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In bester Lage von St. Peter-Ording, im idyllischen Ortsteil St. Peter-Dorf, entsteht ein außergewöhnlicher Neubau mit insgesamt fünf Wohneinheiten, der sich durch seine Bäderstil-Architektur...

Mit einer Ausrichtung nach Nordwesten und den Blick in den Innenhof, wohnen Sie in dieser Wohneinheit ruhig und zentral. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss der Liegenschaft. Aktuell wird die Wohnung, wie fast alle Einheiten des Hauses, als Ferienwohnung vermietet. Das Objekt befindet sich in einem Allgemeinen Wohngebiet. Ab dem frühen Nachmittag genießen Sie die Sonne auf der gemütlichen, kleinen Loggia der Wohnung.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas, was für angenehme Wärme sorgt. Die Wohnanlage ist gepflegt, das monatliche Hausgeld beträgt 320,- €. Raumaufteilung Die 1-Zimmer-Wohnung mit ihren insgesamt 63 qm Wohn- / Nutzfläche liegt im 1.Stock eines Mehrparteienhauses. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich, mit einem Ausgang zum nach Süden ausgerichteten Balkon.

Die vorgestellte Doppelhaushälfte befindet sich in zweiter Reihe zum Deich in gepflegter Nachbarschaft und ruhiger und familienfreundlicher Stichstraßenlage in der Gemeinde St.-Peter-Ording. 3 Wohnebenen bieten 4 gut geschnittene und ideal belichtete Zimmer, 3 Duschbäder (2 davon en suite) sowie einen geräumigen Hauswirtschafts- und Technikraum auf insgesamt 109,00 m² Wohnfläche. Das großzügige, rund 35,00 m² große Wohnzimmer mit offener Küche [alle Anschlüsse für die Installation einer Küche sind vorhanden] bietet zudem einen Kaminanschluss.

Und genau hier liegt auch das besondere Potenzial dieser Immobilie: Neben dem Bestehenden eröffnet sich die Möglichkeit für eine neue architektonische Vision. Laut Bebauungsplan (Nr. 50, 2. Änderung) ist die Errichtung eines Einzelhauses zulässig, das sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für die Nutzung als Ferienhaus vorgesehen sein kann. Es handelt sich um ein sogenanntes "Sondergebiet" mit der besonderen Zweckbestimmung "Dauerwohnen und Ferienwohnen".

Wir bieten 2 getrennte Haushälften an : 1 x genehmigte Ferienvermietung 1.100.000€ 1 x Eigennutzung oder Vermietung 800.000€ Willkommen im "Droemhus" - einem exklusiven Doppelhaus in begehrter Lage von St. Peter-Ording!

Am Rande des belebten Ortsteils Bad befindet sich dieses attraktiv gestaltete Mehrfamilienhaus mit nur 8 Parteien. Innerhalb weniger Fußminuten sind Sie von hier aus direkt im beliebten Badzentrum....

diese 3 Zimmer Wohnung in der Wohnanlage "Atlantic" ist eine wahre Rarität. Insgesamt gibt es nur 15 Wohneinheiten die sich auf der 13. Etage befinden. Dieses Appartement hat eine traumhafte Südost-Ausrichtung mit einem atemberaubenden Ausblick auf das Meer und die Umgebung.

Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage, alles ist möglich. Ein positiver Bauvorbescheid für eine Umnutzung auf 2 Ferienwohnungen liegt bereits vor. Die räumliche Trennung in 2 Wohneinheiten des 1974 erbauten Zweifamilienhauses ist bereits gegeben. Nun liegt es an Ihnen, diese tolle Immobilie ganz nach Ihrem Geschmack zu renovieren und zu gestalten.

Gepflegtes Wohnhaus auf sehr schönem Grundstück in ruhiger Wohnlage Aufteilung: Eingangsbereich/Flur, großer Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten , Küche, großes Schlafzimmer mit Terrassentür, 2 Kinderzimmer, 1 Duschbad, 1 Wannenbad Das Dachgeschoss ist in Wohnraumqualität ausgebaut und bietet neben zwei Räumen eine Sauna. Zum Haus gehören ein geräumiger Carport, ein Gartenpavillon, ein Gartenhaus mit Werkstatt und weitere Unterstellmöglichkeiten für Brennholz etc.

Das große Grundstück mit Option auf Erweiterung ebnen den Weg auch für größere Gewerbe - ca. 270 m² Wohnfläche - ca. 1.502 m ² Grundstücksfläche, Option auf Kauf weiterer 1.502 m² vorhanden - Gartenanlage mit Teich, Spielhaus für Kinder und einladenden Terrassen - 7 Zimmer - Baujahr 2000 - 3 Garagenstellplätze sowie diverse Außenstellplätze - Gasheizung - Die kantige Bauweise springt direkt ins Auge - Stilvoll und luxuriös erneuertes Gäste-Duschbad im Erdgeschoss - Großzügiger Wohnbereich mit drei Möglichkeiten nach draußen zu gelangen - Große bodentiefe Fenster sorgen für eine wohlfühlende Belichtung - Zwei Zimmer sowie die Küche mit angrenzender Speisekammer und dem Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss - Baugenehmigung für das Abtragen diverser Wände im Wohnbereich liegt vor, sodass man ein großes Zimmer im Erdgeschoss hat - Das Obergeschoss bietet Platz für das Master-Bedroom mit angrenzendem Ankleidebereich sowie für zwei weitere Zimmer, ein Büro und das Hauptbad - Das Hauptbad beinhaltet neben einer freistehenden Badewanne, mit Blick auf den Fernseher, und begehbaren Dusche eine sehr hochwertige Klafs-Sauna, welche auch als Dampfsauna fungiert - Das Mobiliar ist bereits im Verkaufspreis inkludiert

Moderne Fenster und widerstandsfähige Türanlagen bieten Sicherheit und Wärmedämmung in einem. Vollholzböden, hochwertige Fliesen und moderne Armaturen sind selbstverständlich. 3 Zimmer, Wohn-/ Nutzfläche ca. 86 m², Terrassenfläche ca. 16,50 m², Grundstück ca. 829 m², Aufteilung erfolgt nach WEG, Teilungserklärung liegt vor, Fertigstellung 2024, Art der Heizung: Erdwärmepumpenheizung, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 32,8 kWh/m²a, Effizienzklasse A Kaufpreis: 979.000,00 €

Mit einigen einfachen Handgriffen lassen sich in diesem Bungalow zwei Ferienapartments gestalten, zur Ferienvermietung für jeweils für 4+2 oder 2+2 Personen mit Gartenanteil. Die Urlaubsregion Sankt Peter-Ording entwickelt sich stark. Ferienimmobilien mit eigenem Gartenanteil sind gefragter denn je. Aus vielen Altbeständen werden auf entsprechenden Grundstücken auch wunderschöne Reet gedeckte Doppelhäuser - vllt als eine weitere Idee bzw.

Erwerben Sie ein Stück Historie - zwischen den Ortsteilen Bad und Ording wurde diese traumhafte Liegenschaft unter Reet im Jahre 1986 als Verwaltungsgebäude von Sankt Peter-Ording erbaut. Eine Umnutzung und Aufteilung der Immobilie in 2 großzügige Wohneinheiten, sowie ein kleines Office und genügend Abstellräume, erfolgte 2018. Eine Ferienvermietung ist unter bestimmten Voraussetzungen zulässig. Betritt man das Grundstück über die Gartenpforte an der Westseite steht man direkt vor einem beeindruckenden "Kapitän".