Ausstattung: Ausstattung:
- aufwendig und liebevoll renoviert - modernisiert mit neuen Venylböden etc.
- großer HWR-Raum mit Seiteneingangstür, hier werden alle Dinge des täglichen Lebens (einschl. Schuhe u. Jacken) verstaut, zzgl. Heizung
- kl. zusätzlicher Garderobenbereich in der Diele
- toller, neuer Kaminofen im Wohn-Esszimmer (im KP. enthalten)
- gr. Küche mit genügend Sitzmögichkeiten - die vorhandene Einbauküche ist im KP. enthalten
- gr. Terrassenüberdachung aus Holzkonstruktion mit Lichtplatten (ca. 9 m x 4,5 m)
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, gr. Küche, HWR mit Seitenausgang (zur Garage u. Carport. , gr. Wohn-Esszimmer (mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse), Gäste-WC
Obergeschoss:
Flur, 4 Schlafzimmer (davon Eltern, Kind I, Kind II, Kind III, Bad (mit Wanne, Dusche, WC u. WB), Studiozimmer oberhalb der Garage, Dachbodenzugang mit Einschubtreppe)
Dachboden:
Abstellboden zur Lagerung von Deko etc., dieser ist bis in die Spitze wärmegedämmt !
Außen:
Garage, zusätzl. gr. Geräteraum/Werkstatt, Carport, großzügige Auffahrt mit mehreren Stellplätzen
Objekt: *** VERKAUFT ***
Familien aufgepasst !!! ....hier präsentieren wir Ihre zukünftige Wohlfühloase im schönen Strücklingen.
Dieses top gepflegte, exklusive und familiengerechte Einfamilienhaus im Dreigiebel-Stil lässt keine Wünsche offen. Alles ist großzügig, hell und lichtdurchflutet gehalten. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, die schöne gr. Küche als Mittelpunkt des Familienlebens mit allen Annehmlichkeiten (EB-Küche ist im KP. enthalten) und großzügigem Sitzbereich. Der ebenfalls große u. gemütliche Wohn-/ Essbereich mit hochwertigem, neuen Kaminofen und Ausblick auf die Terrasse sowie dem traumhaft schönen, eingewachsenen Garten - idealer könnte es nicht sein. Die bodentiefen, großen Fensterelemente runden das Bild ab. Geniessen Sie tolle Stunden auf der großen überdachten Terrasse. Der sehr großzügige Hauswirtschaftsraum ist u.a. auch von der Seitentür (Auffahrt zur Garage) zu betreten.
Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Elternzimmer sowie drei weitere Kinderzimmer und ein weiteres Studiozimmer oberhalb der Garage, welches von dem Elternzimmer aus betreten werden kann.
Das schöne Bad mit Wanne und Dusche ist für die Familie mit Kindern perfekt durchdacht.
Das Wohn-/Esszimmer hat einen sehr schönen, hochwertigen Kaminofen erhalten, der ein absoluter Blickfang für den großen Raum darstellt. Auch aus energetischer Sicht ein weiterer Pluspunkt des Hauses !! Unter anderem wurde der Garten vor kurzem neu umgestaltet.
Das Grundstück ist über einen separaten Zugang durch den Carport, z.B. für Holzlieferungen, zu begehen.
Lassen Sie sich dieses tolle Haus nicht entgehen u. vereinbaren Ihre persönliche Besichtigung mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf....
Stichworte: Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
Provision: Die hälftige Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. und ist zahlbar nach Beurkundung sowie Rechnungsstellung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe getroffen.
