Lage: Die Souterrainwohnung besticht nicht nur durch ihre innere Qualität, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lage in St. Wendel. Sie liegt zentral und ermöglicht eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen und Annehmlichkeiten.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage aus. Die Nähe zum Stadtzentrum von St. Wendel ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, und anderen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Das örtliche Krankenhaus in unmittelbarer Nähe ist nicht nur ein großer Vorteil für medizinisches Personal, sondern auch für alle, die Wert auf schnelle Erreichbarkeit von Gesundheitsdienstleistungen legen.
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn sorgen für Flexibilität und erleichtern den Zugang zu weiter entfernten Zielen. Die Wohngegend selbst präsentiert sich als ruhiges und angenehmes Wohnviertel, was eine harmonische Wohnatmosphäre verspricht.
Die grüne Umgebung und die Nähe zu Erholungsgebieten tragen dazu bei, dass sich Bewohner in dieser Gegend wohlfühlen können. Die Immoblie bietet somit nicht nur ein attraktives Wohnangebot, sondern auch eine ideale Lage für ein komfortables und gut angebundenes Lebensumfeld.
Objekt: Die angebotene Souterrainwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Marienhaus Klinikum in St. Wendel. Das Baujahr der Immobilie ist 1997, und die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage aus.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 Quadratmetern besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und hochwertige Ausstattung. Über den Flur gelangt man in das Duschbad, welches mit zeitgemäßen Sanitäranlagen ausgestattet ist.
Das geräumige Wohn-/Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet nicht nur ausreichend Platz für gemütliche Stunden, sondern gewährt auch direkten Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Kochnische ist mit einer kleinen, aber funktionalen Küche ausgestattet. Ein Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab und schafft einen Rückzugsort für erholsame Nächte.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der das Parken komfortabel gestaltet und direkt neben der Wohnung liegt. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Die Immobilie verfügt auch über einen eigenen Waschraum, in dem problemlos eine Waschmaschine untergebracht werden kann. Dies ermöglicht eine bequeme und flexible Wäscheversorgung direkt vor Ort.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf insgesamt 361 €, wovon 54 € für Rücklagen vorgesehen sind. Im Hausgeld ist die Heizung bereits enthalten, was eine transparente Kostenstruktur gewährleistet.
Fazit:
Diese Souterrainwohnung bietet nicht nur eine zeitgemäße und durchdachte Raumaufteilung, sondern auch eine attraktive Lage in St. Wendel. Die Ausstattung und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder als Investitionsmöglichkeit. Der angegliederte Stellplatz und der Kellerraum sind weitere Pluspunkte, die den Wohnkomfort abrunden. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
