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Lüdenscheid
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SCHADE IMMOBILIEN - Die top Kapitalanlage in ruhiger & grüner Lage von Lüdenscheid!

399.000 €
Festpreis
28.08.2025
58511 Lüdenscheid
Dieses Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1982 erbaut wurde, stellt eine attraktive Kapitalanlage in einer etablierten Wohnlage dar. Die Immobilie umfasst sechs eigenständige Wohneinheiten auf vier Etagen und bietet insgesamt ca. 378 m² Wohnfläche. Derzeit sind fünf Einheiten vermietet, wodurch stabile Mieterträge gegeben sind.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 543 m². Zur Ausstattung gehört eine Gas-Zentralheizung, installiert im Jahre 2008, sowie vier Garagen. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Balkone und zwei Terrassen, was zusätzlichen Wohnwert und Vermietungspotenzial bedeutet. Die Einnahmen belaufen sich aktuell auf eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 24.864 €. Durch eine Vollvermietung sowie Mietanpassungen, könnten die Einnahmen auf ca. 31.000 € pro Jahr erhöht werden.

Darüber hinaus wurde die Liegenschaft bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Dies sogt für eine attraktive Verkaufsstrategie.



Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche378,00 m²
    • Grundstücksfläche543,00 m²
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
  • Baujahr2008
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseF
    • Energieverbrauchskennwert167 kWh/m²a
    • Gültig bis25.08.2030
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Info zur Anzeige

  • Ort58511 Lüdenscheid
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum28.08.2025
  • Anzeigen­kennung4f69bdbb
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  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser
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