GEGEN GEBOT! Ideal für Handwerker - Weiterhin als Praxis nutzen oder zur Wohnung umbauen

25.04.2024

94379 Sankt Englmar

Preisinformation:
GEGEN GEBOT
Lage: Direkt im Ortskern von Sankt Englmar mit guten Parkmöglichkeiten.
Objekt: Hier stehen Gewerberäume mit ca. 160 m² zum Verkauf, die ursprünglich lt. aktuellem Grundbuchauszug zur Nutzung einer Zahnarztpraxis errichtet worden sind. Selbstverständlich kann auch eine weitere gewerbliche Nutzung in Frage kommen. Es ist auch möglich, die Räume in Wohneigentum durch eine Nutzungsänderung umzuändern. In beiden Fällen ist vorab die Zustimmung der übirigen Eigentümer einzuholen und sodann ist die Zustimmung der zuständigen Behörden eine weitere Voraussetzung.
Die Praxis befindet sich im 1. OG eines Hauses mit drei weiteren Wohneinheiten und einer weiteren Gewerbeeinheit im EG. Insgesamt verfügt sie über den Rezeptionsbereich, ein Kunden-WC, ein weiteres Bad mit Dusche und sieben individuell nutzbare Zimmer.
Außerdem gehören noch ein Abstellraum im DG und ein Sozialraum im 2. OG zu dieser Einheit dazu.
Die Praxis steht bereits leer. Es sind Rücklagen vorhanden und das mtl. Wohngeld in Höhe von 70,00 € ist sehr niedrig, da hier keine Heiz.-und Wasserkosten beinhaltet sind.
Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Grundstücksfläche: 292,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern
Provision: 3 % zzgl. ges. Mwst. vom Kaufpreis