Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte

575.000 €

Festpreis

08.10.2025

86199 Augsburg

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1936 bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder visionäre Eigennutzer. Auf rund 90 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 870 m² eröffnet sich viel Raum für eine individuelle Neugestaltung. Das Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und muss umfassend modernisiert werden - eine perfekte Grundlage, um die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln und neuen Glanz zu verleihen.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber oder zusätzliche Bebauungsideen bietet. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse sorgt für viel Sonne und ein angenehmes Wohngefühl im Außenbereich. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine praktische Doppelgarage sowie eine Öl-Zentralheizung.

Das Objekt ist bereits frei und ermöglicht es Ihnen, ohne Verzögerung mit den Sanierungsarbeiten zu beginnen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche90,00 m²
- Grundstücksfläche870,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller
Baujahr1936
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert393 kWh/m²a
- Ausstelldatum08.09.2025
- Gültig bis07.09.2035