Lage: Oberbayerische Idylle in Stadtnähe!
Schäftlarn ist schon immer eine der begehrtesten, beliebtesten und lebenswertesten Wohngegenden im Münchner Umland - nur einen Steinwurf entfernt von Starnberger See und Isar, inmitten attraktiver Natur und dennoch nahe der Großstadt.
Schäftlarn begeistert jedoch nicht nur durch naturnahes Wohnen und Leben - es ist auch bestens angebunden an die Landeshauptstadt. Der Münchner Marienplatz ist in nur 30 Minuten bequem von den beiden S-Bahn-Haltestellen Hohenschäftlarn und Ebenhausen-Schäftlarn aus zu erreichen. Die Städte Wolfratshausen und Starnberg erreichen Sie innerhalb von ca. 15 Minuten mit dem Auto.
Wen es jedoch in die Berge zieht, der gelangt nach einer kurzen Fahrt über die Autobahn nach Garmisch-Partenkirchen, in die Bayerischen Voralpen oder ins Wettersteingebirge.
Ideale Infrastruktur:
Den täglichen Bedarf decken eine Vielfalt an Lebensmittelläden und Bäckereien, um den Nachwuchs kümmern sich Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen aller Bildungsrichtungen in unmittelbarer Nähe des Bauvorhabens.
Ausstattung: Die Highlights im Überblick:
- Realgeteilte Grundstücke
- Wärmedämmziegel für ein ideales Raumklima
- Heizung: Gasbrennwerttherme mit Solarunterstützung
- Nützlicher Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss
- Privatgärten mit sonnigen Terrassen sowie lichtverwöhnte Balkone
- Balkone mit Stabgeländer
- Bodentiefe Fenster aus Holz mit 3-facher Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
- Vorrüstung für einen Kamin im Wohnbereich
- Edle Drückergarnituren für Fenster und Türen aus dem Hause FSB
- Zeitlos schöner Dielenboden auf allen Etagen
- Zwei Bäder und ein separates WC
- Erlesene Badausstattung namhafter Hersteller
- Bodengleiche Dusche mit Rainshower
- Hochwertige und zeitlos schöne Stahlbetontreppe
- Inhouse Door: direkter Zugang von der TG in das eigene Zuhause
- Tiefgaragenstellplätze mit Vorrüstung für E-Mobilität
Objekt: Die Doppelhaushälfte überzeugt durch ein durchdachtes Farbkonzept und eine klar strukturierte Architekturhandschrift. Hochwertige Materialien und moderne Elemente verleihen dem Gebäude eine besondere Strahlkraft. Die ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich ideal auf vier Wohngeschosse. Bodentiefe Fenster, sowie die Echtholz Parkettböden mit Fußbodenheizung verleihen den Wohnbereichen eine angenehme Atmosphäre.
Der sonnige Garten bietet Ihnen ein privaten Rückzugsort mit freiem Blick ins umliegende Grün. Breite Terrassen zum Gartenbereich bieten genug Platz für eine gemütliche Sitzlounge, schöne Anpflanzungen oder einen Grillplatz.
Die Dachgauben bieten einen fabelhaften Ausblick über das Isar-/ Loisachtal. Die Rückzugsräume in den oberen Geschossen folgen dem Konzept der frei wählbaren individuellen Nutzung. So kann das Schlafzimmer sowohl im Ober- als auch im Dachgeschoss mit eigenem Bad und Balkon eingerichtet werden. Die Bäder sind mit einer bodengleichen Dusche mit Rainshower ausgestattet. Namenhafte Hersteller wie Grohe, Villeroy & Boch, Kaldewei und Duravit finden sich hier ein.
In der Tiefgarage stehen pro Einheit zwei Stellplätze mit Vorrüstung für E-Mobilität zur Verfügung. Von hier aus haben Sie direkten Zugang in das eigene Zuhause.
Stichworte: Nutzfläche: 195,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
Provision: provisionsfrei
