30.04.2024
78112 Sankt Georgen (Schwarzwald)
Objektbeschreibung: +++Top Kapitalanlage mit ordentlicher Rendite oder für Eigennutzer zum günstig wohnen hervorragend geeignet+++
Schöne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von St. Georgen im Schwarzwald.
Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus am Rande der Innenstadt in einer Seitenstraße von St. Georgen und wurde ca. 1915 in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten. Hier wissen die Mieter die gute und zentrumsnahe Lage zu schätzen. Im Jahre 2009 erfolgte eine umfangreich Renovierung. Die Heizung wurde ausgetauscht, die Fassade und Speicherdecke gedämmt. 2015 wurden weitere Renovierungen vorgenommen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet für 450,- € monatlich kalt. Dies ergibt eine Jahres-Kaltmiete von insgesamt 5.400,- €.
Lagebeschreibung: +++Zentrumsgebiet von St. Georgen im Schwarzwald+++
Alle Belange des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls ist die Natur im Schwarzwald und die Ski-Landschaften ein magischer Anziehungsort für Touristen.
Zahlen & Daten: + Wohnfläche ca. 57,30 m²
+ 3-Zimmer-Wohnung
+ Dachgeschoss
+ Nutzfläche ca. 13,04 m²
+ Kaltmiete monatlich 450,- €
+ Jahres-Kaltmiete 5.400,- €
Besichtigungstermine: Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, dann rufen Sie uns an - oder schreiben Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.
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Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
