Erdgeschoss - Immobilien in Sankt Wendel Erdgeschoss

2 Schlafzimmer, WC (Badezimmer möglich), Garage, Kellerräume. Erdgeschoss: Küche, Wohn- und Esszimmer, Wintergarten, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC mit Dusche.

2 Schlafzimmer, WC (Badezimmer möglich), Garage, Kellerräume. Erdgeschoss: Küche, Wohn- und Esszimmer, Wintergarten, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC mit Dusche.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: www.persch-immobilienservice.de Raumaufteilung Untergeschoss: Duschbad, Waschküche, Kellerräume. Erdgeschoss ( auf versetzten Etagen): Küche, Wintergarten, Esszimmer, Wohn- und zweites Esszimmer, Gäste-WC, Duschbad (auf halber Ebene). Obergeschoss: Vorraum (evtl. für Büro), Schlafzimmer, Ankleidezimmer (Bad möglich).

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: www.persch-immobilienservice.de Raumaufteilung Untergeschoss: Duschbad, Waschküche, Kellerräume. Erdgeschoss ( auf versetzten Etagen): Küche, Wintergarten, Esszimmer, Wohn- und zweites Esszimmer, Gäste-WC, Duschbad (auf halber Ebene). Obergeschoss: Vorraum (evtl. für Büro), Schlafzimmer, Ankleidezimmer (Bad möglich).

Erstbezug, modern & nachhaltig Zum Verkauf steht eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 95 m² Wohnfläche. Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Vorteile: . Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse & Gartenanteil .

Die sichtbare Holztreppe in dem Zimmer schafft ebenfalls ein stimmiges Ambiente. Im vorderen Zimmer des Erdgeschosses wurde liebevoll die Bruchsteinwand freigelegt, die Altes und Modernes wunderbar zum Ausdruck bringt. Zusätzlich kann die Ölheizung mit einem vorhandenen und separaten Holzofen im Haus unterstützt werden.

eingebettet in ein großzügiges Grundstück von ca. 620?m², vereint sie Architektur und Natur. Das Erdgeschoss präsentiert sich in konsequenter, minimalistischer Ästhetik: Ein fugenloser Designestrich verleiht den Räumen eine ruhige, fließende Wirkung und unterstreicht die klare Linienführung der Architektur.

Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 153,29?m² (ca. 69,23?m² im Erdgeschoss und ca. 84,06?m² im Obergeschoss). Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit gemütlichem Kaminofen, eine funktionale Küche, ein separates WC sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss bietet weiteren Wohnraum, ein zweites Badezimmer und den direkten Zugang zur Terrasse mit Ausgang in den Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die großräumigen und schön aufgeteilten Wohnungen sind sehr ansprechend. 2 Wohnungen sind zur Zeit zuverlässig vermietet. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss, von ca. 111 m², ist sofort bezugsfrei. Diese wurde vom Eigentümer selbst bewohnt. In dieser großzügigen und lichtdurchflutenden Wohnung findet man einen Kachelofen im Wohn-Essbereich, der eine gemütliche Atmosphäre mit einer langanhaltenden, gesunden Wärme, vereint.

Das Anwesen befindet sich in einem guten Zustand. Die Immobilie verfügt über eine gesamte Wohn- und Nutzfläche von ca. 506 m². Im Erdgeschoss gibt es 2 Ladenlokale mit schönen Verkaufsflächen und Schaufensterfronten, die sich in attraktiver Lage befinden. Das 1. Ladenlokal mit seinen ca. 200 m² verfügt über einen großzügigen Verkaufsraum und im hinteren Bereich über eine Lagerfläche sowie WC.

Ruhig gelegen und doch sehr zentrumsnah bietet die Lage einzigartige Voraussetzungen, damit Sie sich rundum wohlfühlen. **** DAS WOHNUNGSANGEBOT **** ERDGESCHOSS Wohnung Nr. 1 - 3 ZKB - ca. 90,85 m² - 327.060,- € Wohnung Nr. 2 - 2 ZKB - ca. 54,69 m² - 199.618,- € Wohnung Nr. 3 - 3 ZKB - ca. 90,85 m² - 327.060,- € OBERGESCHOSS: Wohnung Nr. 4 - 3 ZKB - ca. 90,75 m² - 340.313,- € Wohnung Nr. 5 - 2 ZKB - ca. 54,15 m² - 204.687,- € Wohnung Nr. 6 - 3 ZKB - ca. 90,75 m² - 340.313,- € PENTHOUSEGESCHOSS: Wohnung Nr. 7 - 3 ZKB - ca. 98,31 m² - 389.610,- € Wohnung Nr. 8 - 2 ZKB - ca. 90,90 m² - 354.510,- € Garagen können zu einem Kaufpreis von 20.000,- Euro, Außenstellplätze zu einem Kaufpreis von 10.000,- Euro hinzuerworben werden können.

Küche mit angrenzendem Essbereich - Zentraler Wohnmittelpunkt des Erdgeschosses - Zugang zum Garten - Zugang zum Zwischenraum, der direkt in die Scheune führt . Schlafzimmer im Erdgeschoss - Praktische Nutzung als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Büro . Treppe ins Obergeschoss - Befindet sich im vorderen Bereich vor der Küche Über die Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das vielseitige Raumkombinationen ermöglicht. .

Zum Verkauf steht eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 95 m² Wohnfläche. Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Vorteile: . Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse & Gartenanteil .

Auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem 518 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten für Familien, Paare oder handwerklich Begabte, die sich ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie im Eingangsbereich in ein offenes Treppenhaus. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie ein praktischer Abstellraum. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt das großzügige Tageslichtbad, das im Jahr 2021 umfassend modernisiert wurde und mit einer begehbaren Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet ist.

Attraktive Kapitalanlage - Neubauwohnung mit Sonderabschreibung Im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses entsteht eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 64m²), die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Durch di Ihre Vorteile: . Nachhaltige Bauweise nach KfW-40 + QNG . Hohe Nachfrage nach energieeffizienten Mietwohnungen .

Die Immobilie präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand und vereint bereits gesicherte Einnahmen mit zusätzlicher Ausbau- und Vermietungschance im Erdgeschoss - eine interessante Konstellation für Kapitalanleger, Bestandshalter oder Käufer mit Blick für werthaltige Nutzungskonzepte. Im Erdgeschoss befindet sich eine als Lager vermietete Fläche von ca. 100 m², die über viele Jahrzehnte als Apotheke genutzt wurde.

Dennoch bietet die Immobilie noch genügend Raum, um eigene Gestaltungs- und Modernisierungsideen einzubringen. Folgende Modernisierungen sind erfolgt: - 2021 Altersgerechte Badsanierung im Erdgeschoss - 2021 Renovierung der Innenräumlichkeiten (Wohn-Esszimmer und Einbauküche im Erdgeschoss des Anbaus) - 2016/17 teilweise Erneuerung der Fenster: Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung (zum Teil noch Alu- und Holzrahmen mit Doppelverglasung aus den 80ern) - 2000 Erneuerung der Heizungsanlage - Ende der 1980er/Anfang der 1990er Jahre Teilerneuerung der Elektrik im Obergeschoss - 1980er Jahre Dachsanierung (Gebälk und Eindeckung) - Teilsanierung der Wasserleitungen Fazit: Dieses charmante Wohnhaus ist eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einer teilsanierten Immobilie mit vielfältigen Nutzungsoptionen und Gestaltungsspielraum in ruhiger Lage mit absolut grüner Umgebung sind.

Ruhig gelegen und doch sehr zentrumsnah bietet die Lage einzigartige Voraussetzungen, damit Sie sich rundum wohlfühlen. **** DAS WOHNUNGSANGEBOT **** ERDGESCHOSS Wohnung Nr. 1 - 3 ZKB - ca. 90,85 m² - 327.060,- € Wohnung Nr. 2 - 2 ZKB - ca. 54,69 m² - 199.618,- € Wohnung Nr. 3 - 3 ZKB - ca. 90,85 m² - 327.060,- € OBERGESCHOSS: Wohnung Nr. 4 - 3 ZKB - ca. 90,75 m² - 340.313,- € Wohnung Nr. 5 - 2 ZKB - ca. 54,15 m² - 204.687,- € Wohnung Nr. 6 - 3 ZKB - ca. 90,75 m² - 340.313,- € PENTHOUSEGESCHOSS: Wohnung Nr. 7 - 3 ZKB - ca. 98,31 m² - 389.610,- € Wohnung Nr. 8 - 2 ZKB - ca. 90,90 m² - 354.510,- € Garagen können zu einem Kaufpreis von 20.000,- Euro, Außenstellplätze zu einem Kaufpreis von 10.000,- Euro hinzuerworben werden können.

Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf helle, gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Paare oder Familien. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei potenzielle Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der mit seinem unverbaubaren Ausblick ins Grüne begeistert.

Architektenhaus Anto präsentiert sich vielfältig auf zwei Etagen mit einem innovativen Grundriss, der Wünsche wahr werden lässt. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch eine geräumige Diele, die offen in die Küche übergeht. Die Küche wird zum Mittelpunkt des Wohnbereiches. Direkt daneben befindet sich der Esstisch, wo man gemeinsam isst und Zeit verbringt.