Ausstattung: Einfamilienhaus, kfw-Effizienzhaus 55
Ellrichshausen74589 Satteldorf
-Personenaufzug -2 Bäder -Terrasse
-Einbauküche -Vorratskeller -Garten
-Kachelofen -Hobbyraum -Gewächshaus
-Fußbodenheizung -Technikraum -Gartenteich
-Luft-Wasser-Wärme-Pumpe -Garage - Gartenschuppen
-10,5 m³ Zisterne -Carport -Lärchenholzbalkon
Etagen: 3
Nutzfläche: ca. 304 m²
Bezugsfrei:ab sofort
Hausaufteilung:
UGHobbyraumTechnik/WaschraumDoppelgarageVorratskeller
EGKücheBadWohnraum Wohnzimmer/Esszimmer 59 m²Diele
TreppenhausPersonenaufzug
OGSchlafzimmerFamilienbad2 (Kinder)zimmerArbeitszimmerFlurTreppenhaus
TV/Internet:Satellit / Glasfaser, jederzeit verfügbar
HeizungsartLuft-Wasser-Wärmepumpe (Bsp. 2021 = 980,00€ Ökostrom/Jahr)
Fußbodenheizung EG und OG
Niedertemperaturheizkörper UG
Kamin-/Kachelofen mit Fußbodenheizungsunterstützung
Erstbezug:2014
Zustand:neuwertig
Ausstattung:gehoben
Makler:kein, provisionsfrei
Gebühren:Kaufnebenkosten
Garten:ja
Grundstücksfläche:1.012 m²
Extras:- Barrierefrei/Behindertengerecht
-Hanfdämmung
-Innenlehmputz, teilweise
-Hochwertige Nolte Einbauküche mit Kochinsel
-Elektrische Rollläden, teilweise
-Hochwertige Fliesen (Holzdesign)
-3-fach verglaste Fenster
-Fußbodenheizung
-Offene Holzbalkendecke im Wohn- und Esszimmer
-Von der Garage direkt ins Haus
-Doppelgarage m. Torfernbedienung, Hörmann Torbreite 5,00 m
Lagebeschreibung: Der Garten bietet zahlreiche private Rückzugsorte und Entspannungsbereiche an. Ein Sicherheitsglas-Gewächshaus grenzt an die beruhigende Gartenteichanlage. Der rustikale Geräteschuppen schmiegt sich an die große Blühbuschhecke.
Die Ruhe, der weite Blick in die Natur und die Südhangausrichtung machen diese Lage des Traumhauses einzigartig. Verbunden mit einer sehr sicheren und friedlichen Umgebung bietet es den perfekten Wohlfühlort für Ihre Familie.
Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A6 (5 Minuten) und A7 (10 Minuten), sowie die Nachbarschaft von Satteldorf, Schnelldorf, Crailsheim und Feuchtwangen garantieren eine hohe Versorgungsquote und vielseitige Bildungsmöglichkeiten. Aber auch die Kultur- und Freizeitmöglichkeiten kennen keine Grenzen. In Diskussion ist die S-Bahn-Anbindung Crailsheim-Nürnberg mit möglichem Halt in Ellrichshausen.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Balkon: 1
Anzahl Nebengebäude: 2
Anzahl Zugänge zum Grundstück: 2
Provision: provisionsfrei
