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6,2 % Rendite - Charmantes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von St. Georgen zu verkaufen
Georgen * Ideal für Investoren oder Kapitalanleger, die eine nachhaltige Mieteinnahme anstreben KEY FACTS:: * Gesamt ca. 314 m² vermietbare Fläche in einem gepflegten Gebäude aus dem Baujahr 1714 mit ca. 517 m² Grundstücksfläche * Großzügige Räumlichkeiten für ausreichend Gästekapazitäten mit ca. 55 Sitzplätze zzgl. der Möglichkeit einer Außenbestuhlung mit weiteren ca. 20 Sitzplätze * 2 vermietete Wohneinheiten, wovon eine ca. 55 m² und die andere ca. 50 m² Wohnfläche aufweisen; 7 PKW-Stellplätze direkt vor dem Objekt * Haustechnik basierend auf einer Gaszentralheizung aus 2016 mit Radiatoren in den Räumlichkeiten * IST-Miete: 28.560 € p.a. (Gastronomie kurz vor Vertragsabschluss) SOLL-Miete: 30.000 € p.a. (Nettomietrendite von ca. 6,5%) * Kaufpreis: 420.000 € Courtage: 3.57 % zzgl. gesetzl.420.000 €FestpreisPartner-Anzeige01.06.202478112 Sankt Georgen (Schwarzwald)Häuser zum Kauf -
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*OHNE PROVISION* Exklusives Haus mit ELW inkl. 214m² Wohnfläche, Garage, Stellplatz, Balkon, Dachterrasse, Garten, 2x EBK
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