Lage: Wohnen, wo andere Urlaub machen: Willkommen in Hohenschäftlarn!
Die Gemeinde Schäftlarn liegt im Süden des Landkreises Münchens unweit des Starnberger Sees und des verträumten Isar-/ Loisachtals. Die grünen Isarauen mit ihren verzweigten Rad- und Joggingwegen durch eine wunderschöne Natur sind ein beliebtes Ausflugsziel der Großstädter.
Schäftlarn begeistert jedoch nicht nur durch naturnahes Wohnen und Leben - es ist auch bestens angebunden an die Landeshauptstadt. Der Münchner Marienplatz ist in nur 30 Minuten bequem von den beiden S-Bahn-Haltestellen Hohenschäftlarn und Ebenhausen-Schäftlarn aus zu erreichen. Die Städte Wolfratshausen und Starnberg erreichen Sie innerhalb von ca. 15 Minuten mit dem Auto.
Wen es jedoch in die Berge zieht, der gelangt nach einer kurzen Fahrt über die Autobahn nach Garmisch-Partenkirchen, in die Bayerischen Voralpen oder ins Wettersteingebirge.
Ideale Infrastruktur:
Den täglichen Bedarf decken eine Vielfalt an Lebensmittelläden und Bäckereien, um den Nachwuchs kümmern sich Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen aller Bildungsrichtungen in unmittelbarer Nähe des Bauvorhabens.
Ausstattung: Die Highlights im Überblick:
- Realgeteilte Grundstücke
- Wärmedämmziegel für ein ideales Raumklima
- Heizung: Gasbrennwerttherme mit Solarunterstützung
- Nützlicher Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss
- Privatgärten mit sonnigen Terrassen sowie lichtverwöhnte Balkone
- Balkone mit Stabgeländer
- Bodentiefe Fenster aus Holz mit 3-facher Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
- Vorrüstung für einen Kamin im Wohnbereich
- Edle Drückergarnituren für Fenster und Türen aus dem Hause FSB
- Zeitlos schöner Dielenboden auf allen Etagen
- Zwei Bäder und ein separates WC
- Erlesene Badausstattung namenhafter Hersteller
- Bodengleiche Dusche mit Rainshower
- Hochwertige und zeitlos schöne Stahlbetontreppe
- Inhouse Door: direkter Zugang von der TG in das eigene Zuhause
- Tiefgaragenstellplätze mit Vorrüstung für E-Mobilität
Objekt: Die angebotene Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort mit freiem Blick ins umliegende Grün. Die ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich ideal auf vier Wohngeschosse. Bodentiefe Fenster, sowie die Echtholz Parkettböden mit Fußbodenheizung verleihen den Wohnbereichen eine angenehme Atmosphäre.
Die privaten Rückzugsräume in den oberen Geschossen folgen dem Konzept der frei wählbaren individuellen Nutzung. So kann das Schlafzimmer sowohl im Ober- als auch im Dachgeschoss mit eigenem Bad und Balkon eingerichtet werden. Im letzteren Fall wird das Obergeschoss zu einem Kinderparadies, in dem der Gestaltung keine Grenzen gesetzt sind.
Sollen in das Obergeschoss die Kinder einziehen, dann ist auch hierfür alles vorgeplant - ein eigenes Badezimmer und WC sorgen dafür, dass morgendliche Staus der Vergangenheit angehören. Die zwischen ca. 13 m² und 16 m² großen Kinderzimmer haben eigene Balkone und bieten drinnen wie draußen Freiräume für Kreativität. Die flexible Konzeption des ersten Obergeschosses lässt auch jede Art der Nutzung zu, als Bereich für Ihre Gäste, für das Homeoffice oder für Ihre ganz persönlichen Leidenschaften.
In der Tiefgarage stehen pro Einheit zwei Stellplätze mit Vorrüstung für E-Mobilität zur Verfügung. Von hier aus haben Sie direkten Zugang in das eigene Zuhause.
Der Kaufpreis beinhaltet 2 TG-Stellplätze.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 194,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
Provision: provisionsfrei
