/10

Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus in Duisburg - Neudorf - aufgeteilt in Teileigentum

415.000 €

Festpreis

13.11.2025

47057 Duisburg

Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über zwei Gewerbeeinheiten im EG von ca. 80 m² (Blumenladen) und 47m² (Obstladen) . Im 1. OG befindet sich eine ca. 145 m² große Wohneinheit mit 4,5 Zimmer und Loggia. Im 3. OG (Dachgeschoss) ca. 126m² und Spitzboden(Studio) ca. 67m² befinden sich zwei leerstehende Wohneinheiten. Die beiden Gewerbeeinheiten sowie die Wohneinheit im 1. OG sind zurzeit für 2.280,00 € Nettomiete im Monat, somit 27.360,00 € p.a. vermietet. Die Mieten sind noch steigerungsfähig. Das Objekt ist aufgeteilt in Teileigentum (einzelne Grundbücher für die Einheiten vorhanden).
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie sanierungsbedürftig ist. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zum Sanierungsaufwand zur Verfügung. Sprechen Sie uns einfach darauf an!
Zur Information: Die Einheit im 2. OG ist bereits veräußert und gehört nicht zum Immobilienangebot.

Weitere Angaben

Merkmale
- Grundstücksfläche305,00 m²
- AusstattungBad mit Fenster, Garten, Keller
Baujahr1900
Energieausweis
- Ausstelldatum28.01.2035
- Gültig bis29.01.2035