Bei dem schönen Einfamilienhaus beziehungsweise bei der Einfamilien-Doppelhaushälfte handelt es sich um ein gemütliches Haus aus dem Baujahr 1983, welches in Sankt Augustin erbaut wurde.
Es handelt sich um die rechte Haushälfte; rückseitig befindet sich auch ein Baukörper.
Das Einfamilienhaus wirkt gemütlich und hell.
Das Einfamilienhaus verfügt weiterhin über eine Vollunterkellerung nebst einem großen Hobbyraum, welcher auch als Gästeraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Zimmeranzahl: das Haus verfügt über 3 bis 4 Zimmer inkl. dem großem Hobbyraum im Untergeschoss.
Aufteilung:
über Eingangsbereich von der Straßenseite gelangt man über eine massive Treppe zum Hauseingang.
Von der Hauseingangstüre links erreicht man die Garderobe.
Rechts erreicht man die Küche. Den Flur weiter geradeaus gelangt man in das große, helle offene Wohn,- Esszimmer, welches Zugang zur Terrasse und in den kleinen Garten bietet.
Vom Wohn,- Esszimmer links gelangt man zum separaten Gäste-WC mit Dusche.
Obergeschoss:
über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches grundsätzlich über zwei schöne Zimmer verfügt und über einen separaten Abstellraum (dieser könnte ggfs. als kleiner Arbeitsraum umgestaltet werden).
Die beiden Zimmer wurden seinerzeit in ein großes Zimmer umgewandelt (Studio).
Dieses große Studio bzw. Zimmer kann wieder in zwei Räume geteilt werden.
Von einem Raum gelangt man auf einen kleinen West-Balkon.
Ferner befindet sich im Dachgeschoss ein separates Badezimmer mit Wanne und WC.
Das Badezimmer ist hell gefliest und aus dem Baujahr.
Untergeschoss:
vom großzügigen Wohn,- Essbereich im Erdgeschoss gelangt man über eine Treppe in das Untergeschoss.
Vom großzügigen Vorraum gelangt man links in den großzügigen Kellerraum, welcher auch über die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner verfügt.
Am Vorraum rechts befindet sich ein kleiner Abstellraum. Vom Vorraum geradeaus gelangt man in den großzügigen Hobbyraum bzw. Arbeitszimmer.
Der Hobbyraum verfügt über ein Fenster. Der Hobbyraum ist voll nutzbar.
Kfz:
zu dem Haus gehört ein separater Tiefgaragenstellplatz.
Flächen:
Wohn,- Nutzfläche inkl. Untergeschoss: ca. 150 m²
Wohnfläche: ca: 95 m² bis 100 m²
Kaufpreis:
299.000,-- Euro + TG-Stellplatz 10.000,-- Euro = 309.000,-- Euro
Bezug:
das Haus ist derzeit vermietet.
Der derzeitige Mieter schaut sich jedoch schon nach anderem Wohnraum um.
