Objektbeschreibung: Das geräumige Haus mit 6 Zimmern und 3 Bädern bietet vielfältige Möglichkeiten sowohl für die große Familie als auch zum Wohnen und Arbeiten im Homeoffice.
Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise mit KfW 55 Standard errichtet. Es verfügt über Fußbodenheizung in allen Räumen, eine Luft-Wärmepumpe, eine zentrale Lüftungsanlage und eine Wasserenthärtungsanlage. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen.
Alle Fenster- meist bodentief- verfügen über elektrische Rollläden.
Das Haus liegt ruhig am Ende einer kurzen Stichstraße und bietet aufgrund seiner naturnahen Lage Entspannung und viele Freizeitmöglichkeiten.
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im Ortsteil Hohenschäftlarn. In Laufnähe ist die S-Bahn Haltestelle Hohenschäftlarn und die Buslinie 904 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S7 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie zwei Bäckereien und verschiedene Restaurants.
Der Ort verfügt über mehrere Kitas und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sind bequem mit S-Bahn oder Bus zu erreichen.
Raumaufteilung: Das Erdgeschoss wird über einen großzügigen Eingangsbereich betreten. Neben einem Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken verfügt es über einen Hauswirtschaftsraum und zwei gut geschnitten Zimmer, die sowohl als Schlafzimmer als auch als Büroräume genutzt werden können.
Das OG ist im offenen Raumkonzept gestaltet und mit großen, bodentiefen Fenstern nach Süden ausgerichtet. Von hier gelangt man direkt auf die sonnige, großzügige Natursteinterrasse.
Im OG befinden sich außerdem ein weiteres Zimmer, das als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann sowie ein Bad mit Dusche und ein kleiner Vorratsraum.
Das Dachgeschoss besticht durch einen Quergiebel nach Süden und einen Balkon nach Osten, auf dem sich die ersten Sonnenstrahlen genießen lassen. Ebenso befindet sich hier ein weiteres großes Schlafzimmer sowie das Masterbad mit breiter Walk-In-Dusche, Eckbadewanne sowie Doppelwaschtisch.
Im Kellergeschoss bietet ein knapp 30 qm großer Hobbyraum genügend Platz für verschiedenste Freizeitmöglichkeiten. Neben dem Technikraum runden zwei weitere Kellerräume das Raumangebot ab.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.
