Ausstattung: EG | Wohnung in 2018 saniert - neue Wasserleitungen und Stromleitungen
EG | neue Haustür in 2017
EG | 3-fach verglaste Kunststofffenster Baujahr 2010 + 2011
EG | Elektrische Rollläden
EG | Vinylboden in allen Wohnräumen
EG | Holzdecke in allen Räumen
EG | Wandheizung im Esszimmer
EG | Bad mit ebenerdiger Regendusche
EG | Einbauschränke im Schlafzimmer und im Flur
EG | hochwertige Einbauküche
EG und OG | Fenster komplett mit Insektenschutzgitter
OG | Wohnung in 2008 saniert - neue Wasserleitungen und Stromleitungen
OG | doppelt verglaste Kunststofffenster in Bad + Flur Baujahr 2004
OG | dreifach verglaste Kunststofffenster Baujahr 2008 + 2011
OG | Holzdecke in allen Räumen
OG | Wohnräume mit Vinyl (Badezimmer mit Fliesen)
OG | elektrische Rolläden
2021 | Außenfassade neu angelegt
2021 | Dachrinnen neu
2012 | Holzgasverscheider Einbau 2012
2005 | Ölheizung Buderus Baujahr 2004
1951 Erweiterung des Wohnhauses (überbaut)
2 Heizsysteme im Objekt: Ölheizung + Holzgasverscheider
geschweißter Öltank 4.400 Liter mit innenliegender Blase im Keller
Glasfaseranschluss vorhanden
Objekt: Ein Immobilienangebot in Schlierbach für alle, die auf der Suche nach Platz für Wohnen, Hobby + Handwerk oder Gewerbe sind:
Wohnhaus mit zwei top gepflegten Wohneinheiten und Nebengebäuden
Über das großes Einfahrtstor betreten Sie den Innenhof der Immobilie, vom dem Sie alle Nebengebäude sowie das Wohnhaus erreichen. Das Anwesen steht auf einer Grundstücksfläche von 433 m² und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 195 m².
Beide Wohnungen sind über separate Eingänge zu erreichen, womit sich die Möglichkeit zur lukrativen Vermietung einer Einheit ergibt.
Über wenige Stufen erreichen Sie den vorgesetzten Eingangsbereich der Wohneinheit im Erdgeschoss mit 82 m². Hier ist der Waschraum sowie das Gäste-WC untergebracht. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2018 fachgerecht saniert und bietet Ihnen ein Schlafzimmer mit dahinter liegendem Bad, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und die Küche. Vom Flur der Wohnung erreichen Sie den Gewölbekeller, in dem sich die Heizung befindet.
Der Zugang zur zweiten Wohneinheit im Obergeschoss erfolgt über die Treppe vom Hof aus. Vor der Wohnung befindet sich der Dachboden der Scheune, hier wäre noch der Ausbau zu einem Appartement denkbar.
Durch die Haustür betreten Sie den Windfang vor der Wohnung mit Gästebad bzw. Waschraum und Abstellraum. Über drei Stufen gelangen Sie in den Wohnungsflur. Die Wohnung hat neben dem offenen Wohn- und Essbereich, der Küche und dem Badezimmer noch zwei Schlafzimmer auf einer Wohnfläche von 113 m².
Im Objekt sind zwei Heizsysteme vorhanden, im Keller befindet sich eine Ölheizung und in der Scheune ist eine Holzheizung untergebracht.
Abgerundet wird das Immobilienangebot durch mehrere Nebengebäude, die sich teilweise auf zwei Etagen verteilen.
Durch die Lage der Immobilie in einem Mischgebiet ist der Nutzung für einen gewerblichen Bereich möglich.
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Hierzu müssen Sie bitte per E-Mail Kontakt zu uns aufnehmen. Bitte übermitteln Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1
Provision: 3,57% inkl. Mwst. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
