DIE HIGHLIGHTS:
-Saniertes Denkmalschutzobjekt
-Toplage in Hamburg-Ottensen
-Extrem hohe Nachfrage bei Neuvermietungen
-Wertsteigerung durch die Nähe zum Bahnhof Altona, welcher bis zum Jahr 2027 komplett verlegt wird
-Direkt vor der Haustür plant die Stadt ab 2027 grüne Wiesen und Parkanlagen
Das charmante Mehrfamilienhaus im Herzen der Stadt präsentiert sich als saniertes Denkmalschutzobjekt und bietet eine Wohnfläche von großzügigen 541 Quadratmetern. Der historische Charme des Gebäudes wurde liebevoll erhalten und saniert, um den heutigen Ansprüchen an Wohnkomfort gerecht zu werden.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 9 separate Wohneinheiten, die sich auf vier Etagen zzgl. Dachgeschoss verteilen. Jede Einheit besticht durch helle und geräumige Zimmer und hohe Decken. Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Nachbarschaft. Zudem verfügen die Wohnungen über moderne Bäder und voll ausgestattete Küchen.
Zur Angabe der Zimmeranzahl: Das Haus verfügt über insgesamt 22 Zimmer und zwei halbe Zimmer.
In den letzten vier Jahren wurden folgenden Maßnahmen umgesetzt:
-Alle Wohnungen wurden renoviert und mit neuen Böden, neuen Fenstern, neuen Küchen, neuen Bädern versehen
-Das Dach inkl. Dachfenster wurde erneuert
-Die Vorderfassade wurde erneuert
-Dämmung der Seiten- und Rückfassade
-Die Fenster wurden erneuert
-Der Keller wurde saniert mit einzelnen Kellerräumen für die Mieter, einem Fahrradabstellplatz sowie einem Müllraum versehen
-Die Heizung wurde erneuert (Gas-Zentral)
-Die Hauseingangstür wurde erneuert
-Die Dachgeschosswohnung wird derzeit ausgebaut und wird ab September 2025 neu vermietet
Mit diesem einzigartigen Investmentobjekt eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Kapitalanleger auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie in attraktiver Lage.
