Lage: Die Stadt St. Georgen liegt im südlichen Schwarzwald in Baden-Württemberg. Der Ursprung der Stadt geht auf ein Benediktinerkloster zurück. Mit Ihren knapp 13.000 Einwohnern ist St. Georgen nach Villingen-Schwenningen und Donaueschingen die drittgrößte Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis. Ihre Fläche beträgt knappe 60 km², die größtenteils mit Wald und Feldern bedeckt sind. St. Georgen liegt auf 800 bis 1.000 Meter über dem Meer. Die Stadt besteht aus den Stadtteilen St. Georgen im Schwarzwald Stadt, Brigach, Brigach-Sommerau, Brigach-Stockwald, Langenschiltach, Oberkirnach, Peterzell und Stockburg mit insgesamt 96 amtlich benannten Ortsteilen (Wohnplätzen).
Ausstattung: Einliegerwohnung:
- Wohn- Esszimmer, mit Terrasse und Garten
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette und Waschbecken
- Küche mit Einbaumöbeln
Obergeschoss (Hauptwohnung):
- großer, offener und sehr heller Wohnbereich mit einladendem Essbereich
- sehr große, zusammenhängende Terrassenfläche
- Küche mit Einbaumöbeln
- Gäste-WC
- Eltern-Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Büro
- Diele
- Bad mit Dusche, Wanne, Toilette und Waschbecken
Sonstiges:
- zwei Tiefgaragenstellplätze in einem separaten Tiefgaragengebäude
Objekt: Dieses außergewöhnliche Haus ist keines der sonst üblichen Reihenhäuser. Es besticht durch seine Lage, Großzügigkeit und eine phänomenale Terrasse. Durch die terrassierte Gestaltung der Reihenhäuser ist hier ein sehr individuelles Raum- und Wohngefühl entstanden. Das Haus verfügt über ein Grundstück mit 228 m². Die Hauptwohnung, welche sich über die gesamte obere Etage verteilt, vermittelt durch ihre sehr großzügige Raumaufteilung ein luxuriöses Wohngefühl. Über die gesamte, talseitige Hausseite erstreckt sich eine sehr große Aussichts-Terrasse, wie sie sonst oft nur bei Penthäusern zu finden ist.
Hier finden Sie auf 135 m² ein sehr großes Wohn- Esszimmer mit Kaminofen, die offene Küche schließt hier an. Über die Diele gelangen Sie zum separaten Gäste-WC, dem Arbeitszimmer, dem Ankleideraum und dem Schlafzimmer, von welchem aus Sie das moderne Bad, mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC begehen können. Die Wohnung ist mit einem Gira Smart Home System ausgestattet.
Im EG erwartet Sie eine schicke, derzeit vermietete, 2-Zimmer Einliegerwohnung auf 52 m² mit Küchenzeile, Wohn- Esszimmer von wo aus man in den Garten und auf die Terrasse gelangt. Abgerundet wird das Wohnangebot durch ein Schlafzimmer und ein Bad. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 420 EUR/Monat.
Im EG befindet sich zudem der Hauszugang mit Flur, zwei Kellerräumen und einem Hauswirtschaftsraum.
In einem separaten Gebäude, ca. 50 m vom Haus entfernt, stehen zwei Tiefgargenplätze zur Verfügung, die zum Haus gehören.
Ein nicht alltägliches Haus der besonderen Art wie Sie es in der Preisklasse nicht oft finden! Auch wenn an der einen oder anderen Stelle noch ein paar Sanierungsmaßnahmen warten, rentiert sich eine Besichtigung auf alle Fälle. Überzeugen Sie sich von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie einen Termin.
Sonstiges: Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 13.07.2016
Endenergiebedarf Wärme: 205.3 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Holz
Baujahr: 1972
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
