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Sanierte Anlageobjekte (2 Gebäude) auf ERBBAUGRUNDSTÜCK !

1.649.000 €

Festpreis

16.09.2025

78467 Konstanz

Im Moment werden die Gebäude in der Wollmatinger Straße 52 mit zusätzlichem Nebengebäude Wollmatinger Straße 52 a aufwendig saniert. Hierin enthalten ist eine neue Heizanlage (Hybridfähige Gasheizung von Buderus), die energetische Dachsanierung, Überarbeitung der Fassaden, neue Fenster im UG und Nebengebäude, neue Balkonverkleidungen, neue Elektrifizierung der Gebäude, neue Steigstränge, neue Bäder, neue Türen, neue Hauseingangselemente, Böden in „Design Vinyl“ und vieles mehr.
Die Arbeiten werden im Herbst 2025 abgeschlossen.

Für das Grundstück liegt ein Erbbauvertrag mit der Spitalstiftung vor.Die Restlaufzeit beträgt aktuell noch 25 Jahre. Verlängerungsoption ist gegeben. Der monatliche Erbbauzins beläuft sich auf 133.- €

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche287,00 m²
- Grundstücksfläche667,00 m²
- Zimmeranzahl13
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr2025
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert165 kWh/m²a
- Ausstelldatum05.08.2025
- Gültig bis04.08.2035

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