29.04.2024
72813 Sankt Johann (Baden-Württemberg)
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Haus, einseitig angebaut, das sich durch die vielen Nebenräume (Werkstatt, Lagerraum, Scheune (ausbaubar) etc., ideal eignet nicht nur zum Wohnen, sondern auch zum Wohnen und Arbeiten, für Klein-Handwerker, oder für den Käufer mit vielen Hobbies, Fahrzeugen etc.
Lagebeschreibung: Das Haus steht in ruhiger Wohnlage im idyllischen St. Johanner Teilort Ohnastetten.
Ein 4,69 ar großer Garten befindet sich hinter dem Haus, idyllisch an Wiesen angrenzend.
Raumaufteilung: Das Haus, ursprünglich im Jahr 1930 erbaut, wurde mehrfach, zuletzt umfangreich im Jahr 1972, saniert und umgebaut.
Es ist sehr gepflegt, natürlich nicht mehr ganz modern, es kann aber ohne große Modernisierungsmaßnahmen bezogen werden, wobei dies natürlich immer im Auge des Betrachters / Käufers steht.
Geheizt wird über Elektro-/Nachtspeicheröfen, die aus dem Jahr 1972 bzw. 2003 stammen.
In Absprache mit dem Kaminfeger kann ein Holzofen ebenso installiert werden.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
EG: Eingangsbereich / Treppenhaus, Werkstatt, große Garage (frühere Scheune),
Abstellraum hinter der Garage mit Ausgang in den Garten.
Waschküche, weiterer Abstellraum sowie ein großer Lager-/Kellerraum
1. OG: großzügige innenliegende Diele / Vorplatz, Gäste-WC, Küche mit Raumteiler
zum Essplatz. Großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang über eine kleine Treppe in
den Garten.
Alle Räume auf dieser Etage haben PVC-Boden, Küche und WC Fliesenboden.
Die Fenster zum Garten hin sind Holz-Alu-Fenster neueren Baujahrs, die restlichen Fenster sind gepflegte Mahagoni-Holzfenster aus den 70er Jahren.
2. OG: Hier finden Sie 3 (Schlaf)-zimmer, 2 davon mit PVC-Bodenbelag, eines mit
Teppichboden. Eines der Schlafzimmer hat einen Balkon mit Blick ins Grüne.
Dann gibt es hier das großzügige, gepflegte, wenn auch nicht top
moderne Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.
DG: Hier befindet sich die ausbaubare Bühne, die teilweise gedämmt ist.
Das Dämm-Material für die komplette Dämmung ist vorhanden.
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Provision: provisionsfrei
