Frisch saniert, voller Möglichkeiten - Ihre neue 4-Zimmer-Wohnung in charmantem 3-Familienhaus
Willkommen in einer Wohnung, die mehr kann als nur vier Wände zu bieten: Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 104?m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses bietet viel Raum für Ihre Wohnideen - ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage.
Demnächst bezugsfrei - auf Wunsch des Mieters
Die Wohnung ist derzeit noch an einen langjährigen Mieter vermietet, der sich freiwillig auf Wohnungssuche begeben hat und einen baldigen Auszug plant. Eine seltene Gelegenheit, eine gepflegte und solide Immobilie frühzeitig zu sichern.
Umfassend modernisiert - Investitionen mit Weitblick
Das Haus wird aktuell umfassend saniert, um Ihnen ein zeitgemäßes und sorgenfreies Wohnen zu ermöglichen:
Neue, effiziente Heizungsanlage
Komplett saniertes Dach mit moderner Dämmung
Frisch gestrichene Fassade mit klarer, gepflegter Optik
Diese Maßnahmen reduzieren langfristig den Instandhaltungsaufwand und sorgen für ein hochwertiges Wohnumfeld.
Durchdachter Grundriss mit viel Raum zur Entfaltung
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Schnitt: Wohn- und Schlafbereiche sind klar voneinander getrennt - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause. Die ca. 104?m² Wohnfläche bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Balkon mit grünem Ausblick
Ein kleiner Balkon mit Blick ins Grüne ergänzt das Raumangebot - ein stiller Rückzugsort für die sonnige Tasse Kaffee oder einen ruhigen Moment zwischendurch.
Eigener Außenstellplatz - bereits Teil des Angebots
Ein zugehöriger Außenstellplatz direkt vor dem Haus ist verbindlich für €?8.500 mit zu erwerben und bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit im Alltag.
Fazit: Gepflegte Substanz, solide Perspektive
Diese Immobilie vereint den Charme eines klassischen 3-Parteienhauses mit den Vorteilen einer modernen Sanierung - und ist damit eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Anleger. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin - wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen.
