SANKT AUGUSTIN - Alter Niederberg - in Top Lage
. freistehendes Ein,- bzw. Zweifamilienhaus mit ca. 220 m² WNfl. + EInliegerbereich + Keller
. ca. 1.900 m² "Parkgundstück"
Beschreibung - Aufteilung:
von der großzügigen Zuwegung zum Haus beziehungsweise zum Hauseingangsbereich gelangt man durch die Hauseingangstüre in den Flurbereich im Erdgeschoss.
Geradeaus gelangt man durch einen Wohnungseingangstüre in die Erdgeschoßwohnung, welche sich wie folgt aufteilt:
Man befindet sich im Flur; rechts gelangt in das großzügige Wohn,- Esszimmer, welches mit großen Fensteranlagen ausgestattet ist. Somit wirkt das Wohn,- Esszimmer sehr hell und freundlich.
Vom Flur geradeaus gelangt man in die Küche; den Flur aus links erreicht man neben der Küche ein Schlafzimmer sowie das danebenliegende Badezimmer mit Wanne.
Ferner erreicht dort man einen Garderobenbereich und ein separates Gäste WC mit Tageslichtfenster.
Den Flur links erreicht man das große Elternschlafzimmer.
Obergeschoss:
vom Flur im Erdgeschoss erreicht man über eine massive Treppe die Wohnung im Obergeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls im Flur, rechts ein sehr großes Wohn,- Esszimmer, welches auch geteilt werden kann.
Vom Wohn,- Esszimmer gelangt man auf einen schönen sonnigen Westbalkon.
Im Flur geradeaus, zum Garten gerichtet, befindet sich die Küche.
Den Flur links gelangt man wie im Erdgeschoss auch zu einem Schlafzimmer und in das danebenliegende Badezimmer mit Wanne und WC.
Den Flur links erreicht man ebenfalls ein großes Elternschlafzimmer.
Das Haus kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Von der Diele im Erdgeschoss gelangt man über eine massive Treppe in das Untergeschoss.
Hier befinden sich zwei großzügige Kellerräume sowie der Heizungsraum.
Den Flur im Keller rechts gelangt man in einen Einliegerbereich mit Küchenanschluss und Badezimmer. Der Einliegerbereich verfügt über zwei Räume. Beide Räume sowie das Badezimmer verfügen über Tagelichtfenster.
Auch hier erhält man Zugang von außen über eine separate Außentreppe.
Garten - Grundstück:
von der Wohnung im Erdgeschoss gelangt man sowohl vom Wohn,- Esszimmer als auch von der Küche auf die großzügige Süd-Terrasse und in den Parkähnlichen Garten. Das Grundstück beträgt 1.900 m² und hat enormes Potential und bietet noch sehr viele Möglichkeiten.
Denkbar wäre natürlich ein weiterer An,- oder Ausbau und auch die Errichtung eines Schwimmbades, wenn man dies wünscht.
Kfz.:
Das Haus verfügt über eine große Doppelgarage für 2 Pkw.
Vor der Garage kann man ebenfalls 2 Fahrzeuge parken.
