Die Immobilie wurde in moderner Bauweise solide errichtet. Das ca. 345 m² große Grundstück ist zum Süd-Westen ausgerichtet und wurde durch eine Zaunanlage vom Nachbargebäude separiert.
Das bezugsfertige Objekt bietet Ihnen im Erdgeschoss, neben der sonnenreichen Terrasse und dem großzügigen Garten, den offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einem Gäste-WC, einem Abstellraum, einem Technikraum, der Eingangsdiele mit einer praktischen Nische für Ihre Garderobe, sowie den Hauswirtschaftsraum, durch den Sie problemlos Ihre Einkäufe über die vorhandene Seitentür ins Haus befördern können. Das Obergeschoss erreichen Sie über den massiven Treppenaufgang. Dort finden Sie das geschmackvolle Tageslichtbad mit großzügiger, barrierefreier Dusche und zwei großzügige Schlafzimmer, welche sich problemlos zu je zwei Zimmern aufteilen lassen.
Des Weiteren befindet sich im Dachgeschoss Ausbaureserve für ein gemütliches Dachstudio. Außerdem verfügt das Objekt über zwei PKW-Stellplätze und einen Geräteraum - hier findet alles seinen Platz!
Ausstattung: - Luftwärmepumpe als Heizung (kein Gas)
- KfW 55 Standard
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen
- Putzbelag an den Wänden
- hochwertige Fliesen- und Design-Bodenbeläge
- Dreifachverglasung
- Elektrische Jalousien
- Netzwerkdosen in allen Zimmern
- Keramikfliesen als Terrassenbodenbelag
- Außenanlage gepflastert
- barrierefreie Dusche
- Badewanne
- teilweise Deckenspots
- weiße Holztüren und Zargen
Aufteilung: EG:
Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe, HWR, Abstellraum I, Abstellraum II, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
OG:
Flur, Bad, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer
DG:
Ausbaureserve
Energiepass: Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!
Provision: provisionsfrei
