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Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Top-Lage

385.000 €

Festpreis

19.05.2025

84489 Burghausen

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1965 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Burghausens in der Ludwig Thoma Straße. Die Lage ist ruhig und dennoch zentrumsnah. Auf einem Grundstück mit 465m² bietet das Haus eine Wohnfläche von etwa 123,9m² verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Zusätzlich steht ein ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung das aktuell jedoch noch nicht als vollwertiger Wohnraum zählt.

Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine sehr gute Bausubstanz. Die Fenster wurden zwischen 2015 und 2019 erneuert. Das restliche Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch großes Potenzial für eine individuelle und wertsteigernde Sanierung. Die hochwertig modernisierten Nachbarhäuser zeigen eindrucksvoll welche Möglichkeiten in dieser Immobilie stecken.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten eine separate Küche mit praktischem Abstellraum sowie ein Gäste WC. Im Obergeschoss gibt es drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Im Dachgeschoss stehen ein weiterer Raum und ein zusätzliches Bad zur Verfügung die sich ideal als Arbeits- oder Gästebereich eignen oder nach Umbau als vollwertiger Wohnraum genutzt werden können.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dort ausreichend Stauraum sowie Platz für Hobby, Fitness oder Hauswirtschaft.

Zum Objekt gehört eine Garage mit kleiner Werkstatt sowie ein Garten mit Pool. Der Pool ist derzeit ebenfalls renovierungsbedürftig. Mit entsprechender Gestaltung lässt sich hier eine gemütliche grüne Oase schaffen.

Besonderheiten auf einen Blick
. Sehr gute Lage in der Ludwig Thoma Straße in Burghausen
. 123,9 m² Wohnfläche auf Erdgeschoss und Obergeschoss
. Zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss mit Potenzial
. Massivbauweise mit guter Substanz
. Fenster teilweise zwischen 2015 und 2019 erneuert
. Voll unterkellert
. Garage mit integrierter Werkstatt
. Garten mit renovierungsbedürftigem Pool
. Komplettsanierung empfohlen mit hohem Potenzial

Dieses Objekt eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer die eine Toplage in Burghausen mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Aufwertung verbinden möchten.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

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