Objektbeschreibung: Freistehendes Zweifamilienhaus (Stadthaus) mit altem Charme und ehemaliger Kult-Gaststätte *Brasserie*... auch Gerwerbe, Büro- oder Praxis möglich, in bevorzugter Wohnlage von St. Ingbert -Süd, Dr. Wolfgang-Krämer-Strasse
Raumaufteilung:
EG: Ehemalige Gaststätte mit langer Theke, großem Gastraum mit Bestuhlung (aufteilbar),
1 Küche, Ausgang zur Terrasse (ca. 20 m²) und zum Garten (mit zusätzlichem Eingang)
getrennte Damen- und Herrentoilette
(ca. 90 m² Fläche)
Seitlich zusätzlicher Eingang zur Wohnung
Treppe zum OG
OG: 1 Diele, 1 Einbauküche, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Arbeitszimmer
1 neuwertiges Bad mit Dusche und WC
(Wfl.: ca. 90 m²)
Treppe zum DG
DG:1 Zimmer ausgebaut mit Heizkörper, weitere Ausbaufläche möglich bis ca. 60 m² Wfl.
KG: 3 Kellerräume, 1 Heizungsraum/ Tankraum/ 4 Tanks a`1000 L,1 Bierkeller,
(Renovierungen fallen noch an) Ausgang zum Garten
Wohnfläche: 180 m² (zusätzliche Ausbaufläche ca. 60 m² im Dachgeschoss)
Terrasse und Garten (Autoabstellplatz auf dem Grundstück mit Toreinfahrt)
Fenster: Holz- Iso-Fenster, 5 elektr. Rolläden
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet in bevorzugter Wohnlage von St. Ingbert Süd.
Mit seiner Umgebung und all seinen Angeboten gehört St. Ingbert zu den bevorzugten Wohnstädten im Saarland.
Stadtkern in unmittelbarer Nähe!
Große Einkaufsmärkte (Kaufland, Aldi, Lidl, Aldi, Rewe, DM Markt etc.) wenige Autominuten entfernt.
Schnelle Anbindung zur UNI-Saarbrücken, Neunkirchen, Dudweiler und Sulzbach.
Grundschule - ca. 20 Minuten - , Kindertagesstätte ca. 20 Minuten-, Gymnasium
ca. 20 Min, Bushaltestelle und Bahnhof in der Nähe
Die Mittelstadt St. Ingbert zählt rund 38.700 Einwohner und ist die fünftgrößte Stadt im Saarland.
Mit seiner Umgebung und all seinen Angeboten gehört St. Ingbert zu den bevorzugten Wohnstädten im Saarland. Saarbrücken, Homburg, Neunkirchen und die Universität des Saarlandes sind schnell und bequem zu erreichen.
Dabei leben die St. Ingberter im Grünen. Mehr als die Hälfte des Stadtgebietes besteht aus Wald.
Dazwischen schöne Seen in einer hügeligen Landschaft, Wander- und Vereinshütten und alle Freizeiteinrichtungen, die eine liebenswerte Stadt ausmachen.
Schließlich bietet die Innenstadt mit Ihrer großen Fußgängerzone, als Einkaufs- und Erlebnisbereich alles, was angenehmes Wohnen an Infrastruktur braucht.
St. Ingbert; eine Stadt mit hohem Freizeitwert.
Durch seine Lage inmitten schöner Wälder und Höhen ist St. Ingbert eine Stadt mit hohem Freizeitwert. Diese herrlichen Wälder, Seen und Naturgebiete laden zu gemütlichen Spaziergängen, zünftigen Wanderungen oder erlebnisreichen Radtouren ein.
Saarbrücken, Sulzbach, Dudweiler, Neunkirchen und die Universität des Saarlandes und Flughafen, sind schnell und bequem zu erreichen.
Raumaufteilung: Krüppelwalmdach mit Gauben
EG: Ehemalige Gaststätte mit hochwertiger Massivholztheke, Windfang mit Buntglasfenster, großem Gastraum, Damen und Herren WC
OG: Dielenböden, neuwertiges Duschbad mit Bodenablauf, Einbauküche
Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten fallen an.
Fenster: Holz- Iso-Fenster, 5 elektr. Rolläden
Weitere Details bei einem Besichtigungstermin
Provision: 3,57 % des Kaufpreises incl. der gesetzl. MwSt. aus der Provision.
