Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1938, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 965 m². Das Gebäude bietet mit seiner vielseitigen Raumaufteilung und den jeweils separaten Wohnungen pro Etage großes Potenzial für eine umfassende Renovierung und Umgestaltung.
Jede der drei Etagen ist mit einer eigenständigen 3-Zimmer-Wohnung ausgestattet, die ideal für die Schaffung von Wohnraum oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.
Die letzte größere Modernisierung des Hauses erfolgte im Jahr 1990, bei der eine Gas-Heizung installiert wurde. Dennoch befindet sich das Objekt insgesamt in einem veralteten baulichen Zustand und ist daher stark sanierungsbedürftig. Hier können kreative Ideen zur Wiederherstellung des ursprünglichen Charmes und zur Anpassung an moderne Standards verwirklicht werden.
Im Außenbereich finden Sie ein praktisches Carport mit einer Solarinstallation, die eine umweltfreundliche und kostensparende Energieversorgung bietet.
Dank der großen Grundstücksfläche eröffnen sich verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten für das Objekt. Es eignet sich sowohl für Kapitalanleger, die in ein sanierungsbedürftiges Gebäude mit viel Potenzial investieren möchten, als auch für Eigennutzer, die das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten wollen.
Auch ein kompletter Abriss mit einem modernen Neubau ist eine denkbare Option, da für eine Nachhaltige Nutzbarkeit umfangreiche Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind.
Für weitere Informationen füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Eine Mitarbeiterin meldet sich zeitnah für die Vereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung. Wir bitten Sie von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt.
We're pleased to offer the full property description and all key details on our English-language page as well. Visit https://www.wienroth-immobilien.de/en/ for the complete information in English.
