23.03.2025
32791 Lage (Nordrhein-Westfalen)
Dieses sehr gepflegte und umfangreich renovierte 3-Familienhaus steht frei auf einem ca. 965 m² großen Grundstück mit herrlichem Fernblick über die dahinter liegenden Felder. Links am Haus befinden sich 3 Garagen, davor zur Straße weitere KFZ-Stellplätze. Rechts neben dem Haus befindet sich ein hoher Carport für das Wohnmobil.
Der überdachte Hauseingang führt über das helle Steingut-Treppenhaus in die Etagen. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, darüber liegen 3 Wohnetagen mit jeweils 96 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und ca. 70 m² im Dachgeschoss. Alle Wohnungen bieten 3 Zimmer, einen offenen Küchenbereich zum Wohn- Esszimmer und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss sorgt ein Kaminofen für zusätzliche wohlige Wärme im Wohn-Esszimmerbereich.
Die große Südterrasse wird teils geschützt von dem darüber liegenden Balkon im Obergeschoss. Genießen Sie den herrlichen Weitblick über den schönen Garten mit Spielwiese und die angrenzenden Felder. Links hinter den Garagen ist eine weitere, überdachte Grillterrasse angelegt.
Im Keller befinden sich ein Raum für die Zentralheizungsanlage, für Heizölvorrat, ein zum Jugendzimmer ausgebauter Raum, ein Fitnessraum mit Dusche und ein Entspannungsraum mit Sauna. Ein Außenausgang führt direkt unter den Carport und in den Garten.
Die Wohnungen sind vermietet und generieren derzeit eine NK-Miete in Höhe von 37.200 ,- € per anno. Somit bietet die Immobilie nicht nur dem Selbstnutzer eine wertschöpfende Unterstützung durch Mieteinnahmen, sondern auch dem Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Gern senden wir auf Anfrage das Exposé und weitere Bilder und Infos zur Immobilie.
